በፍትሃዊነት ተሳትፎ ስምምነት መሠረት በአንድ በኩል የፍትሃዊነት ባለቤቶች - ዜጎች እና ህጋዊ አካላት ፣ በሌላ በኩል - ገንቢው አሉ ፡፡ ስምምነቱ የተጠናቀቀው ለአፓርትመንት ሕንፃ እና (ወይም) ለሌላ የሪል እስቴት ዕቃ በጋራ መገልገያ የሚሆን ገንዘብ ለመሳብ ነው ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
የፍትሃዊነት ተሳትፎ ስምምነት በጣም አስተማማኝ እና በሕጋዊ መንገድ የተጠበቀ ስምምነት ነው ፡፡ እንደማንኛውም ስምምነት በባለአክሲዮኑ እና በገንቢው መካከል የተፈጠረውን ግንኙነት የሚገልፁ እና የሚያስተካክሉ ቁልፍ ክፍሎችን መያዝ አለበት ፡፡ የጋራ ግንባታ ያለው ነገር ከምርት ተቋም በስተቀር የመኖሪያ እና መኖሪያ ያልሆኑ መኖሪያ ቦታዎች ሊሆን ይችላል ፡፡
ደረጃ 2
የሚከተሉት ክፍሎች በውሉ ውስጥ እርስ በእርሳቸው መከተል አለባቸው-
- የመደምደሚያው ቦታ እና ቀን;
- የውሉ ስም;
- የፓርቲዎች ሙሉ ስም (ለግለሰቦች - ሙሉ ስም; ለህጋዊ አካላት, ባለሥልጣኑ እና ድርጅቱ በሚሠራበት ሰነድ);
- የውሉ ርዕሰ ጉዳይ;
- የፋይናንስ አሠራር;
- የተዋዋይ ወገኖች መብቶች እና ግዴታዎች;
- የፓርቲዎች ኃላፊነት;
- ከባድ ሁኔታዎችን በኃይል ያስገድዱ;
- የግዴታዎችን መወጣት ማረጋገጥ;
- የውሉ ጊዜ;
- የፓርቲዎች ዝርዝሮች.
ደረጃ 3
በተጨማሪም በፍትሃዊነት ተሳትፎ ስምምነት ውስጥ የሚከተሉት አስገዳጅ ሁኔታዎች መገለጽ አለባቸው-
- የጋራ ግንባታ አንድ ነገር ተመዝግቧል ፡፡
- ገንቢው የተጋራውን የግንባታ እቃ ለተሳታፊዎቻቸው (የፍትሃዊነት ባለቤቶች) የሚያስተላልፍበት የጊዜ ገደብ ተወስኗል ፡፡
- ዋጋው ፣ አሰራሩ እና የክፍያው ጊዜ ተወስኗል ፡፡
- ለተጋራው የግንባታ ነገር የዋስትና ጊዜ ተገልጧል (እንደ ደንቡ ቢያንስ ለ 5 ዓመታት) ፡፡
እነዚህ ሁኔታዎች በእሱ ውስጥ ካልተገለጹ ውሉ እንዳልተጠናቀቀ ይቆጠራል ፡፡
ደረጃ 4
የፍትሃዊነት ተሳትፎ ስምምነት ከምዝገባ አገልግሎት ጋር የግዴታ ምዝገባን የሚያከናውን ሲሆን ከዚያ በኋላ እንደ ተጠናቀቀ ይቆጠራል ፡፡ የመንግስት ምዝገባ አፓርትመንቱ ለባለአክሲዮኑ ብቻ የሚሸጥ ዓይነት ዋስትና ነው ፡፡ ተመሳሳይ አፓርታማ ብዙ ጊዜ የመሸጥ እድልን አያካትትም።
