ቤት መግዛት ከባድ እና ችግር ያለበት ነው ፡፡ ቤት ሲገዙ የማጭበርበር ሰለባ ላለመሆን የሪል እስቴት ባለቤትነት ሲመዘገቡ አስፈላጊ የሆኑትን ሰነዶች ሁሉ በጥንቃቄ መመርመር አለብዎት ፡፡
አስፈላጊ
- - የሪል እስቴት ግዢ እና የሽያጭ ስምምነት ሁለት ቅጂዎች;
- - የካዳስተር ፓስፖርት;
- - ለቤቶች እና ለጋራ አገልግሎቶች ውዝፍ እዳ አለመኖር የምስክር ወረቀት;
- - የቤቱን ባለቤትነት ለማግኘት ሌሎች አመልካቾች አለመኖራቸውን የሚያረጋግጡ ሰነዶች ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
ለቤቱ እና ለመሬቱ የባለቤትነት ማረጋገጫ ወረቀቶችን ይፈትሹ-እነሱ ተመሳሳይ ሰዎች መሆን አለባቸው ፡፡
ደረጃ 2
ሁለት የግዥ እና የሽያጭ ኮንትራቶችን ያካሂዱ-ለቤቱ ራሱ እና ለሚገኝበት የመሬት ሴራ ፡፡ እንደ አለመታደል ሆኖ አንድ ሐቀኛ ሻጭ ለአንድ ቤት የግዥ እና የሽያጭ ስምምነትን ካጠናቀቀ በኋላ የመሬቱን መሬት እንደገና ለማስመዝገብ ሲረሳው ብዙ ጊዜ የማጭበርበር ጉዳዮች አሉ ፡፡ ለወደፊቱ ለማጭበርበሪያ ገዢ ፣ ይህ ቤት ወደ ቤት መጥፋትን ጨምሮ ወደ ብዙ ችግሮች ሊለወጥ ይችላል - ምናልባት ቤቱ የተገነባበት መሬት ቀደም ሲል ለሌላ ሰው እንደተመዘገበ ሊታወቅ ይችላል ፡፡ በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታ ውስጥ የቤቱን ግዢ ዋጋ ቢስ ሊሆን ይችላል ፡፡
ደረጃ 3
የቀደሙት ባለቤቶች ውዝፍ እዳዎች ምንም የፍጆታ ክፍያዎች እንደሌላቸው ያረጋግጡ። አግባብነት ያላቸው የምስክር ወረቀቶች የሚሰጡት በእራሳቸው መገልገያ አቅራቢዎች እንዲሁም ለፍጆታ አገልግሎቶች ክፍያዎችን በሚቀበሉ ኩባንያዎች ነው ፡፡ ይህ ካልተፈተሸ ፣ የሕልምዎ ቤት ባለቤት ብቻ ሳይሆን የቤትና የጋራ መጠቀሚያ አገልግሎቶችም ከፍተኛ ዕዳዎች ሊሆኑ ይችላሉ ፡፡
ደረጃ 4
ቤቱ በተገዛበት ጊዜ ባለትዳር በሆነ ሰው የተገዛ ከሆነ ንብረቱን ለመሸጥ የሁለተኛ የትዳር ጓደኛን ስምምነት የሚያረጋግጥ ሰነድ ያስፈልጋል ፡፡ ይህ ሰነድ በኖታሪ ማረጋገጫ መሰጠት አለበት ፡፡
ደረጃ 5
ይህ ቤት ለጊዜው ከእሱ የተለቀቁ ሰዎችን ያካተተ እንደሆነ ያረጋግጡ ፣ ነገር ግን የቤቱ ባለቤት ቢለወጥም የመኖር መብቱን የጠበቀ ነው ፡፡ ይህ መብት ለእስረኞች ፣ ለምእመናን ፣ ለአእምሮ ሕክምና ክሊኒኮች ህመምተኞች ፣ በአረጋውያን መንከባከቢያ ቤቶች ውስጥ ለሚኖሩ አዛውንቶች እንዲሁም በአዳሪ ትምህርት ቤቶች ውስጥ ለሚገኙ ሕፃናት የተጠበቀ ነው ፡፡ አለበለዚያ በማያውቋቸው ሰዎች “በሠራተኛ” ቤት የመግዛት አደጋ ተጋርጦብዎታል ፡፡
ደረጃ 6
ሶስተኛ ወገኖች ለመሬቱ እና ለቤቱ መብቶች እንደሌላቸው ያረጋግጡ ፣ ማለትም-ቤቱ በማንም ሰው አይከራይም ፣ በቁጥጥር ስር አይውልም እና ለህጋዊ ሂደቶች ተገዢ አይደለም ፣ በእሱ የተያዙ የባንክ ብድሮች የሉም ፡፡ በተጨማሪም አፓርትመንቱ ሊከራይ ይችላል-በዚህ ጉዳይ ላይ ባለቤቱ ከሞተ በኋላ ቤቱ ወደ ኪራይ ለሚከፍለው ሰው ይተላለፋል ፡፡
ደረጃ 7
ሻጩ ቤቱን ከወረሰው ሌሎች የይገባኛል ጥያቄ አቅራቢዎች ካሉ ለማየት ያረጋግጡ ፡፡
ደረጃ 8
ለቤት የ Cadastral (ቴክኒካዊ) ፓስፖርት ይፈትሹ ፡፡ ይህ ሰነድ ከ BTI ሊገኝ ይችላል ፡፡ በሚገዙት መሬት ላይ የሚገኙትን ሁሉንም ሕንፃዎች እና መዋቅሮች መግለፅ አለበት ፡፡ በተጨማሪም የካዳስተር ፓስፖርት የሁሉንም ግቢዎችን ፣ ዓላማቸውን ፣ አካባቢያቸውን እና ሌሎች ቴክኒካዊ ባህሪያትን ዝርዝር መግለጫ የያዘ የቤቱን ወለል እቅድ መያዝ አለበት ፡፡
