የመሬት ሴራ መግዛት ኃላፊነት ያለበት ንግድ ነው ፡፡ በተቻለ ፍጥነት ለመሸጥ ፍላጎት ያለው ሻጭ ወይም መካከለኛ ኤጀንሲ ስለእሱ ሁሉንም መረጃዎች ላይሰጥዎት እንደሚችል ማወቅ አለብዎት። ስለዚህ ፣ “አሳማ በፖክ” ላለመግዛት ፣ ለጣቢያው የቀረቡትን ሁሉንም ሰነዶች ማረጋገጥ አለብዎት ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
በመጀመሪያ ፣ ሻጩ ለተሰጠው የመሬት ሴራ ሕጋዊ መብት ሊኖረው ይገባል ፡፡ በሆሎግራፊክ ተለጣፊ በተቋቋመው የስቴት ናሙና ተጓዳኝ የምስክር ወረቀት ተረጋግጧል። በዚህ ሰነድ ላይ ምንም እንኳን ርካሽ ቢሆንም የመሬቱ መሬት ሲሸጥ ፣ ራስን በራስ የማጥመድ መብቶች የተያዘውን መሬት ማለትም በሕገ-ወጥ መንገድ ላለመግዛት እንዲህ ዓይነቱን ግዢ መቃወም ይሻላል ፡፡ በመቀጠልም እንዲህ ዓይነቱን የመሬት ይዞታ በባለቤትነት መመዝገብ ችግር ያለበት ነው ፣ ምናልባትም ፣ ይህን ማድረግ አይቻልም ፡፡
ደረጃ 2
የተፈቀደለት ተወካዩ ሻጩን ወክሎ የሚሠራ ከሆነ የተቋቋመውን ቅጽ የውክልና ስልጣን በኖቶሪ የተረጋገጠ መሆኑን ያረጋግጡ ፡፡ በእሱ ውስጥ የተገለጸውን መረጃ በመካከለኛ መካከለኛ ፓስፖርት መረጃ ይፈትሹ ፡፡
ደረጃ 3
በመሬት ምዝገባ የባለቤትነት ማረጋገጫ የምስክር ወረቀት ውስጥ እንዲሁም በካዳስተር ክፍል ውስጥ ለመመዝገብ መሠረት በሆኑት በካዳስተር ወይም በመሬት ቅየሳ ዕቅድ ውስጥ ይህ ጣቢያ ስለሚገኝበት የመሬት ምድብ መረጃ መኖር አለበት ፡፡ የግለሰብ የመኖሪያ ሕንፃ በእሱ ላይ መገንባት በሚፈልጉበት ጊዜ ይህ ምድብ “ለግለሰብ መኖሪያ ቤቶች ግንባታ” ከሆነ የተሻለ ነው ፡፡ በዚህ ሁኔታ የመንገዶች ግንባታ እና ጥገና እንዲሁም ዋና የምህንድስና አውታረ መረቦችን ለማረጋገጥ በማዘጋጃ ቤቱ ባለሥልጣናት ላይ መተማመን ይችላሉ ፡፡ ይህ የእርሻ መሬት ከሆነ ፣ ለአትክልተኝነት ወይም ለክረምት ጎጆዎች ፣ የመንገዶች እና የግንኙነቶች መዘርጋት በአትክልተኞች እና በበጋ ነዋሪዎች ይከናወናል ፡፡ በጫካው ፈንድ መሬት ላይ የሚገኙት መሬቶች ሊሸጡ አይችሉም - ሊከራዩ የሚችሉት ብቻ ነው ፡፡
ደረጃ 4
የ Cadastral ቁጥሩ በምስክር ወረቀቱ ፣ በ Cadastral እና landline እቅዶች መጠቆም እንዳለበት ያረጋግጡ። ይህ ጣቢያው በተለየ ሁኔታ ተለይቶ እንዲታወቅ እና አንድ ነጠላ ባለቤት እንዳለው ዋስትና ነው። ቁጥሩ ካልተሰጠ ፣ ይህ የመሬት ክፍል ሌላ ባለቤት አለው ፣ ምናልባትም አንድ እንኳን የለውም - መሬቱ ብዙ ጊዜ ተሽጧል ፡፡ እባክዎን የሰነዶቹ ፓኬጅ ከተባበሩት መንግስታት የሪል እስቴት መብቶች ምዝገባ እና ከእሱ ጋር ግብይቶች አንድ ረቂቅ መያዙን ልብ ይበሉ ፡፡ ይህ ጣቢያው በመመዝገቢያዎች ውስጥ የተካተተው አንድ ጊዜ ብቻ መሆኑን ማረጋገጫ ነው ፡፡
ደረጃ 5
ሻጭዎ ያገባ ከሆነ ለሴራው የሰነዶቹ ፓኬጅ ሴራውን ለመሸጥ የትዳር ጓደኛውን የጽሑፍ ስምምነት ማካተት አለበት ፡፡ ሻጩ ለአካለ መጠን ያልደረሰ ዜጋ ከሆነ ከአሳዳጊ እና አሳዳጊ ባለሥልጣናት ለጣቢያው ለመሸጥ የጽሑፍ ስምምነት መኖር አለበት ፡፡
