የሪል እስቴት ባለቤትነትዎን የሚያረጋግጥ ሰነድ የመንግሥት ምዝገባ የምስክር ወረቀት ነው ፡፡ ይህንን መብት በተቀበሉበት መሠረት ሰነዱን ማመልከት አለበት ፡፡ ንብረቱ በእርስዎ የተገዛ ከሆነ የመሠረቱ ሰነድ የግዢ እና የሽያጭ ስምምነት ነው ፡፡
የሽያጮች ውል ህጋዊ ይዘት
ይህ ስምምነት በሻጩ እና በገዢው መካከል የሚደረግን ግብይት የሚያረጋግጥ ሰነድ ነው ፡፡ በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ አንቀጽ 454 መሠረት መሠረታዊው ነገር ሻጩ ሸቀጦቹን ለገዢው ለማስተላለፍ ቃል መግባቱ ላይ ነው - ሪል እስቴት እና ገዢው በበኩላቸው ይህንን ዕቃዎች ለመቀበል ቃል ገብተዋል ፡፡ እና በውሉ ውስጥ የተገለጸውን ዋጋ ይክፈሉት ፡
የሽያጭ ኮንትራቱ በቀላል የጽሑፍ መልክ ይጠናቀቃል ፣ ይህም ማለት በኖቲሪ ማረጋገጫ መስጠት የለበትም ፡፡ ነገር ግን በተዋዋይ ወገኖች ጥያቄ ክፍያውን በመክፈል እና የተወሰነ ጊዜ በማሳለፍ ኖታሪው የዝግጅቱን ትክክለኛነት የማጣራት እና የሕግ ምርመራ የማድረግ ግዴታ ስላለበት የግዥና የሽያጭ ስምምነቱን ማሳወቂያ ማድረግ ይቻላል ፡፡ እንደ ከንቱ እና ባዶነት ያለው እንደዚህ ያለ ስምምነት እውቅና የማግኘት አደጋን የሚቀንስ።
የሽያጭ ውል መመዝገብ ያስፈልገኛል?
እስከ መጋቢት 1 ቀን 2013 ድረስ ባለው የሽያጭና ግዥ ግብይት እና ይህንኑ የሚያረጋግጥ ሰነድ በፌዴራል ሕግ አንቀጽ 4 መሠረት “በሪል እስቴት መብቶች ላይ ምዝገባ እና ከእሱ ጋር ግብይቶች” በተባበሩት መንግስታት ምዝገባ ውስጥ መመዝገብ አለባቸው ፡፡ የንብረት መብቶች (USRR). የመንግስት ምዝገባ ሁለት መዝገቦች በእሱ ውስጥ ተደርገዋል-የግዢ እና የሽያጭ ስምምነት እና የባለቤትነት ማስተላለፍ ፡፡ ከዚህ በመነሳት በሽያጭና በግዥ ስምምነት ላይ የምዝገባ ምልክት ተደረገና የባለቤትነት የምስክር ወረቀት ተሰጥቷል ፡፡ የሽያጭ እና ግዢ ስምምነት ሕጋዊ ኃይል ያገኘው በዩኤስአርአርአር ውስጥ ከተመዘገበበት ጊዜ አንስቶ ብቻ ነው ፡፡
ከመጋቢት 1 ቀን 2013 ጀምሮ በሕጉ ላይ ማሻሻያዎች ተደርገዋል እናም አሁን በሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ አንቀጽ 551 መሠረት የባለቤትነት ማስተላለፍ ብቻ በግዴታ የተመዘገበ ሲሆን የሪል እስቴት ባለቤት የሚያረጋግጥ አንድ ሰነድ ብቻ ይሰጣል ፡፡ ይህ - የመንግስት የባለቤትነት ምዝገባ የምስክር ወረቀት ፡፡
ስለሆነም ግብይቱ ከተጠቀሰው ቀን በፊት ከተጠናቀቀ ብቻ የግዢ እና የሽያጭ ስምምነቱን መመዝገብ አስፈላጊ ነው ፡፡ ግን ይህ ስምምነት በፌዴራል አገልግሎት ጽ / ቤት የክልል መምሪያ ውስጥ ለክልል ምዝገባ ፣ ለካዳስተር እና ካርቶግራፊ - ሮዝሬስትሬ የሪል እስቴት ንብረት መብትዎን ለማስመዝገብ ይህ አስፈላጊ ሰነድ ነው ፡፡ ለመብቱ ምዝገባ ከሚያስፈልጉት የሰነዶች ፓኬጅ ጋር የግዢ እና የሽያጭ ስምምነት መያያዝ አለበት ፡፡
