በሕጉ መሠረት በፌዴራል ምዝገባ ማዕከል ጽሕፈት ቤት የተመዘገበ የግል ንብረት አፓርትመንት (የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ አንቀጽ 8) ነው ፡፡ የባለቤትነት መብት በፕራይቬታይዜሽን ስምምነት (ፌደራል ሕግ 122-F3 ላይ የባለቤትነት መብቶች ምዝገባ) ለተገለጹት ሰዎች ሁሉ ተመዝግቧል ፡፡ በጋራ ባለቤትነት ላይ ባሉት ህጎች ላይ በመመስረት አፓርታማ ማከፋፈል ይችላሉ ፡፡
አስፈላጊ
- - ለግልግል ዳኝነት ፍርድ ቤት ማመልከቻ;
- - የ Cadastral ዕቅድ ቅጅ.
መመሪያዎች
ደረጃ 1
የጋራ ድርሻ ባለቤትነት ምዝገባን መሠረት በማድረግ የሚነሳ ሲሆን በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ አንቀጽ 244 የተደነገገ ነው ፡፡ ፕራይቬታይዜሽን በተመለከተ ከመካከላቸው አንዱ በፕራይቬታይዜሽን ካልተሳተፈ እና አፓርትመንቱ ለአንዱ የትዳር ጓደኛ ከተመዘገበ የትዳር ባለቤቶች መካከል የጋራ ንብረት አይነሳም ፣ ምክንያቱም ፕራይቬታይዜሽን የክፍያ ግብይት ዓይነት ስለሆነ እና ከክፍያ ነፃ የተላለፈው ሁሉ ለመከፋፈል የማይገዛ (የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ አንቀጽ 256 ፣ 34 SK RF) ፡ ይህ ይከተላል የትዳሮች ፍቺ በሚኖርበት ጊዜ የግሉ የተላለፈበት አፓርትመንት ከግል ካደረገው ጋር ይቀራል ፣ ማለትም ሊከፋፈል አይችልም ፡፡ በሌሎች በሁሉም ጉዳዮች እያንዳንዱ ባለቤት የራሱን ድርሻ በአይነት ወይም በገንዘብ ተመሳሳይ በሆነ ዋጋ የማግኘት መብት አለው ፡፡
ደረጃ 2
ገንዘብን በመለዋወጥ ወይም በመሸጥ እና በመከፋፈል በሁሉም ባለቤቶች መካከል በጋራ ስምምነት የግል አፓርትመንት መከፋፈል ይቻላል ፡፡ ወይም በፍርድ ቤት ፣ ከባለቤቶቹ አንዱ ለክፍሉ ካልተስማማ ፡፡
ደረጃ 3
ለግዴታ ክፍፍል አንድ ማመልከቻ ለግልግል ፍርድ ቤት መቅረብ አለበት በማመልከቻው ውስጥ አፓርትመንት ለመከፋፈል የትኛው ዘዴ መጠቀም እንዳለበት ያመልክቱ ፣ በጥሬ ገንዘብ ወይም በዓይነት ተመሳሳይ ድርሻ በመክፈል ፡፡ የአክሲዮኖች ምደባ በዓይነቱ ከተገለጸ የ Cadastral passport ን ምልክት ከተደረገባቸው ወሰኖች ጋር ማያያዝ አስፈላጊ ነው ፣ በአስተያየቱ ክፍሉ ሊሠራ ይችላል ፡፡
ደረጃ 4
ፍርድ ቤቱ ገለልተኛ የባለሙያ ኮሚሽን ይልክልዎታል ፣ እሱም በአይነት የአክሲዮን ድልድል ይቻል ወይም አይሁን ይወስናል ፡፡ አንድ አፓርትመንት ሊከፋፈል የሚችለው እያንዳንዱ ባለቤቱ ገለልተኛ ክፍል ካገኘ እና ሁሉም ሊከፋፈሉ በማይችሉባቸው ቦታዎች ፣ በተለይም ኮሪደሮች ፣ ወጥ ቤት ፣ መጸዳጃ ቤት ፣ መታጠቢያ ቤት በጋራ ጥቅም ላይ ሲስማሙ ብቻ ነው ፡፡ በዓይነቱ መመደቡ የሚቻል ከሆነ እያንዳንዱ ባለቤቱ ከዚህ ቀደም ለድርሻው እና ለካዳስትራል ዕቅዱ የካድራስትራል ፓስፖርትን በመቀበል እያንዳንዱ የባለቤትነት ማረጋገጫ የምስክር ወረቀት ይሰጣል ፡፡
ደረጃ 5
በዓይነት የአክሲዮን ድልድል የማይቻል ከሆነ ያ በለውጥ ወይም በሽያጭ በማከፋፈሉ የማይስማሙ ሁሉ የርስዎን ድርሻ በገንዘብ እንዲከፍሉ ይገደዳሉ ፡፡ ግን ይህ በጣም ጥሩው አማራጭ አይደለም ፣ ምክንያቱም በሕጉ መሠረት ከማንኛውም ከፋይ ከ 75% በላይ ገቢን ማስላት የማይቻል ስለሆነ ፣ ከዚያ የርስዎን ድርሻ ዋጋ ለብዙ ዓመታት መቀበል ይችላሉ።
