በበርካታ ጉዳዮች ላይ አፓርታማዎችን ወደ ግል ማዛወር የሚከሰተው በቤተሰብ አባላት የጋራ የጋራ ባለቤትነት ምዝገባ ላይ ነው ፡፡ በሪል እስቴት መብት ውስጥ ያሉ አክሲዮኖች ለአፓርትመንቶች ባለቤቶች የማይታወቁ ሁኔታዎችን ይፈጥራሉ ፣ ምክንያቱም ድርሻው ከተወሰኑ ካሬ ሜትር ጋር ስላልተያያዘ እና በግል ቤተሰቦች ውስጥ ብቻ በአይነት ለይቶ ማውጣት ይቻላል ፡፡ ለሌላ የቤተሰብ አባል ወይም ለሶስተኛ ወገን ድጋፍ በመስጠት ድርሻዎን መተው የበለጠ ጠቃሚ ነው ፡፡ በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታዎች ውስጥ ማንኛውም ተስማሚ የባዕድ ግብይት ተዘጋጅቷል - ልገሳ ፣ ሽያጭ ፡፡
አስፈላጊ ነው
- - የባለቤትነት የምስክር ወረቀት;
- - የፕራይቬታይዜሽን ስምምነት;
- - የቴክኒክ የምስክር ወረቀት;
- - ከቤት መጽሐፍ የተወሰደ ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
ለአፓርትማው የርዕስ ሰነዶች ጥቅል ይሰብስቡ ፡፡ ከባለቤትነት የምስክር ወረቀት እና ከግል ንብረት ማስተላለፍ ወቅት የቤት ማስተላለፍ ውል በተጨማሪ የቴክኒክ ፓስፖርት ያስፈልግዎታል ፡፡ በዲስትሪክቱ BTI ያዝዙ። በዚህ አፓርታማ ውስጥ የተመዘገቡ ሰዎች ባሉበት ቦታ ላይ ከቤት መፅሀፍ የተወሰደ ፓስፖርት ቢሮ ውስጥ ይውሰዱ ፡፡
ደረጃ 2
ለቅርብ ዘመድዎ ድርሻዎን ለማለያየት ከፈለጉ የልገሳ ስምምነት መደምደሙ ምክንያታዊ ነው። አሁን ባለው ሕግ መሠረት በዚህ ሁኔታ ዶን ግብር ከመክፈል ነፃ ይሆናል ፡፡ ይህ የመለየቱ ቅጽ ለለጋሾቹም ጠቃሚ ነው ፣ ምክንያቱም በኋላ ላይ በሪል እስቴት ውስጥ አንድ ድርሻ ሲሸጥ የማይቀር መሆኑን የሚገልጽ መግለጫ እንዳያስገባ ያስችለዋል ፡፡
ደረጃ 3
ቀላል የጽሁፍ ልገሳ ስምምነት ያድርጉ። ሕጉ የዚህን ግብይት የማሳወቂያ የግዴታ ቅጽ አያስፈልገውም ፡፡ ሆኖም የኖትሪ ማረጋገጫ የሁለቱም ወገኖች ፊርማ ማረጋገጫው አላስፈላጊ ነው ፡፡
ደረጃ 4
ድርሻዎን በገቢያ ዋጋ ለመሸጥ ካሰቡ ለሌሎች የዚህ ቤት ባለቤቶች እንዲገዙት ቅድሚያ የማግኘት መብት መስጠት አለብዎት ፡፡ ይህንን ለማድረግ የተመዘገበውን ደብዳቤ ከእያንዳንዱ የጋራ ባለቤት ጋር ከማሳወቂያ ጋር ይላኩ ፡፡ በደብዳቤው ውስጥ ድርሻውን ለመሸጥ ያሰቡትን ይግለጹ ፣ ዋጋውን እና ተመላሽ አድራሻን ይግለጹ ፣ በአንድ ወር ጊዜ ውስጥ ለመግዛት ፈቃድዎን መላክ ይችላሉ ፡፡
ደረጃ 5
ከተጠቀሰው ጊዜ በኋላ እና ያለ ስምምነት ፣ ድርሻውን ለሌላ ሰው መሸጥ ይችላሉ። የግዢ እና የሽያጭ ስምምነት በቀላል የጽሁፍ ቅፅ ተዘጋጅቶ ግብይቱ በሁለቱም ወገኖች የተፈረመ ነው ፡፡ የተረጋገጠ የምስክር ወረቀት ቅጽ አያስፈልግም። በውሉ መሠረት ሁሉንም የገንዘብ ማቋቋሚያዎች ያካሂዱ።
ደረጃ 6
ከማንኛውም የመገለል አማራጭ ጋር የተፈረመው ስምምነት በሪል እስቴቱ በሚገኝበት ቦታ በሕጋዊ አካላት የተባበሩት መንግስታት ምዝገባ ክልል መምሪያ መመዝገብ አለበት ፡፡ ሰነዶችን በሚያቀርቡበት ጊዜ የግብይቱ ሁለቱም ወገኖች ከማንነት ሰነዶች (ፓስፖርት) ጋር መኖራቸው ያስፈልጋል ፡፡ ከባለቤትነት ሰነዶች ሙሉ ጥቅል ጋር ለመመዝገብ ኮንትራቱን ያስገቡ። የስቴት ምዝገባ ክፍያ ይክፈሉ። ከአንድ ወር በኋላ በአፓርታማ ውስጥ የአክሲዮን ድርሻ የባለቤትነት ማስተላለፍ ይመዘገባል ፡፡
