ሁሉም አስፈላጊ ሰነዶች ከተዘጋጁ በኋላ ወዲያውኑ ወደ ግል የተያዙት የመኖሪያ ቤቶች የባለቤቶቹ መሆን ይጀምራል ፡፡ ፍቺ በሚኖርበት ጊዜ እንደዚህ ዓይነት ንብረት አልተከፋፈለም እና የቀድሞ ባለትዳሮች መጠየቅ አይችሉም ፡፡
ሚስት ከግል ባለ አፓርትመንት ውስጥ የባሏ ድርሻ የማግኘት መብት አላት?
በዘመናዊ ሕግ መሠረት በጋብቻ ውስጥ በትዳር ያገ acquiredቸው ሁሉም ሀብቶች የጋራ ሀብታቸው ሲሆን ይህ ገጽታ ሲከፋፈል ከግምት ውስጥ ይገባል ፡፡ ነገር ግን ወደ ፕራይቬታይዜሽን መኖሪያ ቤት ጉዳይ ነገሮች ትንሽ ለየት ያሉ ናቸው ፡፡
ፕራይቬታይዜሽን የሕዝብ መኖሪያ ቤቶችን ለሚይዙት ዜጎች ለማስተላለፍ ከሮያሊቲ ነፃ ስምምነት ነው ፡፡ በ "የሩሲያ ፌዴሬሽን የቤቶች ክምችት ፕራይቬታይዜሽን ላይ" በ RSFSR ሕግ ቁጥር 1541-1 የተደነገገ ነው። መኖሪያ ቤቱ ወደ ባለትዳሮች ያለክፍያ ስለሚተላለፍ በጋራ እንደ ተገኘ ተደርጎ ሊወሰድ አይችልም ፡፡ አፓርታማው ከጋብቻ በፊት ወደ ግል የተላለፈ እና በባል ስም የተመዘገበ ከሆነ ሚስት በዚህ የመኖሪያ ቦታ ላይ መብት የላትም ፡፡
በጋብቻው ወቅት የግላዊነት ማዘዋወሩ በይፋ የተስተካከለ ከሆነ ሁኔታው በተግባር አይለወጥም ፡፡ በፍቺው ውስጥ የትዳር አጋር ድርሻ ሚስቱ አሁንም መጠየቅ አትችልም ፡፡ አፓርትመንቱ ወደ ግል የተላለፈበት ሰው ንብረት ተደርጎ ይወሰዳል ፡፡ ሰነዶቹ ለሁለቱም የትዳር ባለቤቶች በአክሲዮኖች ምደባ የተሰጡ ከሆነ እያንዳንዱ የራሱ የሆነ የመኖሪያ ቦታ አለው ፡፡ ፍቺ በሚኖርበት ጊዜ ለመለያየት አይገደድም ፡፡ ባል በትዳሩ ወቅት አፓርታማውን ለራሱ ብቻ ካስተላለፈ ሚስቱ እነዚህን ስኩዌር ሜትር መጠየቅ አይችልም ፡፡ አንድ አስፈላጊ ማብራሪያ ብቻ ነው በሕጉ መሠረት በሕዝባዊ ግዥ (ፕራይቬታይዜሽን) ወቅት በመኖሪያ ሕንፃ ውስጥ የተመዘገቡ ሁሉም ሰዎች በእሱ ውስጥ የመኖር መብት አላቸው ፡፡ ግን ከቤተሰብ ግንኙነቶች መቋረጥ ጋር ይህ መብት ጠፍቷል ፡፡ በፍቺ ጊዜ የትዳር ጓደኛ የራሷን ቤት የመግዛት እድል ከሌላት የመኖሪያ ቤት ማራዘሚያ ለመጠየቅ ክስ ማቅረብ ይችላሉ ፡፡
ፍቺ በሚኖርበት ጊዜ የግል ባለ አፓርትመንት ውስጥ የባለቤትዎን ድርሻ በየትኛው ሁኔታ መጠየቅ ይችላሉ?
በትዳሩ ወቅት ባለትዳሮች ለጥገና ፣ ለአፓርትማው መልሶ ማልማት ፣ ለመፋታት ብዙ ቁሳዊ ሀብቶችን ካሳለፉ የትዳር አጋሩ በዚህ መኖሪያ ቤት ውስጥ ያለውን ድርሻ ለመወሰን መስፈርት ይዞ ወደ ፍርድ ቤት ሊሄድ ይችላል ፡፡ አወንታዊ ውሳኔ ሊቆጠር የሚችለው የጥገና ወይም መልሶ ማልማት ዋጋ ከግቢው የገቢያ ወይም የ Cadastral ዋጋ ጋር ተመጣጣኝ ከሆነ ብቻ ነው ፡፡ በዚህ ሁኔታ ውስጥ አክሲዮኖችን ለመወሰን የደንብ ደረጃዎች ሊተገበሩ አይችሉም። ሁሉም ነገር በተናጥል በፍርድ ቤት ውሳኔ ይሰጣል ፡፡
ሚስትም የባለቤቷ ሞት ከሞተ የግል ባለ አፓርትመንት ውስጥ ድርሻውን የመጠየቅ መብት አላት ፡፡ ከመጀመሪያው ትዕዛዝ ከሌሎች ወራሾች ጋር በእኩልነት መሠረት የትዳር ጓደኛውን ንብረት በከፊል መውረስ ትችላለች ፡፡
