ሚስት የአፓርታማው ባለቤት ከሆነ ታዲያ ባልየው ለዚህ ንብረት ያለው መብት በብዙ ሁኔታዎች ላይ የተመሠረተ ነው። ሁሉም በሩሲያ ፌዴሬሽን የቤተሰብ ሕግ ውስጥ በዝርዝር ተገልፀዋል ፡፡ ይህ የሕግ አካል ፍቺ በሚከሰትበት ጊዜ ባልየው ለዚህ ቤት ያለው መብትም ይገልጻል ፡፡
የሩሲያ ፌዴሬሽን የቤተሰብ ሕግ
በባልና ሚስት መካከል ለህጋዊ እና ለንብረት ግንኙነቶች የተለያዩ አማራጮች አሉ ፣ በእያንዳንዳቸው ውስጥ ባል ለሚስቱ ንብረት የተለያዩ መብቶች አሉት ፡፡
- አፓርትመንት የተገዛው የጋብቻ ግንኙነቱ መደበኛ ከሆነ በኋላ ነው ፡፡
- አፓርታማው ከጋብቻ በፊት በባለቤቱ ተገዛች ፡፡
- ሚስት ንብረቱን በውርስ ወይም በስጦታ ተቀበለች ፡፡
- አፓርታማው የተገኘው በባለቤቱ ስም ወደ ግል ንብረትነት በመዛወሩ ነው ፡፡
የአፓርትመንት መብቶች የሚከተሉትን መብቶች ያካትታሉ
- በእሱ ውስጥ የመኖር መብት;
- ለተፈለገው ዓላማ ይጠቀሙበት;
- አፓርታማውን በራስዎ ፈቃድ ማስተዳደር;
- ሌሎች ሰዎችን በውስጡ ያስመዝግቡ እና ከሱ ይመዝገቡ;
- እሷን ማግለል;
- ለመከራየት ከእሱ ገቢ ይቀበላል;
- በአፓርታማ ውስጥ መልሶ ማልማት ያካሂዱ እና ይመዝገቡ ፡፡
ባልየው ለአፓርትማው መብቶች ባለመኖሩ ከላይ ከተዘረዘሩት ውስጥ ለማንም መብቶች የላቸውም ፡፡ ባል የመኖር መብት ካለው እነዚህን ሁሉ ድርጊቶች ማከናወን ይችላል ፣ ግን በባለቤቱ ፈቃድ ፡፡
አፓርታማ በጋብቻ ውስጥ ተገዝቷል
በቤተሰብ ሕጉ ድንጋጌዎች መሠረት በይፋዊ ጋብቻ የተገኘ ንብረት እንደ የተለመደ ይቆጠራል ፡፡ ሁለቱም ባለትዳሮች ለዚህ ንብረት እኩል መብቶች እና ግዴታዎች አሏቸው ፡፡ በተመሳሳይ ጊዜ ህጉ አፓርታማው ለማን እንደተመዘገበ ልዩነት የለውም ለባል ፣ ለሚስት ወይም ለሁለቱም በተወሰነ መጠንም ቢሆን ፡፡
ነገር ግን ፣ አንደኛው የትዳር አጋር ከጋብቻ በፊት በአፓርትመንት ግዢ ላይ ያከማቸውን ገንዘብ ካሳለፈ ፍቺ ቢፈጠር በወጪዎቹ መሠረት የሪል እስቴትን ከፍተኛ ድርሻ መጠየቅ ይችላል ፡፡
እንዲሁም በሁለቱም ባለትዳሮች በተፈረመው የጋብቻ ውል መሠረት እያንዳንዱ የትዳር ጓደኛ ለአፓርትመንት ወይም ለሌላ ማንኛውም ንብረት ያለው መብት ሊስፋፋ ወይም ሊገደብ ይችላል ፡፡ የጋብቻ ውል ካለ ባልየው ለሚስቱ አፓርታማ መብቶች በዚህ ሰነድ ይወሰናሉ ፡፡
አፓርታማው ከጋብቻ በፊት ተገዝቷል
ኦፊሴላዊው ጋብቻ ከመጀመሩ በፊት ሚስት የአፓርታማው ባለቤት ከሆነች ባልየው ይህንን አፓርታማ የመጠየቅ መብት የለውም ፡፡ ሚስት ባሏን በዚህ አፓርትመንት ውስጥ በሕጋዊነት እንዲኖር መመዝገብ ትችላለች ፣ ግን ያለ ባል ፈቃድ መጻፍ ትችላለች ፡፡
ሆኖም በጋብቻው ወቅት ባልየው እነዚህ ማሻሻያዎች በከፍተኛ ሁኔታ ከጨመሩ በኋላ ለመኖሪያ ቤት ማሻሻያ እና ለእሴቱ ዋጋ ካሳለፉ በፍቺ ወቅት በፍርድ ቤቱ ውስጥ የአፓርታማውን የተወሰነ ክፍል እንዲመደብለት የመጠየቅ መብት አለው ፡፡.
በተጨማሪም በጋብቻ ወቅት ሚስት በስጦታ ስምምነት ወይም በጋብቻ ውል መሠረት አፓርትመንቱን ወይም ከፊሉን ለባሏ ማስተላለፍ ትችላለች ፡፡ ከተፋታ ባልየው ሙሉ በሙሉ ለእሱ በተመደበው አፓርታማ ወይም አፓርታማ ውስጥ ሙሉ መብት ይኖረዋል።
በውርስ ወይም በስጦታ የተቀበለ አፓርትመንት
ሚስት በዘር ውርስ አፓርታማ ስትቀበል ባሏ ለእርሷ መብቶች ሊኖረው አይችልም ፡፡ ነገር ግን ንብረቱ ለሁለቱም የትዳር ባለቤቶች የተወረሰ ከሆነ ወይም በሕግ ሁለቱም የተናዛatorን ውርስ የማግኘት መብት ካላቸው በአፓርታማው ውስጥ ላለው ድርሻ መብቶቹን ማቅረብ ይችላል ፡፡
ሚስት በስጦታ ስምምነት መሠረት አፓርታማ ከተቀበለ ተመሳሳይ ሁኔታ ይከሰታል ፡፡ እርሷ ብቸኛ ባለቤት ትሆናለች ፣ እናም ባለቤቷ ከዚህ መኖሪያ ቤት ጋር በተያያዘ መብቱን መጠየቅ አይችልም ፡፡ በሌላ ሁኔታ በጋብቻ ውል ባልተወሰነባቸው ጉዳዮች ፣ ወይም በጋብቻ ወቅት ባልየው አፓርታማውን ለማሻሻል የራሱን ገንዘብ ካላዋለ ፣ ይህም ዋጋ እንዲጨምር ምክንያት ሆኗል ፣ ወይም ሚስት የአፓርታማውን የተወሰነ ክፍል አልለገሰችም የእርሷ ባለቤት.
ፕራይቬታይዜሽን አፓርትመንት
የጋብቻ ጥምረት ከመጠናቀቁ በፊት የአፓርታማውን የግሉ ማዘዋወር በአንዱ የትዳር ጓደኛ የተከናወነ ከሆነ ሁለተኛው የትዳር ጓደኛ ይህንን ንብረት የመጠየቅ መብት የለውም ፡፡
የግላዊነት ማዘዋወሩ በጋብቻ ጊዜ የተከናወነ ከሆነ እና በተመሳሳይ ጊዜ ባል ሚስቱን በመደገፍ ድርሻውን ከተወ ፣ ከዚያ በኋላ የንብረቱ ባለቤትነት ከተቀየረ በዚህ አፓርታማ ውስጥ የመኖር መብቱን ይጠብቃል ፡፡
