በአንዳንድ ሁኔታዎች ለሪል እስቴት የሚደረግ ልገሳ ወደኋላ ሊመለስ ይችላል እናም ይህንን ሰነድ ሲያዘጋጁ ይህ ከግምት ውስጥ መግባት አለበት ፡፡ የልገሳ ስምምነትን መቃወም ከባድ ነው ፣ ግን ይቻላል ፡፡
የሪል እስቴት ተግባር ወደኋላ የሚመለስ ነው?
ለጋሹ ንብረቱን ለዘመድ ወይም ለሌላ ሰው ሙሉ በሙሉ ያለ ክፍያ ማስተላለፍ ከፈለገ ልገሳ ይሰጣል። በተመሳሳይ ጊዜ የዝውውሩ ሁኔታዎች እና ውሎች በሰነዱ ውስጥ ታዝዘዋል ፡፡ እንደነዚህ ዓይነቶቹ ሁኔታዎች በውሉ ውስጥ በግልጽ የተቀመጡ ከሆነ ንብረቱ ውሉ ከተጠናቀቀ በኋላ እና ለጋሹ ከሞተ በኋላ ንብረቱን ለአዲስ ባለቤት ማስተላለፍ ይችላል ፡፡
የስጦታ ተግባር በተወሰኑ ጉዳዮች ላይ ብቻ ወደኋላ መመለስ ይችላል። በሩሲያ ሕግ ውስጥ ይህ በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ አንቀጽ 32 የተደነገገ ነው ፡፡ ተሰጥዖ ያለው ሰው በማንኛውም ጊዜ ውሉን የማቋረጥ እና ሪል እስቴቱን የመከልከል መብት አለው ፡፡ ግን በዚህ ጊዜ ለጋሹ ለግብይቱ ምዝገባ እና ለስቴት ክፍያዎች ክፍያ ያወጣውን ሁሉ እንዲመልስ ሊጠይቅ ይችላል ፡፡
ለጋሹ ንብረቱን ያለ ክፍያ ለማለያየት ሀሳቡን ከቀየረ የገንዘብ ሁኔታው በከፍተኛ ሁኔታ መበላሸቱን ወይም በማንኛውም ሁኔታ ላይ ለውጥ በመደረጉ ስምምነቱን ማቋረጥ ይችላል ፡፡ በእንደዚህ ዓይነት ጉዳይ ላይ ተሰጥኦ ያለው ሰው ምድብ ልዩነት ባለመኖሩ ጉዳዩ በፍርድ ቤት መፍትሄ ማግኘት አለበት ፡፡
የሪል እስቴት ውል መቼ ሊሻር ይችላል?
ለሪል እስቴት የተሰጠው ልገሳ አፓርትመንት ወይም ቤት ለአዲሱ ባለቤት ከተላለፈ በኋላ ሊሻር ወይም ሊሰረዝ ይችላል ፣ ግን በተወሰኑ ጉዳዮች ብቻ
- ተሰጥዖው ለጋሹ ላይ ጉዳት አስከትሏል (በሰውነት ላይ ጉዳት አድርሷል);
- ተሰጥኦ ያለው ሰው ለጋሹን ለመግደል ሞክሯል ፡፡
ይህ ሁሉ መመዝገብ አለበት ፡፡ አስፈላጊ ሰነዶችን እና የባለሙያ አስተያየቶችን በመስጠት የስጦታ ስምምነቱን መሰረዝ እና ንብረቱን ለባለቤቱ ወይም ለዘመዶቹ ለማስመለስ ወደ ፍርድ ቤት መሄድ ያስፈልግዎታል ፡፡ ለጋሹ በሚሞትበት ጊዜ ዘመዶቹም ሆኑ የአንዳንድ ድርጅቶች ተወካዮች ለፍርድ ቤቶች ማመልከት ይችላሉ ፡፡
የልገሳ ኮንትራቱን ለመቃወም የሚያገለግሉ ሌሎች ሁኔታዎች አሉ ፡፡ እነዚህም የሚከተሉትን ያካትታሉ:
- ለጋሽ ዕድሜ እስከ 18 ዓመት;
- የተጠናቀቀው ያለግብይት ግብይት ከሩሲያ ሕግ (በተለይም ለአካለ መጠን ያልደረሱ መብቶች ከተጣሱ) ጋር መጣረስ;
- ለጋሹ ንብረቱን በበቂ ሁኔታ እንዳያስተዳድረው የሚያስችል የአእምሮ ህመም ወይም ከባድ ህመም አለው ፡፡
በሕጉ መሠረት ለዋነኛ የመንግስት ባለሥልጣናት ልገሳ እንዲሁ ሊሰጥ አይችልም (ባለሥልጣናቸውን በመጠቀም የሌላ ሰው ሪል እስቴትን ለመውሰድ ይችላሉ) ፣ ለጋሹን ለከባከቡ የህክምና እና የማኅበራዊ ድርጅቶች ተወካዮች ለህክምና አገልግሎቶች እንደዚህ ዓይነት ጥሰቶች ከተገለጡ ይህ በፍርድ ቤት ውስጥ የስጦታውን ሰነድ ለመሰረዝ ምክንያት ሊሆን ይችላል ፡፡
