የሕግ መሃይምነት መሰረታዊ ነገሮች እራሳቸውን ከገጠሟቸው ወይም ከጓደኞቻቸው እና ከሚያውቋቸው ተሞክሮ በመነሳት ለዚህ ፍላጎት አስፈላጊ እንደሆኑ በማመን ቀስ በቀስ በሩሲያውያን የተካኑ ናቸው ፡፡ ቀስ በቀስ ሰዎች ማናቸውንም ግብይቶች በተለይም ከሪል እስቴት ጋር የተዛመዱ በትክክል መከናወን አለባቸው የሚለውን እውነታ መልመድ ይጀምራሉ ፡፡ የጽሑፍ ስምምነት ለእንደዚህ ዓይነቶቹ ግብይቶች ዋስትና ነው ፡፡
የንብረት ኪራይ ውሎች ቅጾች
የመኖሪያ ቦታዎች በኪራይ ውል ወይም በኪራይ ውል መልክ ሊከራዩ ይችላሉ ፡፡ በመጀመሪያው ሁኔታ የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ ምዕራፍ 34 ተፈጻሚ ይሆናል ፣ በሁለተኛው - ምዕራፍ 35. የኪራይ ውል በተመለከተ ባለቤቱ አከራይ ለተከራይው ጊዜያዊ ይዞታ እና አጠቃቀም ወይም ጊዜያዊ ብቻ ንብረቱን ይሰጣል ፡፡ አጠቃቀም ስለ ኪራይ በሚነሳበት ጊዜ በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ ቁጥር 671 በአንቀጽ 1 መሠረት አከራዩ ለክፍያ በተከራይው ውስጥ በቤቱ ባለቤትነት ውስጥ የሚገኝ መኖሪያ ቤት እንዲኖር እና እንዲኖር ያደርጋል ፡፡
አፓርትመንቱ በሕጋዊ አካል ከተከራየ ታዲያ በዚህ ሁኔታ ውስጥ የኪራይ ውል ብቻ ሊደመደም ይችላል ፣ እና አፓርትማው አንድ ዓላማ ብቻ ይኖረዋል - መኖርያ ቤት ፣ አንድ ግለሰብ የኪራይ ስምምነትን ያጠናቅቃል። አንድ ሕጋዊ አካል አፓርትመንት ለመከራየት ሲፈልግ የኪራይ ውሎች በአብዛኛዎቹ ጉዳዮች ላይ ይጠናቀቃሉ ፣ ግን ተከራዩ ተራ ዜጋ በሚሆንበት ጊዜ በጣም አልፎ አልፎ በሚኖሩ ጉዳዮች ላይ የጽሑፍ ግዴታዎች በትክክል ተወስደዋል ፡፡
የተከራዩት አፓርታማ ባለቤቶች ጓደኞችዎ ወይም ዘመድዎ ሲሆኑ የኪራይ ውል ለመደምደም እምቢ ማለት የለብዎትም ፡፡ ለወደፊቱ ይህ ችግርን ለማስወገድ ይረዳል ፡፡
የቅጥር ውል እንዴት በትክክል ለመሳብ እና ለመደምደም
የኪራይ ውሉ ኖታራይዜሽን አያስፈልገውም ፣ ግን ሕጋዊ ኃይል እንዲኖረው እርስዎ እራስዎ ካዘጋጁት በትክክል መሳል ያስፈልግዎታል። በመጀመሪያ ፣ ይህንን ሰነድ “ለመኖሪያ ግቢ ኪራይ ውል” ብለው ይሰይሙ ፣ በሁለተኛ ደረጃ ደግሞ እንደ የተቋቋመ የክፍያ መጠን ፣ የሚከፈልበት ጊዜ እና ገንዘብ የማስተላለፍ ዘዴዎች ያሉበትን ሁኔታ በግልጽ ይጻፉ ፡፡
የአፓርታማውን ባለቤት የባለቤትነት ሰነዶች እና ምን ያህል በአንድ ጊዜ የማጥፋት መብት እንዳለው የሚያረጋግጥ በመሆኑ ኑዛሪ ባለበት ውል ከተጠናቀቀ ግብይቱ ደህንነቱ የተጠበቀ እንደሚሆን ያስታውሱ ፡፡.
የአፓርታማውን ኪራይ ለባለቤቱ በሚሰጡበት ጊዜ የተወሰነ መጠን ብቻ ሳይሆን የሚቀጥለውን ወርሃዊ ክፍያ ሙሉ በሙሉ ለመቀበል ደረሰኝ ከእሱ መውሰድዎን ያረጋግጡ።
የክፍያው መጠን የሚዋዋለው በተዋዋይ ወገኖች ስምምነት ነው ፤ አንቀፁ በተናጥል ሊለወጥ የማይችል በመሆኑ በውሉ ውስጥ መካተት አለበት ፡፡ የክፍያው ጊዜ ካልተደነገገ በየወሩ መደረግ አለበት ፡፡ በዚህ ሰነድ ውስጥ ካልተገለጸ ውሉ የሚጠናቀቅበት ጊዜ 5 ዓመት ይሆናል ተብሎ ይታሰባል ፡፡ የእንደዚህ ዓይነቱ ስምምነት መደምደሚያ ለባለንብረቱ እና ለተከራዩ ጠቃሚ ነው ፣ በትክክል ተፈፀመ ፣ የሁለቱን መብቶች የሚያስጠብቅ ህጋዊ ሰነድ ነው ፡፡
