የተከራዩ ቤቶች በሰፊው ቢጠቀሙም አንድ ሰው ለቤተሰቡ ቋሚ ቤቱን ለማቅረብ ይጥራል ፡፡ የመጀመሪያ ደረጃ ቤቶች በግለሰቦች ከሚሸጡት ሪል እስቴት እጅግ በጣም ውድ ስለሆነ ስለዚህ በዝቅተኛ ወጪው ምክንያት የሁለተኛ ደረጃ ገበያው የበለጠ ህያው ነው ፡፡
“የሁለተኛ ደረጃ መኖሪያ ቤት” ፅንሰ-ሀሳብ በማስታወሻነት ከረጅም ጊዜ በፊት ተቀር beenል ፣ ግን ትክክለኛው ትርጉም ሁልጊዜ በውስጡ አይቀመጥም ፡፡ በእውነቱ ይህ በሽያጭ እና በግዢ ግብይት ውስጥ ያለፈ እና በአንድ ሰው ንብረት ውስጥ የተመዘገበ ማንኛውም አፓርትመንት ወይም ቤት ይህ የመኖሪያ ቦታ ነው ፡፡ በሌላ አገላለጽ ፣ እንዲህ ዓይነቱን ሪል እስቴት ከገዙ ታዲያ ያኔ እርስዎ የመጀመሪያ ባለቤት አይሆኑም። ቁጥራቸው እየጨመረ የመጣ ሰዎች ቁጠባቸውን በዜሮ ደረጃ ላይ በግንባታ ላይ እያዋሉ ስለሆነ የሁለተኛ ደረጃ ቤቶች ሁልጊዜ በተከራዮች መኖር ተለይተው እንደማይታወቁ ልብ ሊባል ይገባል ፡፡ ግንባታው ሲጠናቀቅ የተመረጠው አፓርትመንት የመጀመርያው ባለቤት ንብረት ይሆናል ፣ እሱ በውስጡ ለመኖር እንኳን አያስብም ፡፡ ግን ይህ የሪል እስቴት ነገር ከእንግዲህ ዋና መኖሪያዎችን ይዞ መሸከም አይችልም ፡፡
የሁለተኛ ደረጃ ንብረት ማግኘቱ አዎንታዊ እና አሉታዊ ጎኖች አሉት ፡፡
የሁለተኛ ቤት ጥቅሞች
ብዙውን ጊዜ አዳዲስ ሕንፃዎች ምቾት ለሌላቸው የከተማው አዲስ አውራጃዎች የሚመደቡ ሲሆን ፣ ሁልጊዜ የራሱ መሠረተ ልማት ለሌላቸው ፡፡ ሁለተኛ ቤት ሲገዙ ከመግዛትዎ በፊት ማንኛውንም ተስማሚ አካባቢ መምረጥ ይችላሉ ፡፡ በዋናው የቤቶች ገበያ ውስጥ ካለው ምድብ አንጻር የዚህ ዓይነቱ የሪል እስቴት ምድብ በጣም ትልቅ ነው ፡፡ በሁለተኛ ደረጃ ገበያ ላይ ዋጋዎች የተለያዩ ናቸው ፣ እሱ የሚወሰነው አፓርትመንት ፣ ቤት በሚገኝበት አካባቢ ፣ በህንፃው አካባቢ እና ሁኔታ ላይ ነው ፡፡ በእርግጥ በመሀል ከተማ ውስጥ ዋጋዎች ከዳር ዳር ከፍ እንደሚሉ የታወቀ ነው ፡፡
ሁለተኛ የመኖሪያ ቦታ ከገዙ ከአዳዲስ ሕንፃዎች በተለየ ወዲያውኑ በውስጡ መኖር ይችላሉ ፡፡ በተጨማሪም ፣ እንዲህ ዓይነቱን ቤት ፣ አፓርታማ ሲገዙ ሁሉም ዓይነት የብድር ብድር ዓይነቶች ለዚህ አይነቱ መኖሪያ ቤት ስለሚሠሩ ሞርጌጅ ማግኘት በጣም ቀላል ነው ፡፡
የሁለተኛ መኖሪያ ቤት ጉዳቶች
የሁለተኛ ደረጃ ቤቶችን ከመግዛት ከሚያስከትላቸው ጉዳቶች መካከል የሚከተሉት ይገኙበታል-ከመልካም መዋቢያ በኋላም ሆነ ዋና ጥገና ከተደረገ በኋላ “የተደበቀ” ቤት ፣ አፓርታማ የማግኘት አደጋ አለ ፡፡ ከገዙት ከተወሰነ ጊዜ በኋላ እድሳት ማድረግ ፣ ቧንቧዎችን መለወጥ ፣ ባትሪዎችን መለወጥ ፣ ሌሎች ጉልህ ኢንቬስትመንቶችን ማድረግ ይችላሉ ፣ እናም ሕንፃው የተበላሸ እና ለመሸጥ ፈጽሞ የማይቻል ነው። በዚያ ላይ በእንደዚህ ዓይነት ቤት ውስጥ መኖር አደገኛ ካልሆነ በማያሻማ ሁኔታ የማይመች ሆኖ ሊገኝ ይችላል ፡፡
ስለሆነም ይህንን አይነት የመኖሪያ ቦታ ሲገዙ (ይህ ለአፓርትማ ህንፃዎች ይሠራል) በመጀመሪያ በሙቀት ፣ በውሃ እና በሌሎች የጋራ ችግሮች አቅርቦት ላይ መቋረጦች ካሉ ለሚመለከታቸው ድርጅቶች መጠየቅ አለብዎ ፡፡ ሁሉንም የህንፃውን ጉድለቶች በተሻለ ከሚያዩ ጎረቤቶች ግብረመልስም ጠቃሚ ይሆናል ፡፡
ሁለተኛ ደረጃ ቤቶችን ለመግዛት ከፈለጉ እና በዚህ አካባቢ የሕግ ዕውቀት ከሌልዎት ፣ በርካታ አደጋዎችን ለማስወገድ ሲባል ሪል እስቴትን በራስዎ ለመግዛት አይመከርም ፡፡ የመኖሪያ ቦታው ያለፈ ጊዜ (የተለያዩ የሕግ ሂደቶች) ላይኖር ይችላል ፣ ከሥራ የተለቀቁ ተከራዮች አይደሉም ፣ እና እንዲያውም ብዙ ነገሮችን ለመደበቅ ደጋግሞ እንደገና ይሽጡ። በተጨማሪም በአሁኑ ጊዜ በሪል እስቴት ገበያ ላይ ብዙ ቁጥር ያላቸው አጭበርባሪዎች አሉ ፣ ስለሆነም የመኖሪያ ቤቶችን “የሰነዶች ንፅህና” ለመፈተሽ እና ባለቤቱን ራሱ ለማጣራት የሚያስችል ኤጀንሲ (ሪል እስቴት) ማነጋገር የተሻለ ነው የግዢ እና የሽያጭ ግብይት በሕጋዊ ትክክለኛ አፈፃፀም ላይ እገዛ ፡፡ አገልግሎቶቻቸውን አለመቀበል የበለጠ ውድ ሊሆን ስለሚችል በሪልተሮች በሕጋዊ ግብይቶች ድጋፍ መቆጠብ ዋጋ የለውም ፡፡
በዋነኝነት በሪል እስቴት ገበያ ላይ ዋጋዎች እጅግ ከፍ ያሉ በመሆናቸው ብዙ ሰዎች ሁለተኛ ቤቶችን መግዛት ይመርጣሉ ፣ እና በማንኛውም የግንባታ ደረጃ ላይ የመኖር አቅማቸው እምብዛም የማያውቁ ገንቢዎች የማጭበርበር እድላቸው ከፍተኛ በመሆኑ እና መዘግየቶች ሊሆኑ ስለሚችሉ ነው ፡፡ በኮሚሽን ውስጥ.
