ለንግድ ሥራ ሊከራይ የሚችል የግቢው ፍላጎት በጣም ከፍተኛ ነው ፣ በተለይም በትልልቅ ከተሞች ውስጥ ስለሆነም ውሎቹ ብዙውን ጊዜ የሚከራዩት በአከራዮች ነው ፡፡ ነገር ግን ለመኖሪያ ያልሆኑ መኖሪያ ቤቶች የኪራይ ውል በማጠናቀቅ ተከራዩ ጥቅማቸውን ማክበሩ አስፈላጊ ነው ፡፡ መብቶችዎን ለማስጠበቅ በትክክል ስምምነትን ማዘጋጀት እና ፍላጎቶችዎን ለማሟላት የሚያስችሉዎትን ሁኔታዎች በእሱ ውስጥ ማዘዝ አለብዎት ፡፡
የኪራይ ውል እንዴት በትክክል መዘርጋት እንደሚቻል
የኪራይ ውሉ ኖታራይዜሽን በማይፈልግ በቀላል የጽሑፍ ቅፅ ሊደመደም ይችላል ፡፡ ተከራይ እንደመሆንዎ መጠን ለእርስዎ የበለጠ ትርፋማ የሆነ ከ 1 ዓመት በላይ ከተጠናቀቀ ፣ በሮዝሬስትር ባለሥልጣናት መመዝገብ አለበት ፡፡ ኮንትራቱን ከመፈረምዎ በፊት አከራዩ ለዚህ መኖሪያ ያልሆኑ መኖሪያ ስፍራዎች መብቱን ማረጋገጥ ጠቃሚ ነው ፡፡ በኪራይ ከተላለፈ የኪራይ ውሉ ያለፈበት ወይም ጊዜው የሚያልፍበት ክፍል ሊከራዩዎት እንዳይሆን ዋናውን የሊዝ ስምምነቱን በማንበብ ለሥራው ጊዜ ትኩረት ይስጡ ፡፡ ንብረቱ በባለቤቱ ከተከራየ የባለቤትነት የምስክር ወረቀት ይጠይቁ እና እዳዎቹ እስካሁን ያልጨረሱ የዚህ ንብረት ሌላ የኪራይ ስምምነቶች እንደማያካትቱ ያረጋግጡ ፡፡
የኪራይ ውሉን የሚያደርግ ሰው የብቃት ማረጋገጫውን ይፈትሹ። ይህ የአንድ የአክሲዮን ኩባንያ ኃላፊ ከሆነ የድርጅቱን ባለቤትነት ከፍተኛ ድርሻ የሚወስዱ ግብይቶችን የማጠቃለል መብት ሊኖረው አይችልም ፡፡ በዚህ ሁኔታ ውስጥ እሱ የባለአክሲዮኖች ስብሰባ የመጀመሪያ ደቂቃዎች ሊኖረው ይገባል ፣ በዚህ ውስጥ የስብሰባው ውሳኔ እንደዚህ አይነት ስልጣን ይሰጠዋል ፡፡ ስምምነት ላይ ከደረሱ ፣ ሌላኛው ወገን በጠበቃ ኃይል የሚሠራ ከሆነ ፣ ይህ ሰነድ ከመጀመሪያው ወይም በኖተሪ ቅጅ መልክ ከስምምነቱ ጋር መያያዝ አለበት። እንዲሁም የመኖሪያ ያልሆኑ ቦታዎችን የመቀበል እና የማስተላለፍ ድርጊት መሳልዎን አይርሱ ፣ በእሱ ውስጥ ትክክለኛውን ሁኔታ እና ያሉትን ጉድለቶች በማንፀባረቅ ፡፡
በኪራይ ውል ውስጥ ምን መጥቀስ
የኪራዩን መጠን በሚገልጹበት ጊዜ የገንዘቡን መጠን በተናጠል በጠቅላላ ወጪው ውስጥ ይጨምር እንደሆነ ያመልክቱ ፡፡ በኪራይ ውስጥ የተካተቱትን ሁሉንም መገልገያዎች ይዘርዝሩ እና እንዲሁም የምህንድስና አውታረ መረቦች ምን እንደሆኑ እና እነሱን መጠቀም ይቻል እንደሆነ ያመልክቱ ፡፡ የተከራዩትን ቦታዎችን ለመንከባከብ ተጨማሪ ወጪዎችን በሚመለከቱ ጉዳዮች ሁሉ ላይ ይወያዩ - የፍጆታ ክፍያን ማን እና መቼ እንደሚያደርግ ፣ ጽዳት ፣ ቆሻሻ አሰባሰብ ፣ ደህንነት ፣ የቴሌኮሙኒኬሽን ሲስተሞች ጥገና ፣ ወዘተ ፡፡
ምንም እንኳን ተከራዮች እንደዚህ ያሉትን ስምምነቶች ለ 11 ወራት ማጠቃለል ቢመርጡም በተለይ የህንፃዎችን እድሳት እና እድሳት ለማካሄድ ካሰቡ የኪራይ ጊዜው በጣም አጭር አለመሆኑ ለእርስዎ ፍላጎት ነው ፡፡ በውሉ ውስጥ እና ኪራይውን ስለማሳደግ ጉዳይ ይግለጹ ፡፡ ይህ በውሉ ውስጥ ከሌለ ፣ የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ ቁጥር 614 በሥራ ላይ ይውላል ፣ ይህም ለውጦቹን የሚያስተካክለው በተዋዋይ ወገኖች ስምምነት ብቻ እና በዓመት ከአንድ ጊዜ በላይ አይሆንም ፡፡
