ብዙውን ጊዜ አንድ ሥራ ፈጣሪ የሚያደርገው የመጀመሪያ ውል የቢሮ ኪራይ ውል ነው ፡፡ ወይም በሕጋዊው ሁኔታ ለመኖሪያ ያልሆኑ መኖሪያ ቤቶች የኪራይ ውል ፡፡ ይህንን ጽሑፍ ከመፈረምዎ በፊት ፣ ከጠበቃ ጋር ፣ ሁሉንም ነጥቦቹን በጥንቃቄ ማጥናት። አንድ አዲስ ነጋዴ ሊደናቀፍበት በኪራይ ንግድ ውስጥ ብዙ ወጥመዶች አሉ ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
የግቢውን ባለቤት አንዳንድ ሰነዶችን እንዲያሳይዎት ይጠይቁ - የሽያጭ ውል እና የባለቤትነት የምስክር ወረቀት ፡፡ ባለንብረቱ ራሱ የጽ / ቤቱ ባለቤት ካልሆነ ግን ለእርስዎ ካቀረበ ከዚያ ከላይ ከተዘረዘሩት ወረቀቶች በተጨማሪ ከኪራይ ግቢው ባለቤት ጋር የኪራይ ውሉንም ሊያሳያችሁ ይገባል ፡፡
ደረጃ 2
በኢንተርኔት ላይ የሞዴል የንግድ ኪራይ ቅጽን ያውርዱ። በሚሞሉበት ጊዜ ለሚከተሉት ነጥቦች ትኩረት ይስጡ ፡፡ ሊከራዩት ያሰቡት ቦታ በዝርዝር መገለጽ አለበት ፡፡ መረጃውን ከ BTI የምስክር ወረቀት እና ከባለቤትነት የምስክር ወረቀት ይጠቀሙ ፡፡ ምን ዓይነት ግቢ እንደተከራየ ለመመስረት የማይቻል ከሆነ ውሉ ዋጋ እንደሌለው ተደርጎ እንደሚወሰድ ያስታውሱ ፡፡
ደረጃ 3
ከ 1 ዓመት በላይ ስምምነት ለመጨረስ ካቀዱ ፣ በዚህ ሁኔታ ውስጥ ስምምነቱ በክልል ምክር ቤት መመዝገብ እንደሚያስፈልግ ያስታውሱ ፡፡ አላስፈላጊ የሆነ ቀይ ቀለምን ለማስወገድ ጠበቆች ለ 11 ወራት ውልን ለማጠናቀቅ ይመክራሉ ፡፡ ከዚህ ጊዜ በኋላ ኮንትራቱ እንደገና እንደሚጠናቀቅ በወረቀት ላይ መጻፍዎን አይርሱ ፡፡
ደረጃ 4
በኪራይ ድንጋጌዎች ለተደነገገው አንቀጽ ልዩ ትኩረት ይስጡ ፡፡ የግቢው ባለቤት የኪራይ ዋጋውን ከፍ ሊያደርግ ይችል እንደሆነ ትኩረት ይስጡ ፡፡ እንዲሁም እንዴት እንደሚከፍሉ - በጥሬ ገንዘብ ወይም በጥሬ ገንዘብ - እንዴት እንደሚከፍሉ። በወረቀት ላይ የክፍያዎን ትክክለኛ መጠን እንዲሁም ገንዘብ ማስገባት ያለብዎትን የተወሰኑ ቀናት ማንፀባረቅ ያስፈልግዎታል ፡፡
ደረጃ 5
በተከራዩት ግቢ ውስጥ ባለንብረቱ ዋና ዋና እድሳት እንደሰጠዎት ያረጋግጡ። ብዙውን ጊዜ ተከራዩ የመዋቢያ ጥገናዎችን ብቻ ያካሂዳል። የበለጠ የተወሳሰበ ሥራ ፣ ለምሳሌ ተዛማጅ ግንኙነቶችን በመተካት ፣ በግቢው ባለቤት መከናወን አለበት ፡፡
ደረጃ 6
ግቢዎቹ በተቀባይ የምስክር ወረቀት መሠረት መተላለፍ እንዳለባቸው ያስታውሱ ፡፡ በዚህ ጽሑፍ ውስጥ ምን ንብረት እንደተከራየ ፣ እንዲሁም ጉድለቶቹን ማስመዝገብ ያስፈልግዎታል ፡፡ በድርጊቱ ውስጥ ካልጠቀሱ ፣ ለምሳሌ ፣ ሊኖሌሙ ተዘርppedል ፣ ያደረጉት እርስዎ እንዳልሆኑ ማረጋገጥ ለእርስዎ ይቸግርዎታል።
