ግቢዎችን መከራየት በጣም ታዋቂ ከሆኑ የንግድ መሳሪያዎች ውስጥ አንዱ ነው ፡፡ አደጋን ይቀንሰዋል እንዲሁም ተለዋዋጭነትን ይሰጣል ፡፡ ሆኖም የሪል እስቴት ባለቤትነት ከ “ወጪዎች” አምድ ኪራይውን ሙሉ በሙሉ ይሰርዛል። መኖሪያ ያልሆኑ መኖሪያ ቦታዎች ባለቤትነት እንዴት እንደሚመዘገብ? ቢሮ, መጋዘን, ሱቅ እንዴት እንደሚገዛ?
መመሪያዎች
ደረጃ 1
ንብረት ከባለቤቱ ይግዙ። የሻጩን ባለስልጣን ፣ የግብይቱን ትክክለኛ ንፅፅር ያረጋግጡ ሻጩ የመኖሪያ ያልሆኑ የመኖሪያ ስፍራዎች ኦፊሴላዊ ባለቤት (ወይም የባለቤቱ ተወካይ) ይሁን ፣ ቢሮው ወይም መጋዘኑ ለረጅም ጊዜ ሊዝ ፣ ሞርጌጅ ፣ የልዩ ድርጅቶች አገልግሎቶች እንደዚህ ባለው ቼክ (በ Jurist.ru ወይም በ Jurinform.ru ጣቢያዎች ላይ) ባለቤቱን ለመፈተሽ አማራጮች ቀርበዋል) ፡፡
ደረጃ 2
የሽያጭ ውል ያዘጋጁ ፣ በ cadastral Rosreestr ውስጥ ይመዝገቡ ፡፡ ለመኖሪያ ያልሆኑ መኖሪያ ቤቶች የናሙና ውል በሀብት ክፍል ውስጥ ቀርቧል ፡፡
ደረጃ 3
የሪል እስቴትን ባለቤትነት የሚያረጋግጥ ማንኛውም ሰነድ በሁለት መንገዶች ሊገኝ ይችላል - በፍርድ ቤት ወይም በአስተዳደር ፡፡ የመጀመሪያው ዘዴ ረጅም ነው ፣ ግን አስተማማኝ ነው ፣ ሁለተኛው በጣም ፈጣኑ ነው ፣ ግን ሁልጊዜ ለኦፊሴላዊው አሰራር ውጤት ዋስትና አይሆንም።
ደረጃ 4
በአስተዳደራዊ ሁኔታ የመኖሪያ ያልሆኑ ሪል እስቴቶችን ባለቤትነት ለማስመዝገብ ከፈለጉ ሮዝሬስትርን በሽያጭ እና በግዢ ስምምነት ያነጋግሩ። የተፋጠነው ስሪት የስቴቱን ግዴታ ተጨማሪ ክፍያ ይጠይቃል (በይነመረብ ላይ በ Gosuslugi.ru ድር ጣቢያ ላይ መክፈል ይችላሉ) ፣ ግን ሂደቱ በ 5 የቀን መቁጠሪያ ቀናት ውስጥ ብቻ ሊጠናቀቅ ይችላል።
ደረጃ 5
አለመግባባቱን በፍርድ ቤት ለመፍታት በመጀመሪያ ጠበቃ ወይም ኖታሪ ያግኙ ፡፡ በመሬት ሕግ ውስጥ ልዩ ባለሙያተኛ በፖርቹሊያውያን ባለሙያዎች ፣ ኢ-ተኮር.ሩ ወይም በአከባቢው የጠበቆች ማህበር ሊገኝ ይችላል ፡፡ ምክክሩ ብዙውን ጊዜ ከክፍያ ነፃ ነው ፡፡ ንብረቱ በመያዣነት በሚያዝበት ወይም ከቀደሙት ባለቤቶች አንዱ የይገባኛል ጥያቄ በሚያቀርብበት ጊዜ የፍርድ ቤት ውሳኔ አስፈላጊ ነው ፡፡
ደረጃ 6
ምንም እንኳን በዘመናዊ ሕግ መሠረት የመኖሪያ ያልሆኑ መኖሪያ ቤቶችን የባለቤትነት ምዝገባ ግዴታ ባይሆንም ባለቤቱ በዚህ ሰነድ ብቻ የንብረቱን ሙሉ ባለቤትነት ማግኘት ይችላል ፡፡ በተጨማሪም የባለቤትነት መብቶች ምዝገባ መኖሩ ከማንኛውም ማጭበርበር እና የህግ ሙግቶች ይጠብቅዎታል ፡፡
