የአፓርትመንት ግዢ እና ሽያጭ ውል በክልል ባለሥልጣናት ከተመዘገበ እንደ ትክክለኛ ይቆጠራል እና ተፈጻሚ ይሆናል ፡፡ በአንዳንድ ሁኔታዎች እንዲህ ዓይነቱን ስምምነት ለማቋረጥ ከባድ ምክንያቶች አሉ ፡፡ በሁለቱም ወገኖች የጋራ ስምምነት ወይም በማንኛውም ወገን ክስ በፍርድ ቤቶች በፍቃደኝነት ሊቋረጥ ይችላል ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
ለአፓርትመንት የሽያጭ እና የግዢ ስምምነትን ለማቋረጥ እና ግብይቱን ዋጋ ለማሳጣት ጥሩ ምክንያቶች ሊኖሩ እንደሚገባ ያስታውሱ። ለምሳሌ ፣ ሁለተኛው ወገን በግብይት (ፓስፖርት ወይም “የውሸት” የውክልና ስልጣን) ውስጥ የሐሰተኛ ሰነዶችን መጠቀሙ ፣ ለአካለ መጠን ያልደረሱ ልጆች መብትን መጣስ ፣ አቅመ ቢስ ወይም በሕጋዊ መንገድ ችሎታ ያላቸው ናቸው ፡፡ በግብይቱ ወቅት ከተዋዋይ ወገኖች መካከል አንዱ በአልኮሆል (በአደንዛዥ ዕፅ) ስካር ወይም በአእምሮ ችግር ውስጥ ከነበረ ፣ ግብይቱ እንዲሁ ዋጋ የለውም ተብሎ ይወሰዳል ፡፡ ውሉ እንደ ባሪያ ሆኖ የሚቆጠር ከሆነ ስምምነቱ ዋጋ የለውም ፣ ማለትም ፣ ስምምነቱ በማጭበርበር ወይም በግዳጅ የተፈረመ ከሆነ።
ደረጃ 2
በሁለቱም ወገኖች ስምምነት የአፓርታማውን ሽያጭ እና የግዢ ስምምነት በፈቃደኝነት ካቋረጡ ይህንን ስምምነት ያረጋገጠውን ኖተሪ ያነጋግሩ። ኖታሪው የግዢ እና የሽያጭ ስምምነትን በማቋረጥ ላይ የተለየ ስምምነትን ያወጣል እናም በእሱ መዝገብ ቤት ውስጥ ካለው ዋና ስምምነት ጋር ያያይዘዋል። በዚህ ሁኔታ ለአፓርትማ ሽያጭ ውል ሲያጠናቅቅ ተመሳሳይ ሰነዶች ያስፈልጋሉ ፡፡
ደረጃ 3
የአፓርታማውን ሽያጭ እና የግዢ ስምምነት አንድ ወገን ማቋረጥ ከፈለጉ በመጀመሪያ የቅድመ-ሙከራ ስምምነት ያካሂዱ ፣ ማለትም ለሌላው ወገን ስምምነቱን እንዲያቋርጥ እና የጊዜ ገደቡን እንዲመድብ ያቅርቡ።
ደረጃ 4
ሌላኛው ወገን በተጠቀሰው ጊዜ ውስጥ ይህንን ስምምነት ለማቋረጥ ፈቃደኛ ካልሆነ ለፍርድ ቤቱ አቤቱታ ያቅርቡ ፣ ይህም የአፓርትመንት ግዢ እና ሽያጭ ስምምነት ዋጋ እንደሌለው እውቅና ለመስጠት እና በአንቀጽ 450 በአንቀጽ 1 ፣ 2 መሠረት ለማቋረጥ ውሳኔ ይሰጣል ፡፡ የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ.
ደረጃ 5
ያስታውሱ ሕጉ ውሉን ለማቋረጥ የ 3 ዓመት ጊዜ መመደቡን ያስታውሱ ፡፡ ይህ አፓርትመንት ለመሸጥ እና ለመግዛት ኮንትራቶች ውስን ጊዜ ነው ፣ ይህም ከግብይቱ ቀን ጀምሮ ይሰላል።
ደረጃ 6
ማንኛውም ውል በሕጉ መስፈርቶች በተለይም በሪል እስቴት ግብይቶች መሠረት መጠናቀቅ አለበት ፡፡ ሲጨርሱ ሁሉንም ልዩነቶችን ለማቅረብ ይሞክሩ ፡፡
