በጥሩ ሁኔታ የተቀረፀው የአመት ስምምነት የአመቱን ተቀባዩን ከማይቀሩ የጡረታ አበል ከፋዮች ይጠብቃል ምክንያቱም በአብዛኛዎቹ ጉዳዮች የዓመት ተቀባዮች ነጠላ እና አዛውንቶች ናቸው ፡፡ እና እንደ አንድ ደንብ አፓርትመንት ለትክክለኛው እርጅና ለመለዋወጥ ይሞክራሉ ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
ምንም እንኳን የንብረት ማስተላለፍ ያለክፍያ ሊከናወን ቢችልም የጡረታ አበል ስምምነት በእውነቱ የሪል እስቴትን ሽያጭ በክፍያ ነው። በአመት ስምምነት መሠረት የጡረታ አበል ተቀባዩ የማይንቀሳቀስ ንብረቱን ለአመት ከፋይ ያስተላልፋል ፤ ሕጉ የዕድሜ ልክ ጥገናን የአንድ ዓመት ስምምነት ለማጠናቀቅ ይፈቅዳል ፡፡ የጡረታ አበል ውል የውሉን ውል በትክክል ካላሟላ የአመት ክፍያ ውል በተዋዋይ ወገኖች በጋራ ስምምነት ወይም በአመት ተቀባዩ ተነሳሽነት ሊቋረጥ ይችላል ፣ ለምሳሌ በውሉ የተመለከቱት ገንዘቦች ያልተከፈሉ ወይም ሌሎች ዓይነቶች ጥገና አልተሰጠም ፡፡
ደረጃ 2
የዓመት ስምምነት በፅሁፍ ተዘጋጅቶ ለአስፈላጊ የግዴታ ማስታወቂያ እና ለስቴት ምዝገባ ተገዥ ነው ፡፡ ተዋዋይ ወገኖች እነዚህን የሕግ መስፈርቶች ካላሟሉ ግብይቱ ዋጋ ቢስ እና ባዶ እንደሆነ ሊታወቅ ይችላል ፡፡ ስምምነቱ ለሪል እስቴቱ ባለቤት ገንዘብ እንዲከፍል የሚደነግግ ከሆነ የአንድ ዓመታዊ ስምምነት የሽያጭ እና የግዢ ስምምነት ምልክቶች ሊኖረው ይችላል ፡፡ ወይም የልገሳው ውል አጠቃላይ ድንጋጌዎች ንብረቱ ወደ ዓመታዊው ከፋይ ባለቤትነት ያለክፍያ ከተላለፈ ለዓመት ውሉ ሊተገበሩ ይችላሉ።
ደረጃ 3
የአንድ ዓመት ክፍያ ስምምነት ለማጠናቀቅ ተዋዋይ ወገኖች ከእነሱ ጋር ሊኖራቸው ይገባል-ለሪል እስቴት ዕቃ ፓስፖርት ፣ የባለቤትነት መብት እና የሕጋዊ ሰነዶች ፣ ለአፓርትማው ካዳስተር እና ቴክኒካዊ ፓስፖርቶች ፣ በውሉ ነገር ዋጋ ላይ ከቴክኒክ ቆጠራ ቢሮ የምስክር ወረቀት በግብይቱ ወቅት ከሪል እስቴት መብቶች ከተዋሃደ የስቴት መዝገብ የተወሰደ … ስምምነቱ ለሁለቱም ወገኖች እና ለሮዝሬስትር በሦስት እጥፍ ተጠናቋል ፡፡ ለሪል እስቴት ግብይቶች የስቴት ምዝገባ ስምምነት ለማዛወር የስቴት ክፍያ (ከላይ ለተዘረዘሩት ሰነዶች) እና እንዲሁም የትዳር ባለቤቶች የኖትሪያል ስምምነት ለመክፈል ማመልከቻ እና ደረሰኝ ማቅረብ አለብዎት ፡፡
ደረጃ 4
ኮንትራት ለመመስረት ጠበቃ ወይም ኖታሪ ማነጋገር አለብዎት ፣ ይህ የሩሲያ ፌዴሬሽን የሕግ መስፈርቶችን ከግምት ውስጥ ለማስገባት እና ለተጋጭ ወገኖች ምኞት ለማቅረብ ያስችልዎታል። ኮንትራቱ መያዝ አለበት-የፓርቲዎች ስሞች ፣ የፓስፖርት መረጃዎች ፣ የምዝገባ አድራሻዎች ፣ በንብረቱ ላይ የተሟላ መረጃ ፣ ስለ ውሉ ክፍያ መረጃ ፣ የአፓርታማውን የባለቤትነት ማስተላለፍ ሁኔታዎች ፣ የሚደግፈው ሰው መረጃ የቤት ኪራይ ይከፈላል (ሕጉ ለሦስተኛ ወገን የሚደግፍ የኪራይ ክፍያ ይፈቅዳል) … የኪራይ ስምምነቱ በንብረቱ ላይ ግዴታ ይሆናል ፡፡
