የተያዘ ሪል እስቴት ለግብር ተገዢ ነው። ስለግዢ እየተነጋገርን ከሆነ ገዥው የንብረት ግብር መክፈል አለበት ፣ ከተሸጠ ደግሞ ገቢው እንደ ገቢ ይቆጠራል ፣ እናም ሻጩ የግል የገቢ ግብር መክፈል አለበት። ነገር ግን ገዥውም ሆነ ሻጩ የግብር ቅነሳ የማግኘት መብት አላቸው ፡፡
የአፓርትመንት ሽያጭ ግብር
ለባለቤትነት ለያዘው ዜጋ አፓርትመንት መሸጥ ትርፍ ብቻ ሳይሆን የግል የገቢ ግብርን ከመክፈል አስፈላጊነት ጋር የተያያዙ በጣም ከፍተኛ ወጪዎችን ሊያመጣ ይችላል። ለሪል እስቴት ሽያጭ የሚከፈሉ ክፍያዎች በሩሲያ ፌደሬሽን የግብር ሕግ አንቀጽ 220 የተደነገጉ ናቸው ፡፡ አፓርትመንቱ ከሦስት ዓመት ባነሰ ጊዜ በባለቤትነትዎ ውስጥ የቆየ ከሆነ ፣ ከሽያጩ የሚወጣው መጠን ከገቢዎ ጋር ይያያዛል ፣ የታክስ መጠን 13% ይሆናል። ነዋሪ ላልሆኑ ሰዎች የግብር መጠኑ 30% ይሆናል ፡፡
እውነት ነው ፣ አጠቃላይ መጠኑ አይከፈልም ፣ ግን በግዢ እና በሽያጭ ስምምነት እና በ 1 ሚሊዮን ሩብልስ ውስጥ በተጠቀሰው የአፓርትመንት ወጪ መካከል ያለው ልዩነት ብቻ ነው። በ 1 ሚሊዮን ሩብሎች ወይም ከዚያ ባነሰ አፓርታማ ከሸጡ ፣ የገቢ ግብር አይከፍሉም። ምንም እንኳን እርስዎ ቢሸጡም አፓርትመንቱ በባለቤትነትዎ ውስጥ ከ 3 ዓመት በላይ ቢቆይም የግል የገቢ ግብር መክፈል የለብዎትም።
ከ 3 ዓመት በታች የሆነ አፓርትመንት በያዙበት ሁኔታ ውስጥ የተጣራ ገቢ ግብር እንደሚከፈል ግምት ውስጥ ማስገባት አለብዎት። አፓርትመንት ቢሰጥዎ ወይም እርስዎ ከወረሱት ያገኙት በእውነቱ ለምንም ነገር ነው ፡፡ በዚህ አጋጣሚ የሽያጭ ዋጋው የተጣራ ገቢዎ ይሆናል ፡፡ ይህንን አፓርትመንት ሲገዙ እና የግዢውን ዋጋ የሚያረጋግጡ አግባብነት ያላቸው ሰነዶች ሲኖሩዎት ከአፓርትማው እንደገና ከተሸጡት ከተቀበሉት መጠን መቀነስ ይችላሉ ፡፡ ይህ ልዩነት 1 ሚሊዮን ሩብልስ ከተቀነሰ በኋላ ለመንግስት ግምጃ ቤት 13% መክፈል ያለበትን የተጣራ ገቢ ይሆናል።
አፓርትመንት ሲገዙ ግብር
እ.ኤ.አ. ጥር 1 ቀን 2014 (እ.ኤ.አ.) እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. ሐምሌ 23 ቀን 2013 የፌዴራል ሕግ ቁጥር 212-FZ ሥራ ላይ ውሏል ፣ ይህም አፓርትመንቶችን ሲገዙ የግብር ቅነሳን የማግኘት አሰራሩን የቀየረ ነው ፡፡ ከ 2 ሚሊዮን ሩብሎች የግዢ መጠን ውስጥ የግል የገቢ ግብር ቅነሳን የመቀበል መብት አለዎት - ይህ 260 ሺህ ሮቤል ይሆናል። አሁን ግን ለብዙ የቤቶች ንብረቶች ከ 2 ሚሊዮን ሩብሎች የግዢ መጠን የገቢ ግብርን መመለስ ይችላሉ። ስለዚህ ፣ ከጃንዋሪ 1 ቀን 2014 በኋላ ሁለት አፓርተማዎችን ከገዙ - የመጀመሪያው ለ 1.5 ሚሊዮን ሩብልስ ፣ ሁለተኛው ለ 2 ሚሊዮን ሩብልስ ፣ ለመጀመሪያው የ 195 ሺህ ሮቤል የግብር ቅናሽ የማግኘት መብት አለዎት እና ለሁለተኛው - ብቻ ለቀሪው 500 ሺህ ተመላሽ የሚሆን 65 ሺህ ሩብልስ ይቀበላሉ ፡
አሁን ግን እርስዎ የቤቱ ባለቤት እንደመሆናቸው መጠን በየአመቱ ከጥር 1 ጀምሮ ባለው የ BTI ክምችት ግምት መሠረት የተሰላውን ዓመታዊ የንብረት ግብር መክፈል ይኖርብዎታል። የግብር ተመኖች ተራማጅ ናቸው ፡፡ አፓርትመንቱ በቢቲአይ እስከ 300 ሺህ ሬቤል ከተገመገመ እስከ 0.1% ድረስ መክፈል አስፈላጊ ይሆናል ፣ ከ 300 እስከ 500 ሺህ ሩብልስ ያለው የግምገማው ዋጋ የንብረት ግብር መጠን ከ 0.1 ወደ 0.3% ከፍ ያደርገዋል ፣ እና በ ጉዳዩ የግምገማው ዋጋ ከ 500 ሺህ ሩብልስ በላይ በሚሆንበት ጊዜ የታክስ መጠን ከ 0.3 እስከ 2.0% ይሆናል ፡
