የመኖሪያ ሪል እስቴት (አፓርትመንቶች ፣ ቤቶች ፣ ክፍሎች) ሲገዙ (ሲገነቡ) አንድ ዜጋ የንብረት ግብር ቅነሳ የማቅረብ መብት አለው ፡፡ ይህ ማለት ግዛቱ የግል የገቢ ግብር (PIT) ተመላሽ በማድረግ ያጠፋውን ገንዘብ በከፊል ይመልስልዎታል ወይም በተወሰነ መጠን ይህንን ግብር ከእርስዎ አያግደውም ማለት ነው።
አስፈላጊ
- በዓመቱ መጨረሻ የንብረት ቅነሳን ለመቀበል በሚኖሩበት ቦታ ለሚገኘው የግብር ቢሮ ማስገባት አለብዎት:
- በ 3 የግል የገቢ ግብር መልክ የተጠናቀቀ የግብር ተመላሽ።
- የተመላሽ ገንዘብ መጠንን ለማዛወር ዝርዝሮችን በማመልከት ንብረትን ከማግኘት ወጪ ጋር በተያያዘ የግል የገቢ ግብር ተመላሽ ለማድረግ ማመልከቻ።
- በ 2-NDFL ቅፅ ውስጥ ለተጓዳኙ ዓመት በተከማቹ እና በተከለከሉ ግብሮች ላይ በሥራ ቦታ የሂሳብ ክፍል የምስክር ወረቀት ፡፡
- የመኖሪያ ቤት መብትን የሚያረጋግጡ የሰነዶች ቅጂዎች (የመንግሥት ምዝገባ የመብቶች የምስክር ወረቀት ፣ በመኖሪያ ቤት ግዢ ስምምነት ፣ የአፓርታማውን ማስተላለፍ ድርጊት ፣ የብድር ስምምነት ወይም የብድር ስምምነት ፣ የሞርጌጅ ስምምነት ፣ ወዘተ)
- ለንብረት ማግኛ ወጪዎችን የሚያረጋግጡ የክፍያ ሰነዶች ቅጂዎች (የብድር ትዕዛዞች ደረሰኞች ፣ ከገዢው ሂሳብ ወደ ሻጩ ሂሳብ ገንዘብ ማስተላለፍ ላይ የባንክ መግለጫዎች) እና የሽያጭ እና የገንዘብ ደረሰኞች እና ሌሎች ሰነዶች)።
- በዒላማው የብድር ስምምነት ወይም በብድር ስምምነት መሠረት የወለድ ክፍያን የሚያረጋግጡ ሰነዶች ፣ የሞርጌጅ ስምምነት (ከግል ሂሳቦች የተወሰዱ ፣ የባንክ መግለጫዎች ብድርን በመጠቀም በተከፈለው ወለድ)
- የጋብቻ የምስክር ወረቀት ቅጅ (መኖሪያ ቤቱ በጋራ ባለቤትነት ከተገኘ).
- የንብረት ግብር ቅነሳን ለማሰራጨት ማመልከቻ (መኖሪያ ቤቱ በጋራ ባለቤትነት የተገኘ ከሆነ)።
መመሪያዎች
ደረጃ 1
ከታክስ ጽ / ቤቱ ድርጣቢያ ያውርዱ እና ለሚፈልጉት ዓመት መግለጫውን ለመሙላት ፕሮግራሙን ይጫኑ ፡፡
ደረጃ 2
ፕሮግራሙን ይክፈቱ. ፕሮግራሙ በ “ሁኔታዎችን ይግለጹ” ትር ላይ ይከፈታል ፡፡ እኛ እንሞላለን-የማስታወቂያው ዓይነት ፣ የምርመራ ቁጥር (ከዝርዝሩ ምርጫ) ፣ የሪፖርት ዓመት ፣ የግብር ከፋይ ምልክት ፣ የሚገኝ ገቢ ፣ የእውነተኛነት ማረጋገጫ ፡፡
ደረጃ 3
ወደ ትሩ ይሂዱ "ስለ አዋጁ መረጃ". የግል መረጃዎችን እንሞላለን ፡፡
ደረጃ 4
በ "ቤት" ስዕል ላይ ጠቅ ያድርጉ ፡፡ አድራሻውን (በፓስፖርቱ መሠረት) መሙላት እንቀጥላለን ፡፡ እ.ኤ.አ. በ 2013 አመላካች “OKATO Code” በ “OKTMO Code” ተተክቷል ፡፡ በሩሲያ የፌደራል ግብር አገልግሎት ድርጣቢያ ላይ “እወቅ እሺ TMO” የኤሌክትሮኒክ አገልግሎት አለ ፡፡ የ OKTMO ኮዱን በ OKATO ኮድ ፣ በማዘጋጃ ቤቱ ስም እንዲወስኑ እንዲሁም ከፌዴራል የመረጃ አድራሻ ስርዓት (FIAS) ማጣቀሻ መጽሐፍ መረጃን በመጠቀም ያስችልዎታል ፡፡
ደረጃ 5
ወደ ትሩ ይሂዱ "በሩሲያ ፌዴሬሽን ውስጥ የተቀበለው ገቢ". ከ “የክፍያ ምንጮች” መስኮት አጠገብ በ “+” ምልክት ላይ ጠቅ ያድርጉ እና ስለ አሰሪው መረጃ ይሙሉ (መረጃውን ከ 2 NDFL የምስክር ወረቀት እንወስዳለን)።
ደረጃ 6
በተመሳሳይ እኛ ጠረጴዛውን በገቢ እንሞላለን ፡፡ በ "+" ላይ ጠቅ ያድርጉ እና ይሙሉ-የገቢ ኮድ ፣ የገቢ መጠን ፣ ተቀናሽ ኮድ ፣ ተቀናሽ መጠን ፣ የገቢ ወር። ከ 2 ቱ የግል የገቢ ግብር የምስክር ወረቀት መረጃ እንወስዳለን ፡፡
ደረጃ 7
በገቢ ሰንጠረ under ስር ያሉትን አምዶች እንሞላለን ፡፡ አጠቃላይ የገቢ መጠን በራስ-ሰር በፕሮግራሙ ይሰላል። በግብር ሊከፈል የሚችል የገቢ መጠን ፣ የተሰላው የግብር መጠን ፣ የታክስ ተቀናሽ መጠን - እኛ እራሳችንን እንሞላለን (ከግል ገቢ ግብር የምስክር ወረቀት 2 መረጃ)።
ደረጃ 8
ወደ "ቅነሳዎች" ትር ይሂዱ። በሳጥኑ ውስጥ "መደበኛ የግብር ቅነሳዎችን ያቅርቡ" የሚል ምልክት እንጭነዋለን ፣ የትኞቹ ቅናሾች እንደተሰጡን ያመለክታሉ (ከ 2 NDFL የምስክር ወረቀት መረጃ) ፡፡
ደረጃ 9
በ "ቤት" ስዕል ላይ ጠቅ ያድርጉ ፡፡ በተገዛው ቤት ላይ ያለውን መረጃ እንሞላለን ፡፡ አዝራሩን ጠቅ ያድርጉ “ወደ መጠኖች ለመግባት ይሂዱ”።
የንብረቱን ዓይነት እና የትዳር ባለቤቶች የንብረት ድርሻ መሙላት።
የባለቤትነት ማረጋገጫውን እንመለከታለን
- የአክሲዮን ባለቤትነት (አክሲዮኖች በግልጽ ተብራርተዋል); - የንብረት ቅነሳው በአክሲዮኑ መሠረት ይሰጣል ፣ መጠኑ ሊለወጥ አይችልም ፣
- የጋራ ባለቤትነት ፡፡ በምስክር ወረቀቱ ውስጥ ማን እንደባለቤቱ መመዝገቡ ምንም ችግር የለውም ፣ አፓርትመንቱ በጋብቻ የተገኘ ከሆነ ንብረቱ በሩሲያ ፌደሬሽን የቤተሰብ ህግ (አርት.33, 34 RF አይሲ). እንደአጠቃላይ ፣ ተቀናሹ በእኩል አክሲዮኖች (እያንዳንዳቸው 50%) ይሰራጫል ፣ የትዳር ባለቤቶች ግን ለአክሲዮን ማከፋፈያ ማመልከቻ (በማናቸውም መልኩ) ለታክስ ጽ / ቤት በማቅረብ በማንኛውም መጠን የማሰራጨት መብት አላቸው ፡፡
ደረጃ 10
ቤት ለመግዛት እና ብድር ለመክፈል የወጪዎችን መጠን እንሞላለን ፡፡
የንብረት ቅነሳ መጠን።
ከጃንዋሪ 1 ቀን 2014 በፊት ለተገዛ መኖሪያ ቤት በ 2,000,000 ሩብልስ ውስጥ ለአንድ የቤት እቃ አጠቃላይ ቅነሳ ገደብ አለ። ይህ ማለት ከዚህ ገንዘብ በላይ ካሳለፉ አሁንም 260,000 ሩብልስ (ከ 13,000,000 ሩብልስ 13%) ቅናሽ ያገኛሉ እናም ይህ ገንዘብ በትዳር ውስጥ ከተገዛ በትዳር ባለቤቶች መካከል ይሰራጫል ማለት ነው።
ከጃንዋሪ 1 ቀን 2014 በኋላ ለተገዛ መኖሪያ ቤት አጠቃላይ ቅነሳው ለሩብ 2,000,000 ብቻ ተወስኗል። ከእያንዳንዱ ዜጋ አንፃር ይሠራል ፡፡ ማለትም ባልየው ከ 2,000,000 ሩብልስ (260,000 ሩብልስ) ተቀናሽ ማድረግ ይችላል ፣ ሚስት ደግሞ ከ 2,000,000 ሩብልስ ቅናሽ ማግኘት ትችላለች። (260,000 ሩብልስ).
ለሪል እስቴት ከመቆረጥ በተጨማሪ አንድ ዜጋ ለቤቶች መግዣ (ግንባታ) በተወሰደው ብድር ላይ ወለድ እንዲመለስ የመቁረጥ መብት አለው ፡፡ የብድር ወለድ ቅነሳ ከዋናው ቅነሳ ጋር ተመሳሳይ በሆነ መጠን ይሰራጫል። ማለትም ባለትዳሮች የ 75% ቅነሳን ለባል 25% ደግሞ ለሚስቱ ለማከፋፈል ጥያቄ ካቀረቡ የወለድ ቅነሳው በ 75% ለባል 25% ደግሞ ለሚስት ይሰጣል ፡፡
ከ 2014 በፊት ለተቀበሉ ብድሮች ፣ ግዛቱ 13% የገቢ ግብርን የሚመልስበት የወለድ መጠን አይገደብም ፣ ከጃንዋሪ 1 ቀን 2014 በኋላ ለተቀበሉት ብድሮች ፣ እንደዚህ ያሉ ወጭዎች ከፍተኛው መጠን 3,000,000 ሩብልስ ነው (ማለትም መመለስ ይችላሉ) ቢበዛ 390,000 ሩብልስ።)
ደረጃ 11
ቀደም ሲል 3 የግል የገቢ ግብር መግለጫዎችን ካስገቡ ከዚያ ተገቢዎቹን አምዶች እንሞላለን። በማስታወቂያው መሠረት ላለፉት ዓመታት ቅናሽ - እኛ ቀደም ሲል ለገቡት መግለጫዎች ሁሉ (እኛ የግል ገንዘብ ግብር ተመላሽ የተደረጉበትን መጠን እንጂ የተመላሽ ገንዘብ መጠን አይደለም) ያስገባናል ፡፡ ካለፈው ዓመት የተላለፈው ገንዘብ ከመጨረሻው ፋይል ማስታወቂያ ነው። በተመሳሳይ መንገድ ብድሮችን ለመክፈል ወጪዎችን እንሞላለን ፡፡
ደረጃ 12
በ “እይታ” ቁልፍ ላይ ጠቅ ያድርጉ ፡፡ ሁሉንም አስፈላጊ ሰነዶች ይዘን እንፈትሻለን ፣ እናትማለን ፣ እንፈርማለን ፣ ለግብር ቢሮ እንሰጣለን ፡፡
ደረጃ 13
የንብረት ግብር ቅነሳ (ለአፓርትመንት መግዣ እና ለፍላጎት ክፍያ) የግብር ጊዜው ከማለቁ በፊት እንኳን ሊሰጥ ይችላል። ይህንን ለማድረግ ይህንን መብት የሚያረጋግጡ የሰነዶች ቅጅዎች በንብረት ላይ የመቁረጥ መብት ማስጠንቀቂያ ለመቀበል ለግብር ቢሮ ማመልከት አለብዎት ፡፡
ከ 30 ቀናት በኋላ ከግብር ባለስልጣን የንብረት ቅነሳ መብት ማስጠንቀቂያ ይቀበሉ እና ለአሠሪው ያቅርቡ ፡፡ በዚህ ሰነድ ላይ በመመስረት አሠሪው የግል የገቢ ግብርን አያግድም ፣ ማለትም ፣ ደመወዙ በ 13% አይቀረጥም።
