በተከራዮች ጥቅም ላይ የዋለ የማዘጋጃ ቤት መኖሪያ ቤት ለአንድ ኃላፊነት ተከራይ ተመዝግቧል ፡፡ ቤቶችን የመጠቀም ገለልተኛ መብት ያለው እሱ ነው ፡፡ በእሱ ላይ ሁሉም የግል ሂሳቦች የሚከፍሉበት እና የሚከፍሉበት የተለየ የግል መለያ ይፈጠራል። በአንዳንድ ሁኔታዎች በሕግ የተደነገገው ይህንን ሂሳብ መከፋፈል ይቻላል ፣ ግን የሊዝ ስምምነቱን በመለወጥ ብቻ ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
በቤቶች ሕጉ አንቀጽ 61 መሠረት እያንዳንዱ ዕድሜው ለአቅመ-አዳም የደረሰ እያንዳንዱ የቤተሰብ አባል በጠየቀው ድርሻ መሠረት ለመኖሪያ ቤቱ የተለየ የኪራይ ስምምነት መጠናቀቅ የመጠየቅ መብት አለው ፡፡ ይህ በሁሉም ሌሎች የጎልማሳ የቤተሰብ አባላት የጽሑፍ ስምምነት ሊከናወን ይችላል። ግን በተመሳሳይ ጊዜ የመኖሪያ ቦታ ድርሻ በዚህ አፓርታማ ውስጥ ቢያንስ 1 ገለልተኛ ሳሎን መሆን አለበት ፡፡
ደረጃ 2
በመከፋፈሉ ላይ ውሳኔው በሁሉም ተከራዮች በአንድ ድምፅ ከተወሰደ ሁሉም በአንድ ላይ ወደ መኖሪያ ቤት ቢሮ በመሄድ የግል ሂሳቡን እንደገና ለመልቀቅ ምክንያቱን የሚያመለክት ማመልከቻ ይሞላሉ ፡፡ ምክንያቱ ፍቺ ሊሆን ይችላል ፣ የኃላፊነት ተከራዩ መሞት ወይም ከአፓርትመንቱ መውጣት እና የመሳሰሉት ሊሆኑ ይችላሉ ፡፡ የግል ሂሳብዎ ፣ የአፓርትመንት ፕላን (የአፓርትመንት ባህሪዎች ለስቴት ምዝገባ እና ለመሬት ካድሬስት ከኤጀንሲው) እና የሂሳብ ክፍፍል ምክንያቱን የሚያረጋግጥ ሰነድ (የፍቺ የምስክር ወረቀት ፣ የሞት የምስክር ወረቀት ፣ የአንድ ለዋና ተከራይ የተለየ አፓርትመንት ወዘተ) ፡፡ በ 1 ሳምንት ጊዜ ውስጥ የኪራይ ስምምነቶች እንዲሁም ለእያንዳንዱ ስምምነት የተለዩ ደረሰኞች ዝግጁ ይሆናሉ ፡፡
ደረጃ 3
ሁሉም የአሰሪ የቤተሰብ አባላት በሙሉ ዕውቀት እና ስምምነት ሳይኖር የግል ሂሳቡ ሊከፋፈል አይችልም። በዚህ ጉዳይ ላይ ምን ማድረግ ይጠበቅብዎታል? የፍላጎት ግጭት ካለ ለከሳሹ የተለየ የሊዝ ስምምነትን ለማጠናቀቅ እና የተለየ የግል ሂሳብ ለመፍጠር እድሉን ለመስጠት ከሚያስፈልገው መስፈርት ጋር ጥያቄ ማቅረብ አስፈላጊ ነው ፡፡ የይገባኛል ጥያቄው ወደ LC RF ተመሳሳይ አንቀጽ 61 ማመልከት አለበት ፡፡ ጥያቄ አቅራቢው ገለልተኛ ክፍል ካለው የይገባኛል ጥያቄው ይረካል ፡፡ የይገባኛል ጥያቄው የስቴት ግዴታ ክፍያን ፣ የአፓርታማውን እቅድ እና የግል ሂሳቡን ቅጅ የሚያረጋግጥ ከባንኩ ደረሰኝ ጋር አብሮ ይገኛል ፡፡
