ሌላ ቤት ለመግዛት እንኳን አፓርታማ መሸጥ እንደ ትርፍ ይቆጠራል እና የ 13% የገቢ ግብር ይከፍላል። ሆኖም የሽያጭ ግብር ቅነሳን በመተግበር የግብር መጠን ሊቀነስ ይችላል ፡፡
አስፈላጊ
- - 3-NDFL መግለጫ;
- - የአፓርታማውን ዋጋ የሚያመለክት የግዢ እና የሽያጭ ውል;
- - የገንዘብ ወይም የክፍያ ሰነዶች ደረሰኝ ደረሰኝ ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
በባለቤትነትዎ ውስጥ ከሦስት ዓመት በላይ የቆየውን አፓርታማ ሲሸጡ የገቢ ግብር መክፈል አያስፈልግዎትም። ከ 3 ዓመት ባነሰ ጊዜ በርስዎ ንብረትነት የተያዘ ቤት ከሸጡ የገቢ ግብር መክፈልዎን ያረጋግጡ ፡፡ የ 3-NDFL የግብር ተመላሽ ያስገቡ ፣ የግዢ እና የሽያጭ ስምምነት እና የክፍያ ሰነዶችን በገንዘብ ደረሰኝ ላይ በማካተት ፣ የክፍያውን ዓላማ የሚያመለክቱ (ክፍያው በጥሬ ገንዘብ ከተከፈለ ገንዘብ ለመቀበል ደረሰኝ ያቅርቡ) ፡፡
ደረጃ 2
1 ሚሊዮን ሩብልስ የግብር ቅነሳን በመተግበር የገቢ ግብር መጠን ሊቀነስ ይችላል። ለምሳሌ 5 ሚሊዮን ሩብልስ ዋጋ ያለው አፓርታማ በመሸጥ አንድን ከ 5 ሚሊዮን በመቀነስ በቀሪው 4 ሚሊዮን ላይ 13% ግብር (4,000,000x13%) = 520,000 ሩብልስ ያስከፍላል ፡፡
ደረጃ 3
ለሪል እስቴት ሽያጭ የግብር ቅነሳ ያልተገደበ ቁጥርን የሚተገበር መሆኑን ያስተውሉ ፣ ግን በዓመት ከአንድ ጊዜ በላይ አይደለም ፡፡ በአንድ ዓመት ውስጥ ብዙ የመኖሪያ ንብረቶችን ከሸጡ በእነሱ ላይ ያለው የጠቅላላ የገቢ ግብር ተመላሽ ለሁሉም ግብይቶች ወይም ለአንዱ 1,000,000 ሩብልስ ይሆናል።
ደረጃ 4
የግብር ቅነሳን ለመቀበል ፣ ለግብር ማመልከቻው ይጻፉ ፣ የሽያጭ ውል እና የገንዘብ ደረሰኝ ደረሰኝ ያካተቱ ፡፡ ማመልከቻ በማይኖርበት ጊዜ የግብር እና የግብር ክፍያን ዘግይተው ለማስገባት የግብር ራሱ ክፍያ እና የገንዘብ መቀጮ ይጋፈጣሉ ፡፡ ስለዚህ ግብይቱ ከተመዘገበ በኋላ በሚቀጥለው ዓመት ግንቦት 1 የ 3-NDFL መግለጫውን ያቅርቡ ፡፡
ደረጃ 5
የአሁኑን ሕግ ከግምት ውስጥ በማስገባት ከሶስት ዓመት የባለቤትነት መብት በኋላ አፓርትመንት ለመሸጥ የበለጠ ትርፋማ ነው ፡፡ መግለጫውን ከመረመረ በኋላ የግብር ባለሥልጣኑ በ 3 ወሮች ውስጥ የሚገባውን ቅነሳ ወደ ሂሳብዎ ያስተላልፋል ፡፡
ደረጃ 6
የግብር ቅነሳው የሚመለከተው የቤቱን ባለቤት ብቻ ነው ፡፡ በጋራ ወይም በጋራ ባለቤትነት ላይ ከሆነ ቅነሳው ከባለቤቶቹ ድርሻ ጋር በተዛመደ ይሰራጫል። ወደ ግል ከማዛወሩ በፊት በማኅበራዊ ተከራይ ውል መሠረት ለብዙ ዓመታት በአፓርታማ ውስጥ የኖሩ ከሆነ እና ከግል ንብረት ከተደረገ ከሁለት ዓመት በኋላ ከሸጡ ታዲያ ቤትዎን ሲሸጡ 13% የገቢ ግብር መክፈል አለብዎ ፡፡
