ቤተሰብ በሚፈጥሩበት ጊዜ የትዳር ጓደኞች አንዳቸውም ቢፋቱ ንብረታቸው ምን እንደሚሆን አያስብም ፡፡ መጪው ጊዜ ብሩህ እና ደስተኛ ይመስላል። ግን ብዙውን ጊዜ ደመናዎች በደስታ በቤተሰብ ሕይወት ላይ ይሰበሰባሉ ፣ ግንኙነቶች በመገጣጠሚያዎች ላይ እየፈነዱ ናቸው ፣ ጋብቻ ፈርሷል እና ጥያቄው በከፍታው ላይ ይነሳል-አፓርታማ እንዴት እንደሚከፋፈል?
መመሪያዎች
ደረጃ 1
እንደ አፓርትመንት እንደዚህ ያሉ ውድ ንብረቶችን በሚከፋፈሉበት ጊዜ ብዙ የሚወሰነው በአንድ የተወሰነ ሁኔታ ላይ ብቻ ነው ፡፡ ጉዳዩ ሁል ጊዜ ለፍርድ ቤት ውሳኔ መቅረብ የለበትም ፡፡ በእርግጥ አንድ የምግብ አዘገጃጀት መመሪያ የለም ፣ ግን አንዳንድ ልዩነቶችን ከግምት ውስጥ በማስገባት የሚከተሉትን ሊመከሩ ይችላሉ ፡፡
ደረጃ 2
በሁለቱም የትዳር አጋሮች በተገኘ ገንዘብ ወደ ገዛው የግል መኖሪያ ቤት በሚመጣበት ጊዜ ድንጋጌው ተፈፃሚ ይሆናል-በጋብቻ ወቅት ያገ theቸው ንብረቶች በጋራ ባለቤትነት ላይ ተመስርተው የእነሱ ፍቺ በሚፈጠርበት ጊዜ በግማሽ ይከፈላል ፡፡ አንደኛው የትዳር ጓደኛ በእውነቱ ለአፓርትማው ገንዘብ ቢያገኝ ምንም ችግር የለውም ፣ ምክንያቱም የቤተሰቡ በጀት ስለተካፈለ ፡፡ ያስታውሱ ለፍጆታ ፣ ለኤሌክትሪክ እና ለጋዝ ዕዳዎች እንዲሁ በእኩል ይከፈላሉ ፡፡ አፓርታማውን በጋራ ስምምነት ለመከፋፈል የማይቻል ከሆነ ጉዳዩ በፍርድ ቤት ሊፈታ ይችላል ፡፡ በአንደኛው የትዳር ጓደኛ ምክንያት የአፓርታማው አንድ ክፍል ለገንዘብ ካሳ በፍርድ ቤት ሊተካ ይችላል ፡፡
ደረጃ 3
ያልታሰበ አፓርታማ መሸጥ አይችሉም። ፍቺ በሚኖርበት ጊዜ በትዳሮች መካከል በእኩል መከፋፈል አለበት ፡፡ የትዳር አጋሮች በአንድ አፓርትመንት ውስጥ መኖር የማይፈልጉ ከሆነ በቅድመ ፕራይቬታይዜሽን ሊሸጥ ይችላል ፡፡
ደረጃ 4
በቤተሰብ ውስጥ ልጆች መኖራቸው በፍርድ ቤት ውሳኔ ላይ የራሱን ማስተካከያዎች ያደርጋል ፡፡ ትናንሽ ወይም የማይሰሩ የጎልማሳ ልጆች አብረዋቸው ከኖሩ በፍርድ ቤት ውሳኔ የአንድ ባል ወይም ሚስት መኖሪያ ክፍል ሊጨምር ይችላል ፡፡ በዚህ ሁኔታ የአፓርታማውን እኩልነት የመከፋፈሉ ምክንያት የትዳር ጓደኛ የገቢ አበል ለመክፈል ፈቃደኛ አለመሆን ወይም በቂ ያልሆነ መጠን ሊሆን ይችላል ፡፡
ደረጃ 5
አንድ አፓርትመንት ከጋብቻ በፊት ከአንዱ የትዳር ጓደኛ በተገዛበት ወይም በጋብቻ ጊዜ እንደ ስጦታ (በውርስ) በተቀበለበት ሁኔታ ውስጥ ከሁለተኛው የትዳር ጓደኛ ጋር የማካፈል ግዴታ የለበትም ፡፡ ፍርድ ቤቱ በእውነቱ የቤተሰብ ግንኙነቱ ሲቋረጥ እና ፍቺው መደበኛ ባልሆነበት ጊዜ ባልና ሚስቱ በተናጥል በሚኖሩበት ጊዜ ያገኙትን አፓርትመንት የግል ንብረት እውቅና ሊሰጥ ይችላል ፡፡
ደረጃ 6
አፓርታማው በብድር የተገዛ ሲሆን በፍቺው ጊዜ ባልተከፈለው ነበር ፡፡ ለሁለቱም የትዳር ባለቤቶች የቤት መግዣ ብድር ይሰጣቸዋል ፡፡ ባንኩ አንድ ስምምነት ሲያጠናቅቅ የብድር ስምምነቱ ተግባራዊ እስከሆነ ድረስ ከሁለት እስከ ሶስት አስርት ዓመታት ባለው ጊዜ ውስጥ ጋብቻው ሊቋረጥ እንደሚችል ይገነዘባል ፡፡ በዚህ ምክንያት ፣ አብዛኛዎቹ ባንኮች በሁለቱም የትዳር ባለቤቶች የጋራ ኃላፊነት ላይ አጥብቀው ይጠይቃሉ ፡፡ ጉዳዩ ወደ ፍርድ ቤት ቢሄድም እንዲህ ዓይነቱ አፓርታማ በእኩል ይከፈላል ፡፡
ደረጃ 7
ለአንዱ የትዳር ጓደኛ ያልተከፈለ ብድር ሲሰጥ ሌላ ሁኔታ ሊኖር ይችላል ፡፡ እዚህ ፍርድ ቤቶች እንደ አንድ ደንብ በጋብቻ ወቅት በትዳር ባለቤቶች ያገ propertyቸው ንብረቶች የትዳር ባለቤቶች የጋራ ንብረት እንደሆኑ እና በፍቺ ጊዜ በግማሽ ይከፈላሉ ከሚለው አጠቃላይ ድንጋጌ ይቀጥላሉ ፡፡
