ሰዎች አፓርታማን ለመለወጥ እና ለመልቀቅ የሚፈልጓቸው ብዙ ጊዜዎች አሉ። የአፓርትመንት ልውውጥ የሚኖሩት በውስጣቸው ለሚኖሩ ሰዎች በሚወስደው መብት ላይ ነው ፡፡ በሰላማዊ መንገድ መስማማት የማይቻል ከሆነ በአፓርትመንት ልውውጥ ላይ ውሳኔ ለመስጠት ለፍርድ ቤት ማመልከት አለብዎት ፡፡ ግን ፍርድ ቤቱ ውሳኔ የሚሰጠው ብቻ ነው ፡፡ የአፓርታማው ነዋሪዎች ቀሪውን የልውውጥ ሂደት በተናጥል ያካሂዳሉ።
አስፈላጊ
- የሁሉም የአፓርትመንት ነዋሪዎች ፓስፖርት
- - ለአፓርትመንት የባለቤትነት ሰነዶች ወይም የኪራይ ውል
- -መግለጫ
- -ከካዳስተር ፓስፖርት ማውጣት እና የማስፈጸሚያ ቅጅ
- - የልጆች የምስክር ወረቀት
- - ስለአሳዳጊ እና አሳዳጊ ባለሥልጣናት ስለ ልውውጡ በፍርድ ቤት በኩል ማሳወቅ
- - ከቤቱ መጽሐፍ የተወሰደ
- - ለፍጆታ ክፍያዎች ዕዳ እንደሌለ ማረጋገጥ
- - የግል ሂሳብ ማውጣት
መመሪያዎች
ደረጃ 1
በግለሰቦች የተያዙ እና የግለሰቦችን በባለቤትነት የተያዙ ቤቶችን ሳይሆን በግል ሊለዋወጡ ይችላሉ ፡፡
ደረጃ 2
በፍርድ ቤቶች በኩል ወደ ሙከራ ልውውጥ ያመራዎትን ሁኔታ ሙሉ መግለጫ የያዘ ማመልከቻን ለፍርድ ቤቱ ያስገቡ ፡፡
ደረጃ 3
አፓርትመንት የባለቤትነት ሰነዶች ወይም የኪራይ ውል ሊኖረው ይገባል። የዘመኑ ቴክኒካዊ ሰነዶች ከአፓርትማው ማባዣ ቅጅ ጋር። ከቤት መጽሐፍ ውስጥ አንድ ረቂቅ ፣ ለፍጆታ ክፍያዎች ዕዳ እንደሌለ የሚገልጽ ረቂቅ።
ደረጃ 4
አብረው ከሚኖሩት ተከራዮች መካከል አንዱ ጠጥቶ ፣ ጠበኝነት በመኖሩ ምክንያት ልውውጥ ማድረግ አስፈላጊ ከሆነ ፣ ይህ በሰነድ መመዝገብ አለበት ፡፡
ደረጃ 5
የአካል ጉዳተኛ ፣ የአካል ጉዳተኛ እና አነስተኛ የአፓርትመንት ነዋሪዎች መብቶች ከግምት ውስጥ መግባት አለባቸው ፡፡ የፍርድ ቤቱ ስብሰባ በሕጋዊ ወኪሎቻቸው ብቻ ሳይሆን በአሳዳጊነት እና በአሳዳጊ ባለሥልጣናት ጭምር መገኘት አለበት ፡፡ እነዚህ ባለሥልጣናት ስለ አፓርታማዎች ልውውጥ በፍርድ ቤት ውስጥ በጽሑፍ ማሳወቅ አለባቸው ፡፡
ደረጃ 6
አነስተኛ ኪዩቢክ አቅም ያለው በግል ይዞታ የተያዘ አፓርትመንት እና አፓርትመንት አብዛኛውን ጊዜ የሚለዋወጠው በልውውጡ ተሳታፊዎች መካከል የተቀበሉትን ገንዘብ በመሸጥ እና በመከፋፈል ነው ፡፡
ደረጃ 7
ከአፓርትማው ባለቤቶች አንዱ ለመለዋወጥ የማይስማማ ከሆነ ታዲያ ማንም ፍርድ ቤት እሱን የማስገደድ መብት የለውም ፡፡ በዚህ ሁኔታ በአይነት የአክሲዮን ድልድል እና የአክሲዮኖቻቸውን መሸጥ ወይም መለዋወጥ ብቻ ይቻላል ፡፡ በአይነት ውስጥ አክሲዮኖችን ለመለየት የማይቻል ከሆነ በዚህ ጉዳይ ላይ የሕግ ሂደቶች ውጤትን አያመጡም ፡፡
ደረጃ 8
ወደ ግል ያልተላለፈ አፓርትመንት ሊከፋፈል የሚችለው ለአነስተኛ ወደ ግል ላልተያዙ ቤቶች በመለዋወጥ ብቻ ነው ፡፡ በሽያጭ መከፋፈል እና የተቀበሉት ገንዘብ ክፍፍል ወደ ፕራይቬታይዜሽን እስከሚሆን ድረስ አይቻልም ፡፡
