ውርስ ሲከፈት የሟቹን ንብረት የማግኘት መብት ወራሾች በሕግ ወይም በፈቃደኝነት ይቀበላሉ ፡፡ የኑዛዜ መብት ማስቀረት ካለ ፣ ከዚያ በእሱ ውስጥ ከተጠቀሱት ሰዎች በተጨማሪ የግዴታ ድርሻ ቅድሚያ የሚሰጠው የአካል ጉዳተኛ ወራሾች ነው። እነዚህ ድንጋጌዎች በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ ውርስ ሕግ ውስጥ ተቀርፀዋል ፡፡ በዚህ ወይም በዚያ ጉዳይ ላይ ማንኛውንም የሪል እስቴት መብት ወራሾችን ለማሳጣት የተወሰኑ እርምጃዎች አስቀድመው መከናወን አለባቸው ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
ኑዛዜው በሕይወት ዘመኑ ሁሉ ንብረቱን የማስወገድ እና የእርሱን አፓርትመንት ለማንም ሰው የመሰረዝ መብት አለው ፡፡ በዚህ ሁኔታ ውርስ በተገለፀው ፈቃድ መሠረት ይከናወናል ፡፡ ሆኖም ፣ ለዚህ ደንብ ልዩ ሁኔታዎች አሉ ፡፡ ኑዛዜው በሚሞትበት ቀን ወላጆችን ፣ ልጆችን ወይም የትዳር ጓደኛን የአካል ጉዳተኛ ካደረገ በውርስ ውስጥ ድርሻ ማግኘት አለባቸው ፡፡ በተጨማሪም ፣ ይህ ድርሻ ኑዛዜ በሌለበት በሕግ ከሚወርሱት ድርሻ ግማሽ ይሆናል ፡፡
ደረጃ 2
ሆኖም ፣ ይህ ድንጋጌ አንድ ልዩ ባህሪ አለው - የግዴታ ድርሻ ከሌላው የሚመደበው በቀዳሚው ነው ፣ በተሞካሪው ንብረት ፈቃድ ውስጥ (ካለ) አልተጠቀሰውም ፡፡ ስለሆነም በአስተያየትዎ ውስጥ ብቁ ያልሆኑትን የአፓርትመንት መብት ወራሾችን ለማሳጣት ለሌላ ሰው ፈቃድን ለመሳብ ብቻ በቂ አይደለም ፡፡ በተጠቀሰው ንብረት መብት ውስጥ የግዴታ ድርሻ የማግኘት እድልን ማግለል አስፈላጊ ነው ፡፡ ይህንን ለማድረግ ያለ ንብረት የተተወ የንብረቱ አንድ ክፍል (የገንዘብ ተቀማጭ ገንዘብ ፣ መኪናዎች ፣ ዋስትናዎች ፣ ወዘተ) ሊኖርዎት ይገባል ፡፡ በዚህ ሁኔታ የግዴታ ድርሻ መብት በአፓርታማው ላይ አይተገበርም ፡፡
ደረጃ 3
እንደዚህ ዓይነቱን የንብረት ክፍፍል ለመተግበር አስቸጋሪ ወይም የማይቻል ሆኖ ከተገኘ ወራሽ ሆኖ ከመረጡት ሰው ጋር ለአፓርትመንት የሕይወት ዓመታዊ ስምምነት የማውጣት አማራጭን ያስቡ ፡፡ እንዲህ ዓይነቱ ስምምነት በእድሜ ከፋዩ የዕድሜ ልክ የዕድሜ ልክ ጥገናዎን የሚያመለክት ሲሆን በተጠቀሰው አፓርታማ ውስጥ የመኖር መብትንም ይይዛሉ። የቤት ኪራይ ከሰጡ እና ወርሃዊ ክፍያዎችን ከተቀበሉ አፓርታማዎ ወደ አላስፈላጊ ወራሾች እንደማይሄድ እርግጠኛ መሆን ይችላሉ ፡፡ የንብረቱ ባለቤትነት ውሉ በሚመዘገብበት ጊዜ ለተከራይ ስለሚተላለፍ ፡፡
ደረጃ 4
ወራሾችን የአፓርትመንት መብትን የሚያሳጣበት ሌላ መንገድ ይህንን ንብረት በርስዎ የመሸጥ ወይም የመለገስ አማራጭ ሊሆን ይችላል ፡፡ በተጨማሪም ፣ ከሞቱ በኋላ ግብይቱ ዘመዶችዎ ዋጋ ቢስ እንደሆኑ እውቅና እንዳይሰጥ ለማድረግ ፣ ግዢውን እና ሽያጩን የማስመዝገብ አማራጭ ተመራጭ ነው ፡፡ የልገሳ ስምምነት ፣ እንደ ውለታ ፣ በፍርድ ቤት ለመፈተን የበለጠ ዕድሎች ስላሉት ፡፡
