የልገሳ ስምምነት (የስጦታ ስምምነት) በመባልም የሚታወቀው በሲቪል ሕግ ግንኙነቶች ውስጥ የተለመደ ሰነድ ነው ፡፡ ለጋሹም ሆነ የተሰጠው ሰው ብዙውን ጊዜ ለጥያቄው ፍላጎት አላቸው - ስምምነቱን መሰረዝ እና የተበረከተውን ነገር ለዋናው ባለቤት መመለስ ይቻል ይሆን?
የልገሳ ስምምነት ምዝገባ ገፅታዎች
በልገሳ አማካይነት ማንኛውንም ተጨባጭ ንብረት ከአንድ ሰው ወደ ሌላ ሰው ወደ ባለቤትነት ማስተላለፍ ይችላሉ-ሪል እስቴት ፣ መኪናዎች ፣ ደህንነቶች ፣ ወዘተ ፡፡ እነዚህ የሕግ ግንኙነቶች የሚተዳደሩት በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ ቁጥር 572 ሲሆን የግብይቱ ዋና ገፅታ በምዝገባነቱ ላይ የተመሠረተ ነው-ነገሩ ከሰው ወደ ሰው በከንቱ ይተላለፋል ፣ አለበለዚያ ግዢ እና ሽያጭ ማጠቃለል አስፈላጊ ነው ስምምነት
የልገሳ ስምምነቱ የልገሳውን ጉዳይ እና የተከራካሪዎቹን ሙሉ ዝርዝር በሚያመለክት ቀለል ባለ የጽሑፍ ቅፅ ተጠናቀቀ ፡፡ ከተዋዋይ ወገኖች አንዱ ሕጋዊ አካል ከሆነ ወይም ስምምነቱ ለማንኛውም ቃል የሚሰጥ ከሆነ ግብይቱ በኖተራይዝ መደረግ አለበት ፡፡ በሁሉም ሁኔታዎች ውሉ በሁለቱም ወገኖች በሁለት ተፈርሟል ፣ እያንዳንዳቸው ከአንዱ ወገን ጋር ይቀራሉ ፡፡ በዚህ ጉዳይ ላይ ተሰጥኦ ያለው ሰው ባገኘው ንብረት ላይ ግብር ከመክፈል ነፃ ስለሆነ ፣ እንዲህ ዓይነቱ ስምምነት ብዙውን ጊዜ በቅርብ ዘመዶች መካከል መደምደሙ ልብ ሊባል የሚገባው ነው ፡፡
የስጦታ ስምምነት መቋረጥ
በቀላል የጽሑፍ ቅፅ የተጠናቀቀ ማንኛውም ስምምነት ወደ ኋላ የሚመለስ ሲሆን በተከራካሪዎች ስምምነት በማንኛውም ጊዜ ሊቋረጥ የሚችል ሲሆን ከዚያ በኋላ የተሰጠው ንብረት እንደተረከበው ለለጋሾቹ መመለስ አለበት ፡፡ በንብረቱ በሚጠቀሙበት ጊዜ በንብረቱ እገዛ የተገኙ ማናቸውም የቁሳቁስ ፍራፍሬዎች በስጦታው ባለቤትነት ውስጥ ይቆያሉ ፡፡
የስጦታ ስምምነቱን በተናጥል ማቋረጥ በብዙ ሁኔታዎች ይቻላል ፡፡ ከመካከላቸው አንዱ ለጋሾቹ የቁሳቁስ ሁኔታ ከፍተኛ መበላሸት ነው ፣ ይህም በተለያዩ የማጣቀሻ ሰነዶች ሊረጋገጥ ይችላል ፡፡ እንዲሁም ለጋሽ እና የቅርብ ቤተሰቦቹ ላይ ማስፈራሪያ ወይም አካላዊ ጉዳት ወደ ስምምነቱ መቋረጥ እና ንብረት እንዲመለስ ሊያደርግ ይችላል ፡፡
የተበረከተ ንብረት እንዲመለስ ሌሎች ምክንያቶች በኋለኛው ላይ ከፍተኛ ጉዳት እንዲሁም የስጦታው ሰው ሞት ይገኙበታል ፡፡ እነዚህ ገጽታዎች ሲጠናቀቁ በውሉ ውስጥ መገለጽ አለባቸው ፡፡ በአንዱ ወይም በሌላ መንገድ ፣ የግብይቱ መቋረጥ ሕጋዊነት እና የተበረከተው ንብረት ዕጣ ፈንታ በፍርድ ቤት አንደኛው ወገን በሰላማዊ መንገድ ፈቃደኛ ለማድረግ ፈቃደኛ ካልሆነ ነው ፡፡
