በጣም ብዙ ጊዜ የንብረት መዋጮ በስሜታዊ አለመረጋጋት ጊዜ ውስጥ ይከሰታል - ምስጋና ፣ ሞት መፍራት። በእንደዚህ ዓይነት ጉዳዮች ላይ ድርጊቱን ከግምት ካስገባ በኋላ ግለሰቡ ውሳኔውን ለመቀልበስ ይፈልግ ይሆናል ፡፡ ይቻላል? ለአፓርታማው የተሰጠው ልገሳ ወደኋላ የሚመለስ ነው?
ልገሳ ንብረትን ፣ የተወሰኑ ንብረቶችን ለሌላ ሰው ወይም ለሕጋዊ አካል ያለክፍያ ማስተላለፉን የሚያረጋግጥ ሰነድ ነው ፡፡ በእንደዚህ ዓይነት ደረጃ ከመወሰንዎ በፊት ይህንን መረዳቱ አስፈላጊ ነው ፡፡ የሁለቱም ወገኖች - ለጋሹ እና ተጠቃሚው - ተገኝተው በእርዳታው ከተስማሙ እንደዚህ ዓይነቱን ስምምነት መዘርጋት እና ማሳወቂያ ከ 5 እስከ 30 ደቂቃዎች ይወስዳል ፡፡ እሱ የንብረቱን የባለቤትነት ጊዜ ሁሉ አይገልጽም ፣ የቤት ኪራይ ወይም ግዥን አያመለክትም ፣ ግን ነፃ ዝውውሩን ያረጋግጣል ፡፡
የአፓርትመንት ወይም ሌላ ንብረት የመዋጮ ስምምነትን መሰረዝ ይቻላል?
ለጋሹ አፓርትመንቱን በስጦታ ወደ ሌላ ሰው በነፃ ማስተላለፍ ላይ የቀደመውን ውሳኔ እንዲቀይር የሚያስገድድ ሁኔታዎች ካሉ ታዲያ ውሉን የማቋረጥ መብት አለው ፡፡ ይህ የተገለጸው በሩሲያ ፌደሬሽን ሕግ ነው ፣ የበለጠ በትክክል - ከሲቪል ሕግ 32 ኛው ምዕራፍ ፡፡ በዚህ ምዕራፍ መሠረት ለጋሹ ብቻ ሳይሆን ሁለተኛው ወገን - - አፓርታማውን ወይም ሌላ ንብረትን በስጦታ የተቀበለ ሰው - ግብይቱን ውድቅ ሊያደርግ ይችላል ፡፡
ለጋሹ እንደዚህ ያሉ ከባድ ክርክሮችን በመስጠት ውሉን መሰረዝ ይችላል:
- አዲሱ ባለቤት አፓርትመንቱን በመጥፎ ሁኔታ ፣ ንፅህና ባለመጠበቅ ፣
- የሕይወት አደጋዎች ለጋሹ ከተሰጡት ስጦታዎች ተልከዋል ፣
- መኖሪያ ቤቱ የተሰጠው ሰው ከለጋሹ ቀድሞ ሞቷል ፡፡
ተቀባዮቹ ምንም ክርክር ሳይሰጡ የልገሳ ግብይቱን እምቢ ማለት ይችላሉ ፣ እናም ይህ ህጋዊ መብታቸው ነው። ይህ በማንኛውም ጊዜ ሊከናወን ይችላል - ሰነድ ሲያዘጋጁ ፣ በማስታወሻ ደብተር ፊት ሲገኙ እና ስምምነቱን ከፈረሙ በኋላ ለምዝገባ ባለሥልጣናት ስለማሳወቅ ፡፡
አፓርታማ ለመለገስ ፈቃደኛ ባለመሆን ሂደት
ለጋሹ ስጦታውን ለመሰረዝ የአሠራር ሂደቱን ከመጀመሩ በፊት ስለ ስጦታው ለተሰጠው ተሰጥኦ የማሳወቅ ግዴታ አለበት ፡፡ ከዚያ በኋላ የሰነዶች ፓኬጅ መሰብሰብ እና አዲስ ውል ማዘጋጀት መጀመር ይችላሉ ፡፡ በጣም ጥሩው አማራጭ ይህንን ለአፓርትማ ወይም ለሌላ ንብረት ስጦታን ላወጣ እና ላረጋገጠ ለዚሁ ጠበቃ አደራ መስጠት ፣ ተገቢውን ዲፕሎማ ፣ ባለሥልጣን ፣ ለእንደዚህ ዓይነቶቹ ስምምነቶች ማረጋገጫ ለመቀበል ነው ፡፡ በእጅ የተጻፈ ደረሰኝ አይሰራም ፣ በመሠረቱ ላይ ስምምነቱ መሰረዝ አይቻልም። በተጨማሪም ፣ የስጦታ ሰነድ መሰረዙ ተመዝግቦ ስለነበረ ፣ Rosreestr ወይም የአከባቢውን ኤም.ሲ.ኤፍ. ማነጋገር አስፈላጊ ይሆናል ፣ መኖሪያ ቤቱ በቀድሞ ባልነበረው እንደገና ተመዝግቧል ፡፡
ለአፓርትመንት የሚሰጠውን ልገሳ ለመሰረዝ እና በሮዝሬስትር ውስጥ የአሰራር ሂደቱን ለማስመዝገብ የሰነዶቹ ፓኬጅ ከለጋሽ እና ሰነዱ ራሱ (ልገሳ) ፣ የግብይቱ የሁለቱም ወገኖች ፓስፖርቶች ፣ በአፓርታማው ውስጥ ለሚኖሩ ሰዎች የጽሑፍ ስምምነት ፣ የመኖሪያ ቤት ንብረት የባለቤትነት ማረጋገጫ የምስክር ወረቀት ፣ በሕግ በተጠቀሰው መጠን ውስጥ የስቴት ግዴታ ክፍያን የሚያረጋግጥ ቼክ ፡ ሰነዶቹን ካቀረቡ በኋላ የተገላቢጦሽ ሂደት ይጀምራል ፡፡
