የልገሳ ስምምነት አስገዳጅ ምዝገባ የሚካሄድ ሰነድ ነው። ለዘመድም ሆነ ለሌላ ለማያውቅ የስጦታ ውል ሊሰጥ ይችላል ፡፡ በአንዳንድ ሁኔታዎች ወደኋላ የሚመለስ ነው ፡፡
የልገሳው ውል ወደኋላ ተመልሷል?
ለአፓርትመንት የሚሰጥ መዋጮ ለጋሹ ንብረቱን ለተወሰነ ሰው ያለክፍያ ለመለገስ ያለውን ፍላጎት በሕጋዊ መንገድ የሚያረጋግጥ ሰነድ ነው ፡፡ ስጦታው በጽሑፍ ተዘጋጅቶ በሁሉም በተደነገጉ ህጎች መሠረት መመዝገብ አለበት ፡፡ በዚህ ስምምነት መሠረት አፓርትመንት ማስተላለፍ በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ አንቀጽ 32 ነው የሚገዛው ፡፡
አንዳንድ ጊዜ ለጋሹ ሀሳቡን የሚቀይር እና ስጦታው የመሰረዝ ጥያቄ የሚነሳባቸው ሁኔታዎች ይነሳሉ ፡፡ ዘመናዊ ሕግ ይህንን አጋጣሚ አያካትትም ፡፡ የልገሳው ስምምነት ከተፈፀመ ግን ለጋሹ ለወደፊቱ ንብረቱን ለሌላ ለማስተላለፍ ቃል ከገባ (ከሞተ በኋላ በውርስ) ፣ ስምምነቱን በተናጥል ማቋረጥ ይችላል። ለእንደዚህ ዓይነቱ መሰረዝ ጥሩ ምክንያት የገንዘብ ሁኔታ መበላሸቱ ፣ ህመም ፣ ተሰጥዖ ያለው ሰው ተገቢ ያልሆነ ባህሪ ሊሆን ይችላል ፡፡
ተሰጥዖ ያለው ሰው ያለ ምንም ምክንያት አፓርታማውን በተናጥል የመከልከል መብት አለው ፣ ግን ይህ በጽሑፍ እና በመመዝገብ መደረግ አለበት። በዚህ ጊዜ ለጋሹ ከኮንትራቱ ምዝገባ ፣ ከንብረት ምዝገባ ጋር የተያያዙ ሁሉንም ወጪዎች ተመላሽ እንዲደረግለት እና ገንዘቡን እንዲመልስ የመጠየቅ መብት አለው ፡፡
የእሱ መብቶች ሙሉ በሙሉ ወደ አዲሱ ባለቤት ከተላለፉ የተበረከተውን አፓርትመንት መመለስ ይቻላል?
የአፓርትመንት ልገሳ ስምምነት በተወሰኑ ሁኔታዎች ውስጥ ወደኋላ ተመልሷል። የስጦታ ወረቀትን መሰረዝ ይችላሉ:
- ለጋሹ ለጋሹ በሰውነት ላይ ጉዳት ማድረሱ;
- ተሰጥኦ ያለው ሰው ለጋሹ ወይም የቅርብ ዘመዶቹ ሕይወት ወይም ጤና ላይ ሙከራ አደረገ ፡፡
ሁሉም እውነታዎች የግድ መመዝገብ አለባቸው ፡፡ የለጋሾቹ ድርጊቶች ለጋሾቹ ሞት ምክንያት ከሆኑ ዘመዶቹ ዘመዶቹን ለመሻር ወደ ፍርድ ቤት መሄድ ይችላሉ ፡፡
በንብረት ችላ በመባል ምክንያት የስጦታ ውል እንዲሰረዝም ህጉ ይደነግጋል ፡፡ አፓርታማው ለምሳሌ ለጋሹ ከፍተኛ ዋጋ ካለው ይህ እውነት ነው።
የግብይቱን ህጋዊነት እና ዋጋ ቢስነት በሚቀጥለው ስረዛ መጠየቅ ይችላሉ ፡፡
- ልገሳው የተከናወነው አቅም በሌለው ሰው ወይም ለአካለ መጠን ያልደረሰ ልጅ ነው ፡፡
- ግብይቱ ከሌሎች የፍትሐ ብሔር ሕግ አንቀጾች ጋር ይቃረናል ፡፡
- የልገሳው ሂደት አንዳንድ ደንቦችን በመተላለፍ ተካሂዷል።
የአፓርትመንት ባለቤቱ ንብረቱን የመለየት መብት የሌላቸውን ሰዎች ዝርዝር አለ። ይህ የዜጎች ምድብ በከፍተኛ የሥራ ኃላፊዎች ፣ በአሳዳጊዎች ፣ በማኅበራዊ ድርጅቶች ሠራተኞች (ለጋሹን የሚንከባከቡ ከሆነ ፣ የሕክምና ወይም የማኅበራዊ አገልግሎት የሚሰጡ) ለሲቪል ሠራተኞች ሊሰጥ ይችላል ፡፡
