ልገሳ ብዙውን ጊዜ የሪል እስቴት (ቤት ፣ አፓርታማ ፣ ግቢ) ባለቤትነት ለሌላ ሰው ማስተላለፍ አስፈላጊ በሚሆንበት ጊዜ ነው ፡፡ በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታዎች ልገሳ በጣም ትርፋማ የሆነ ስምምነት ነው ፣ ምክንያቱም በአንዳንድ ሁኔታዎች ግብርን ላለመክፈል ያስችለዋል ፡፡ በተጨማሪም በአግባቡ የተቀረፀ የልገሳ ስምምነት ለመከራከር አስቸጋሪ ነው ፡፡
አስፈላጊ ነው
- የማይንቀሳቀስ ንብረት ልገሳ ምዝገባ የሚያስፈልጉ ሰነዶች
- - ከ BTI ለንብረቱ የ cadastral passport
- - ከቤት መጽሐፍ ማውጣት
- - የገንዘብ እና የግል ሂሳብ
- - ንብረቱ እዳዎች እንደሌለው ማረጋገጫ
- - በግብይቱ ውስጥ የተሳታፊዎችን የፓስፖርት መረጃ
- - የመሬት ሴራ በሚለግስበት ጊዜ - የ Cadastral ዕቅዱ ፡፡
- - ለጋሹ ህጋዊ አካል ከሆነ ያካተቱ ሰነዶችም ያስፈልጋሉ ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
አሁን ባለው የፍትሐብሔር ሕግ መሠረት በልገሳ ስምምነት መሠረት ለጋሹ ማንኛውንም ነገር ለጋሹ ማንኛውንም ነገር ወደ ባለቤትነት በነፃ ያስተላልፋል ወይም ያስተላልፋል ፡፡ እንዲሁም የባለቤትነት መብቶችን (ለምሳሌ አንድ የተወሰነ ነገር ለማስተላለፍ ከራሱ ወይም ከሌላ ሰው የመጠየቅ መብት) ማስተላለፍ ይችላል። የሪል እስቴት ልገሳ ውል በፅሁፍ መጠናቀቅ አለበት ፡፡ በኖቤሪ እንዲረጋገጥ (ግን የግድ አይደለም) ይችላሉ ፡፡ በተጨማሪም ፣ ለክልል ምዝገባ ተገዥ ነው - በፌዴራል ምዝገባ አገልግሎት ቢሮ ፡፡
ደረጃ 2
የሪል እስቴት ልገሳ ውል እንዴት መቅረጽ እና መቅረፅ እንዳለበት ጥብቅ ህጎች ስላሉ ለመሳል ቀላል አይደለም ፡፡ በተሳሳተ መንገድ ከተዘጋጀ የፌዴራል ምዝገባ አገልግሎት ጽሕፈት ቤት በቀላሉ ሊመዘግበው አይችልም (እና በዚህ መሠረት ግብይቱን) ፡፡ ከሪል እስቴት ልገሳ ስምምነት በተጨማሪ ለምዝገባ መቅረብ የሚያስፈልጋቸው ሌሎች ሰነዶችን ይፈልጋል ፡፡ የልገሳ ምዝገባ ጊዜ 30 ቀናት ነው።
ደረጃ 3
Donee የገቢ ግብር የመክፈል ፍላጎትን ስለሚያስወግድ እና ውሉን የማጠናቀቅ ወጪዎች አነስተኛ ስለሚሆኑ በቅርብ ዘመዶች መካከል ስጦታን ማዘጋጀቱ ጠቃሚ ነው ፡፡ በማያውቋቸው ሰዎች መካከል የሪል እስቴት ልገሳ ስምምነት መደምደሙ ትርጉም የለውም-የገቢ ግብር መክፈል ይኖርብዎታል።
ደረጃ 4
ልገሳ ማድረግ በአንፃራዊነት አስቸጋሪ ግብይት መሆኑን ማስታወሱ ተገቢ ነው ፡፡ ስለሆነም ከተቻለ የልዩ የህግ ተቋም አገልግሎቶችን መጠቀሙ የተሻለ ነው ፡፡ የእሷ አገልግሎቶች ከ 6,000-12,000 ሩብልስ ያስከፍልዎታል።
