ልገሳ (ልገሳ) በሁለት ወገኖች ማለትም ለጋሽ እና ለጋሽ ስምምነት ነው ፣ በዚህ መሠረት ከተጋጭ ወገኖች መካከል የመጀመሪያው ለወደፊቱ ለሌላው ወገን ያለ ክፍያ ፣ በባለቤትነት ወይም ማንኛውንም ነገር ለመልቀቅ ቃል ገብቷል ፡፡ ለራሱ ወይም ለሦስተኛ ወገኖች ማንኛውንም የንብረት ግዴታ … ሁለቱም ነገሮች እና አክሲዮኖቻቸው ለጋሽ ናቸው ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
የልገሳ ስምምነት መጠናቀቅ እንደማንኛውም የፍትሐብሔር ሕግ ስምምነት ሁሉም አስፈላጊ ሁኔታዎች ከተስማሙ በኋላ ብቻ ነው ፡፡ በእኛ ሁኔታ ፣ እንዲህ ዓይነቱ ሁኔታ የእሱ ነገር ነው ፣ እሱም በተለያዩ የቁሳዊ እሴቶች ወይም የይገባኛል መብቶች የተወከለው ፡፡ ስለ መዋጮ ጉዳይ በውሉ ውስጥ ምንም መረጃ ከሌለ ፣ እንደ ተጠናቀቀ ይቆጠራል።
ደረጃ 2
የልገሳ ርዕሰ ጉዳይ ተንቀሳቃሽ ፣ የማይንቀሳቀሱ ነገሮች (ወይም አክሲዮኖቻቸው) ፣ ለምሳሌ ቤቶች ፣ አፓርታማዎች ፣ የበጋ ጎጆዎች ናቸው። ስለ መጨረሻው በበለጠ ዝርዝር እንመልከት ፡፡ ስለዚህ እንደ ሌሎች የሪል እስቴት ግብይቶች ሁሉ የበጋ መኖሪያ (የእሱ ድርሻ) ልገሳ የግዴታ የመንግስት ምዝገባ ነው። እሱን ለማከናወን የሚከተሉትን ሰነዶች መሰብሰብ አስፈላጊ ነው (እንደ ልዩ የሕግ ሁኔታ በመመርኮዝ የሰነዶቹ ዝርዝር ይለያያል ፣ እዚህ በአጠቃላይ መልክ ብቻ ይቀርባል)
- የመንግስት ምዝገባን ለማካሄድ የፓርቲዎች መግለጫዎች;
- የስቴት ክፍያ (የባንክ ደረሰኝ እና ቅጂው) የመክፈል እውነታውን የሚያረጋግጥ ሰነድ;
- የስምምነቱ ተዋዋይ ወገኖች ፓስፖርቶች;
- ረቂቅ ስምምነት;
- በውሉ ካልተሰጠ በስተቀር የከተማ ዳርቻውን ሕንፃ የመቀበል እና የማስተላለፍ ድርጊት;
- ለጉዳዩ የ Cadastral passport (የአገር ቤት ካለ);
- የተላለፈውን ሪል እስቴት (ወይም በውስጡ ድርሻ) ባለቤትነት የሚያረጋግጡ ሰነዶች ፣ ለምሳሌ ፣ ሲቪል ኮንትራቶች እንደዚህ ዓይነት ሰነድ ናቸው ፡፡
- ከ BTI የምስክር ወረቀት
ደረጃ 3
ሁሉንም አስፈላጊ ሰነዶችን ከሰበሰበ በኋላ ስምምነትን እና ቀጣይ የስቴት ምዝገባን ለመደምደም ይቻላል ፡፡ ይህንን ለማድረግ ከላይ ከተዘረዘሩት ሰነዶች ጋር የክልልዎን የምዝገባ ክፍል ማነጋገር ያስፈልግዎታል ፡፡ ሰነዶቹ ከህጎቻቸው ጋር መጣጣምን ለማጣራት ከተረጋገጡ ታዲያ ይህንን ስምምነት ለመመዝገብ ውሳኔ ይደረጋል (ለሪል እስቴት መብቶች በተባበሩት መንግስታት ምዝገባ ውስጥ ተገቢውን ምዝገባ በማድረግ) ፡፡ ከመንግስት ምዝገባ ጊዜ ጀምሮ ንብረቱ ወደ ሌላኛው ወገን ባለቤትነት እንደተላለፈ ይቆጠራል ፡፡
