ጋራዥ ኪራይ ውል የሲቪል ሕግ ግብይት ልዩ ጉዳይ ሲሆን ፣ ዓላማው በአከራዩ ለተወሰነ ጊዜ ለተከራዩ የተላለፈ መኖሪያ ያልሆኑ መኖሪያ ቦታዎች ናቸው ፡፡ ስለዚህ እንዲህ ዓይነቱ ስምምነት በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ ቁጥር 34 የተቋቋሙትን ደንቦች የሚመለከተው የንብረት ኪራይ ውል ስለመያዝ አጠቃላይ አሰራርን በተመለከተ ነው ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
መኖሪያ ያልሆኑ መኖሪያ ቦታዎች የተከራዩበት ዓላማ - ጋራዥ - በውሉ ጽሑፍ ላይ ያለመሳካት መጠቆም አለበት ፡፡ የኪራይ ውሉ አስፈላጊ ሁኔታ ነው ፣ ያለ እሱ ግብይቱ ዋጋ እንደሌለው እና ሊታወቅ ይችላል። የእሱ ዝርዝር መግለጫ በስምምነቱ ጽሑፍ ውስጥ ወይም ለእሱ አባሪ መሰጠት አለበት ፡፡ ኮንትራቱ በቀላል የጽሑፍ ቅፅ ሊደመደም የሚችል ሲሆን notarization አያስፈልገውም ፡፡ ነገር ግን በስምምነቱ ውስጥ የተጠቀሰው የሊዝ ጊዜ ከ 1 ዓመት በላይ ሲበልጥ ወይም በጭራሽ ባልተገለጸበት ጊዜ እንዲህ ዓይነቱ ስምምነት በስቴት ምዝገባ ላይ የተመሠረተ ነው ፡፡
ደረጃ 2
አከራዩ ውሉን ከማጠናቀቁ በፊት ጋራgeን የማስወገድ መብቱን የሚያረጋግጡ ሁሉንም ሰነዶች ለተከራዩ የመስጠት ግዴታ አለበት ፡፡ ጋራgeን ወደ ተከራይነት የማዘዋወር እድሉ የታዘዘበት የባለቤትነት የምስክር ወረቀት ወይም የኪራይ ስምምነት ሊሆን ይችላል ፡፡ በተጨማሪም አከራዩ እንደነዚህ ያሉ ግብይቶችን ለመጨረስ ስልጣኑን የሚያረጋግጡ ሰነዶችን እንዲያቀርብ ያስፈልጋል - የአንድ ዜጋ ፓስፖርት ፣ የግለሰቡን ወይም የሕጋዊ አካልን የመወከል መብት የሚሰጥ የውክልና ስልጣን ፣ በኖታሪ የተረጋገጠ ከሆነ ፣ ተወካይ ጽ / ቤት ፡፡
ደረጃ 3
ከ 1 ዓመት ባነሰ ጊዜ ውስጥ የአንድ ጋራዥ ኪራይ ስምምነት በተጠናቀቀበት አንድ አስፈላጊ ሰነድ ፣ በትክክል ተፈጻሚ ይሆናል ፣ ጋራge ተቀባይነት ማግኛ ማረጋገጫ ነው የቦታዎችን ቴክኒካዊ ሁኔታ በተቻለ መጠን በዝርዝር መግለፅ እና መጠናዊ እና ጥራት ያላቸውን ባህሪዎች መስጠት ያስፈልጋል ፡፡ ተከራዩ በኋላ ዕዳውን ለእነሱ እንዳይከፍል ባለቤቱ እንዲሁ ለፍጆታ ክፍያዎች ደረሰኝ ማቅረብ አለበት።
ደረጃ 4
ጋራዥ ኪራይ ውል ከ 1 ዓመት በላይ በሚሆንበት ጊዜ በአርት. የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ 671-688 ለግብይቱ ግዛት ምዝገባ ለሮዝሬስትር ግዛት ምዝገባ ለመመዝገቢያ ማመልከቻ ማቅረብ አስፈላጊ ነው ፣ በ 3 ቅጂዎች ውስጥ ጋራዥ ኪራይ ስምምነት ፣ የተከራዩ መታወቂያ ካርዶች እና አከራዩ ፣ የውክልና ስልጣን ያለው ፣ ማንኛቸውም በተወካይ ጽ / ቤት ላይ የሚሠራ ከሆነ ፡፡ በተጨማሪም ፣ ጋራge ግቢዎችን ፣ የካዳስተር ፓስፖርቱን መቀበል እና ማስተላለፍን እና ግብይቱን ለማስመዝገብ የስቴቱ ክፍያ እንደተከፈለ የሚያረጋግጥ የክፍያ ሰነድ ማያያዝ ያስፈልግዎታል ፡፡
