የኪራይ ውል ማለት የመኖሪያ ቤቱ ባለቤት የሆነ አንድ ሰው (አከራዩ) ለሌላኛው ወገን (ተከራዩ) መኖሪያ ቤቱን ለሌላኛው ወገን ለማስተላለፍ ወይም ለማዛወር እና ለመኖር ዓላማው የሚውል ስምምነት ነው ፡፡ የተወሰነ የገንዘብ ክፍያ።
መመሪያዎች
ደረጃ 1
የኑሮ ሁኔታቸውን ማሻሻል የሚፈልጉ ዜጎች በማዘጋጃ ቤት ወይም በክፍለ-ግዛቱ ማህበራዊ መኖሪያ ቤቶች ክምችት ውስጥ በማህበራዊ ኪራይ ውሎች ውስጥ እንዲኖሩ እና እንዲጠቀሙባቸው ይደረጋል ፡፡ የዚህ ስምምነት ተዋዋይ ወገኖች በአንድ በኩል የስቴት ወይም የማዘጋጃ ቤት አካል እና በሌላ በኩል ደግሞ አንድ ዜጋ እና የቤተሰቡ አባላት ናቸው ፡፡ ከአንድ ተከራይ ጋር ውል ማጠቃለያ ሕጉ ይፈቅዳል ፣ የቤተሰብ አባላት ግን አብረው የሚኖሩ ከሆነ በውሉ መሠረት ተመሳሳይ መብቶች እና ግዴታዎች አሏቸው ፡፡
ደረጃ 2
ውል ለማጠናቀቅ በእቃው ላይ ባለው ሁኔታ ላይ መስማማት ነው ፣ ይህም ለቋሚ መኖሪያነት የታሰበ ገለልተኛ የመኖሪያ ሕንፃ ነው። እሱ አፓርታማ ፣ የግለሰብ የመኖሪያ ሕንፃ ወይም የመኖሪያ ሕንፃ አካል ሊሆን ይችላል። ለቋሚ መኖሪያነት ተስማሚነት በቤቶች ሕግ ደንቦች ተመስርቷል ፡፡ እንዲሁም በውሉ ውስጥ በቋሚነት ከተከራዩ ጋር አብረው የሚኖሩትን ዜጎች መጠቆምዎን ያረጋግጡ ፡፡ እነሱ ልክ እንደ ተከራዩ የቀረበውን የመኖሪያ ቦታ የመጠቀም እኩል መብት አላቸው።
ደረጃ 3
የክፍያው ሁኔታም አስፈላጊ ነው ፡፡ ለመኖሪያ ግቢ አገልግሎት የሚውል የክፍያ መጠን እና መጠኑን ለመለወጥ አሰራር በውሉ ውስጥ መመስረት ፡፡ የፍጆታ ክፍያዎች በመኖሪያ ቤቱ ተከራይ ይከፈላሉ። የተከራይ ግዴታዎች ክፍያን ከመክፈል በተጨማሪ መኖሪያ ቤቱን ለብቻው መጠቀሙን ፣ እንዲሁም ደህንነቱን ማረጋገጥ እና በጥሩ ሁኔታ ማቆየትን ያካትታሉ ፡፡ ባለንብረቱ በበኩሉ ለተከራዩ ለመኖር ተስማሚ የሆነ ነፃ የመኖሪያ ቦታ መስጠት ፣ እንዲሁም የመኖሪያ ሕንፃውን ትክክለኛ አሠራር ማከናወን ፣ አስፈላጊ መገልገያዎችን መስጠት ፣ ሕንፃውን መጠገን ፣ ወዘተ መስጠት አለበት ፡፡
ደረጃ 4
ለመኖሪያ ቦታዎች የኪራይ ውል በፅሁፍ ተጠናቋል ፡፡ የመኖሪያ ቤት ባለቤትነት ለሌላ ሰው ሲተላለፍ ውሉ በሥራ ላይ ይውላል ፡፡ አዲሱ ባለቤት በውሉ ውስጥ አከራይ ይሆናል እናም ሁሉንም መብቶቹን እና ግዴታዎቹን ያገኛል።
