የተጋራ ባለቤትነት ለብዙ ሰዎች በአፓርትመንት የባለቤትነት መብቶች ምዝገባ ምክንያት የሚነሳ ሲሆን በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ አንቀጽ 244 የተደነገገ ነው ፡፡ ማንኛውም ባለቤት የራሱን ድርሻ በራሱ ፍላጎት የማፍረስ እና በሕጋዊ መንገድ ጉልህ የሆኑ ድርጊቶችን በድርሻው የማከናወን መብት አለው ፡፡
አስፈላጊ ነው
- - ፓስፖርት;
- - የጽሑፍ ማስታወቂያ;
- - የሽያጭ ውል;
- - ከሁሉም ባለቤቶች የኑዛዜ ፈቃድ;
- - የልገሳ ስምምነት;
- - ያደርጋል ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
የአፓርትመንትዎን ድርሻ እንደገና ለራስዎ ለማስመዝገብ እና የተለየ የባለቤትነት የምስክር ወረቀት ለመቀበል ፣ ድርሻዎን በአይነት የመመደብ አሰራርን ማከናወን አለብዎት። ይህ አሰራር የሚከናወነው በፍርድ ቤት ነው ፡፡ ድርሻዎን የመመደብ ፍላጎት በተመለከተ ለፍርድ ቤት ማመልከቻ ያስገቡ ፣ የአፓርታማውን የ Cadastral ዕቅድን ያቅርቡ ፣ የእርስዎ ድርሻ እንዴት እንደሚመደብ በእሱ ውስጥ ምልክት ያድርጉ ፡፡ ፍ / ቤቱ ገለልተኛ ኮሚሽን ወደ አፓርታማው ይልካል ፣ በቦታው ላይ ድርሻ ለመመደብ ወይም ላለመቻል ከግምት ውስጥ ያስገባል ፡፡
ደረጃ 2
የርስዎን ድርሻ መመደብ የሚቻለው አፓርትመንቱ ትልቅ ከሆነ እና በመከፋፈል ሂደት ውስጥ እያንዳንዱ ባለቤት ገለልተኛ ክፍልን ይቀበላል ፡፡ ፍርድ ቤቱ እያንዳንዱ ባለቤቱን በአይነቱ ድርሻውን እንዲያገኝ ከወሰነ ከዚያ ለቢቲአይ ቴክኒሻን ይደውሉ ፣ ለአፓርትማው የተለየ የካዳስተር ፓስፖርት ያወጡ እና የባለቤትነት መብቶችዎን ያስመዝግቡ ፡፡
ደረጃ 3
ድርሻዎን መሸጥ ፣ መለዋወጥ ፣ መዋጮ ማድረግ ይችላሉ ፡፡ የሌሎችን ሰዎች ባለቤትነት በሽያጭ እንደገና ለማስመዝገብ ካቀዱ ያንተን ድርሻ የመግዛት ቅድመ-መብት ስላላቸው ስለ ግብይቱ ውሎች ሁሉንም የአክሲዮን ባለቤቶች ሁሉ ማስጠንቀቅ አለብዎት (የፍትሐ ብሔር ሕግ አንቀጽ 250 እ.ኤ.አ. የሩሲያ ፌዴሬሽን). ስለ ድርሻዎ ሽያጭ ለማስጠንቀቅ ፣ ከአባሪዎቹ ዝርዝር ጋር በተመዘገበ ፖስታ ለሁሉም አብሮ ባለቤቶች የኑዛዜ ማስታወቂያ ይላኩ ፡፡ ከጋራ ባለቤቶች መካከል አንዳቸውም ቢሆኑ በማስታወቂያው ውስጥ በተጠቀሰው አጠቃላይ መሠረት ድርሻዎን ለመግዛት ካሰቡ ታዲያ ከአንድ ወር በኋላ ድርሻዎን ላልተፈቀደላቸው ሰዎች እንደገና የመመዝገብ መብት አለዎት ፡፡
ደረጃ 4
ከሌሎች ባለቤቶች ፈቃድ ሳይጠይቁ በአይነት የተመደበ ድርሻ ማበርከት ይችላሉ ፡፡ የልገሳ ስምምነት ያካሂዱ እና ተሰጥዖ ላለው ሰው የባለቤትነት መብት ያስመዝግቡ።
ደረጃ 5
በአይነት አንድ ድርሻ መመደብ የማይቻል ከሆነ እያንዳንዱ ባለቤት መቶኛ ውስጥ ድርሻ ይሰጠዋል። በዚህ አጋጣሚ ድርሻዎን በሽያጭ እንደገና ለመመዝገብ የማይቻል ነው ፣ ግን ከሁሉም ባለቤቶች የኖትሪያል ፈቃድ ከተቀበሉ በኋላ ሊለግሱ ይችላሉ ፡፡
ደረጃ 6
ከሁሉም ባለቤቶች የኖትሪያል ፈቃድ ከተቀበሉ በኋላ የልገሳ ስምምነት መደምደም እና ለተሰጠ ሰው ድርሻዎን እንደገና መመዝገብ ይችላሉ።
ደረጃ 7
በአይነትም ይሁን በመቶኛ ቢመደብም ድርሻዎን ለማንም በኑዛዜ መስጠት ይችላሉ ፡፡ አንድ ኖታ ያነጋግሩ ፣ ለአፓርትመንቱ ሰነዶችን ያሳዩ እና ንብረትዎን የሚወርሱትን አንድ ወይም ከዚያ በላይ ሰዎችን የሚያመለክቱ የኖትሪያል ፈቃድን ያዘጋጁ ፡፡
