በጋራ በባለቤትነት ባለው አፓርታማ ውስጥ ድርሻ መወሰን እና መመደብ በጣም የተወሳሰበ እና ጊዜ የሚወስድ ሂደት ነው። አብዛኛውን ጊዜ የመኖሪያ ቦታን ወደ ግል ሲያዛውሩ ወይም መገጣጠሚያ ሲገዙ በሕጋዊ መንገድ ሲጋቡ ተመሳሳይ ችግር ይገጥመዋል ፡፡ በክፍል ዲዛይን ውስጥ ወደ “ወጥመዶች” ላለመጋጨት ፣ ሂደቱን ማወቅ አለብዎት።
አስፈላጊ
- - ለአፓርትመንት ሁሉም ሰነዶች ፣ የባለቤትነት የምስክር ወረቀት ፣ የግሉ ስምምነት ፣ የግዢ እና የሽያጭ ስምምነት ጨምሮ
- - የነዋሪዎችን ማንነት የሚያረጋግጡ የፓስፖርቶች ቅጅዎች እንዲሁም የዝምድና ደረጃን ማረጋገጥ;
- - በተጠየቁ ጊዜ የቀረቡ ሰነዶች (የክፍያ ደረሰኞች ፣ ቼኮች ፣ ድርጊቶች ፣ ትዕዛዞች) ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
ስንት ባለቤቶች አፓርታማውን የመያዝ ፣ የመጠቀም እና የማስወገድ መብት እንዳላቸው ይወስኑ። ብዙውን ጊዜ እንዲህ ዓይነቱ ሂደት በተናጥል ሊከናወን ይችላል ፣ ሆኖም ግን በዘመዶች አለመግባባት ሲገጥም ወይም የግጭት ሁኔታ ከተከሰተ አብሮ ባለቤቶችን ለመወሰን ለፍርድ ቤት ያመልክቱ ፡፡ በፍትሐ ብሔር ክርክር ሂደት ውስጥ ያለው ቦታ የጋራ ባለቤቶች ብዛት ይቋቋማል ፡፡
ደረጃ 2
የተዘጋጁትን ሰነዶች እና ለእያንዳንዱ ባለቤት ድርሻ ለማቋቋም ማመልከቻ ለሮዝሬስትር ያስገቡ ፡፡ የአክሲዮን ምደባ የሚከናወነው በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ አንቀጽ 252-254 መሠረት ነው ፡፡ ያም ማለት 5 ሰዎች አፓርታማ የማግኘት መብት ካላቸው ከዚያ እያንዳንዳቸው የ 1/5 መኖሪያ ቤቶችን ህጋዊ ባለቤትነት የምስክር ወረቀት ይቀበላሉ ፡፡
ደረጃ 3
የተወሰኑ አክሲዮኖች ሊለዩ ይችላሉ ፣ ማለትም ፣ እያንዳንዱ ለተወሰነ የቤተሰብ አባል እንደ ንብረት ሊታወቅ ይችላል። ሆኖም ፣ በአፓርታማ ውስጥ የተለየ ክፍል ለመመደብ ፣ ህጉ የራሱን መግቢያ ይጠይቃል ፣ ማለትም ፣ በንድፈ ሀሳብ እንኳን ፣ ይህ አሰራር በአፓርታማ ውስጥ አነስተኛ ሊሆን ይችላል ተብሎ ይታሰባል። ባለ አንድ ፎቅ የመኖሪያ ሕንፃ ይህ ሂደት ለማከናወን ቀላል ነው ፡፡
