ሪል እስቴት እጅግ ዋጋ ያለው ተጨባጭ ንብረት ተደርጎ ይወሰዳል ፡፡ ባልተጠበቀ ሁኔታ እሱ ለተለያዩ አጭበርባሪዎች ጣዕም ያለው ጮማ ነው። በእያንዳንዱ ካሬ ሜትር የርዕስ ሰነድ ስለ ባለቤታቸው ሊናገር የሚችል ብቸኛው የመረጃ ምንጭ አይደለም ፡፡ ከዩኤስአርአር (ሪአር) አንድ ምርት በማዘዝ ከእነሱ ጋር ያለ የግል ስብሰባ እንኳን ስለማንኛውም የሪል እስቴት ባለቤቶች ሁሉ ማወቅ ይችላሉ ፡፡
USRR ምንድነው?
ለሪል እስቴት መብቶች የተባበረ የስቴት ምዝገባ ፣ ከእሱ ጋር ግብይቶች ፣ ማለትም USRR ፣ ስለ ሪል እስቴት የተለያዩ ተፈጥሮዎችን መረጃ የሚያከማች የስቴት ማጣቀሻ ሀብት ነው ፡፡ የሪል እስቴት መብቶች ዝውውርን ለመቆጣጠር የተፈጠረ ነው ፡፡ አሁን - ምናልባት የሪል እስቴትን ሕጋዊ ንፅህና ለመፈተሽ ብቸኛው ሕጋዊ እና ትክክለኛ አስተማማኝ መንገድ ፣ ሁለቱም የመኖሪያ እና የመኖሪያ ያልሆኑ ፡፡
የተዋሃደ የመብቶች ምዝገባ ከጥር 1998 መጨረሻ ጀምሮ በሩሲያ ታየ ፡፡ የእሱ አሠራር በፌዴራል ሕግ ቁጥር 122-F3 ላይ የተመሠረተ ነው ፡፡ ሰነዶቹ በወረቀት ወይም በኤሌክትሮኒክ ሚዲያ ውስጥ በውስጡ ይቀመጣሉ ፡፡ ለማንኛውም ሪል እስቴት ሽያጭ እና ግዢ የመንግሥት ኮንትራቶች ምዝገባ ፣ እነዚህ በተባበሩት መንግስታት ምዝገባ ውስጥ በጣም መዝገቦች ናቸው ፡፡ ይህ የሚከናወነው በተዛማጅ የክልል ክፍፍል ውስጥ በ Rosreestr ሰራተኞች ነው። መግቢያ ለማስገባት የሚደረግ አሰራር የሚከናወነው ከ 3 እስከ 30 ቀናት ባለው ጊዜ ውስጥ ነው ፡፡
ለምን USRR ይፈልጋሉ
ይህ መገልገያ ስለ ሪል እስቴት ዕቃዎች እና ስለ መሬት መሬቶች የሚከተሉትን መረጃዎች ለማወቅ ያስችልዎታል ፡፡
- የተቋረጡ እና ነባር መብቶች;
- የቅጂ መብት ባለቤቶች ሙሉ ስም;
- ስለ ዕቃዎች (አካባቢ ፣ አድራሻ ፣ ወዘተ) የተወሰነ መረጃ
- እስሮች ፣ እገዳዎች ፣ እዳዎች መኖራቸው (የቤት መግዣ ፣ የቤት ኪራይ ፣ የረጅም ጊዜ ኪራይ) ፡፡
- በእያንዳንዱ የባለቤትነት ምዝገባ ደረጃ ላይ;
- በአስተዳደሩ እና በግንባታው ውስጥ ባሉ ተሳታፊዎች መካከል አከራካሪ ጊዜ ቢኖር;
- በማንኛውም የሂደቱ ደረጃ የሕግ ሂደቱን ሲያካሂዱ እና የባለቤትነት መብቶችን ሲከላከሉ ፡፡
እንዲሁም አንድ መሬት ወይም አንድ ዓይነት ሪል እስቴት ለመግዛት በዶክመንተሪ ፓኬጁ ውስጥ መካተት አለበት ፡፡ በተለይም በቤት ማስያዥያ መርሃግብር ስር ቤትን ሲገዛ ባንክ ሊፈልግ ይችላል ፡፡ ለዕቃው underwriting ሂደት (ለአደጋ ተጋላጭነት) አስፈላጊ ነው ፡፡ ውርስ በሚኖርበት ጊዜ በወረሰው ንብረት መካከል ሪል እስቴት ሲኖር ኖታሪው ይህንን ሰነድ ይፈልጋል ፡፡
ከተባበሩት መንግስታት የሕጋዊ አካላት ምዝገባ አንድ ረቂቅ ከፌዴራል ምዝገባ ተገኝቷል ፡፡ ለማንኛውም የሪል እስቴት ግብይት ያስፈልጋል ፡፡ በሌላ አገላለጽ ይህ ጽሑፍ ማንኛውም የሩሲያ ዜጋ በመላ አገሪቱ በሚገኙ ዕቃዎች ላይ መረጃ ከተቀበለ በኋላ ግብይቶችን ሲያከናውን ራሱን እንዲያረጋግጥ ያስችለዋል ፡፡
USRR ን እንዴት ማግኘት እንደሚቻል
ከተባበሩት መንግስታት ምዝገባ ሁሉም መረጃዎች በህዝብ ጎራ ውስጥ ናቸው። እነሱ የመንግስት ምስጢሮች አይደሉም ፣ ለእንደዚህ ዓይነቱ ቁሳቁስ ፍላጎት ላለው ለማንኛውም ሰው ይሰጣሉ ፡፡ አወጣጡ የተሰጠው በሕግ በተቋቋመ ቋሚ ክፍያ ነው ፡፡ የክፍያው መጠን የሚለያይ ሲሆን እንደ ደረሰኝ እንደ አመልካች ማን እንደሚሠራ የሚወሰን ነው-ግለሰቦች ፣ ሕጋዊ አካላት ፣ ባለሥልጣናት ፣ ወዘተ ፡፡
በአፓርትመንት ወይም በመሬት ሴራ ውስጥ እራስዎን ከኦፊሴላዊው የመመዝገቢያ መዝገብ ውስጥ ወዲያውኑ ማውጣት ይችላሉ ኦፊሴላዊ ድር ጣቢያ https://rosreestr.net. ይህንን ለማድረግ የነገሩን የ Cadastral ቁጥር ወይም አድራሻ ማወቅ ያስፈልግዎታል ፡፡
ከዩኤስአርአር በኦንላይን አገልግሎት rosreestr.net በኩል የተውጣጡ ነገሮች በተፋጠነ ሁኔታ ይዘጋጃሉ ፣ ስለሆነም ረቂቁ ከተከፈለ በኋላ በ 1-2 ሰዓታት ውስጥ ይዘጋጃል ፣ ሁሉም ተዋጽኦዎች በ Rosreestr በኤሌክትሮኒክ ዲጂታል ማህተም ተፈርመዋል እና ተመሳሳይ የሕግ ኃይል አላቸው እንደ ወረቀት መግለጫ. የአንድ ፈጣን የፍተሻ ክፍያ ዋጋ 350 ሩብልስ ነው። መግለጫው ሁሉንም ባለቤቶችን እና ሙሉ ስማቸውን ፣ የዋስትና ወይም የዕዳዎች መኖር ፣ መጋጠሚያዎች እና ስለ ንብረቱ ሁሉንም መሠረታዊ መረጃዎች ያሳያል ፡፡
እንዲሁም በኤም.ሲ.ኤፍ. በኩል በወረቀት መልክ አንድ ማውጫ መቀበል ይችላሉ ፣ ግን በዚህ ሁኔታ ውሉ ወደ መምሪያው ስለሚላክ ውሎቹ ለ 5 የሥራ ቀናት ይደርሳሉ ፡፡ ወጪው ከክልል እስከ ክልል ይለያያል ፣ ግን በአማካይ 700 ሩብልስ ነው።
መረጃን ያለክፍያ ማግኘት ይቻላል ፣ ግን በተወሰነ የስራ አስፈፃሚ ባለስልጣን ለምሳሌ ማዘጋጃ ቤት ወይም በማንኛውም የፌደራል ዒላማ ፕሮግራም ውስጥ ተሳታፊ የሆነ ዜጋ ሲጠየቅ ብቻ ነው ፡፡
ጥያቄው ከቀረበበት ጊዜ አንስቶ በሕጉ መሠረት ከተባበሩት መንግስታት የሕግ አካላት ምዝገባ መረጃ መሰጠት አለበት ፡፡ ይህ በጽሑፍ ወይም በኤሌክትሮኒክ መንገድ ሊከናወን ይችላል ፡፡ ይህ ጥያቄ በዘፈቀደ መልክ የተፃፈ ሲሆን የክፍያው ክፍያ የመጀመሪያ ደረሰኝ ግን ከእሱ ጋር መያያዝ አለበት ፡፡ የተሳሳተ ጥያቄ ካለ አመልካቹ ሁሉንም ጉድለቶች የማረም እና እንደገና የመላክ መብት አለው ፡፡ በዚህ ሁኔታ ከሮዝሬስትር የተሰጠው መልስ የተሻሻለው ጥያቄ ተቀባይነት ካገኘበት ጊዜ ጀምሮ መቀበል አለበት ፡፡
የተጠየቀው መረጃ አቅርቦት ከህግ ጋር የሚቃረን ከሆነ ወይም በዩኤስአርአርአር ውስጥ በቀላሉ አስፈላጊ መረጃ ከሌለ ባለሥልጣኑ አንድ ረቂቅ ለማውጣት እምቢተኛ ውሳኔ ይሰጣል ፡፡ በነገራችን ላይ ከጃንዋሪ 31 ቀን 1998 ቀደም ብሎ ስለ ተደረጉ ግብይቶች ስለ ዕቃዎች መብቶች መረጃ ማግኘት አይቻልም ፡፡ እውነታው ግን እስከዚያ ቅጽበት ድረስ በቀላሉ አልነበሩም ፡፡
ያም ሆነ ይህ ፣ እምቢታው መነቃቃት ያለበት ብቻ ነው ፣ ማለትም ትክክለኛ ነው። አግባብ ባልሆነ መንገድ ተከልከልኩ ብለው የሚያምኑ ከሆነ በንጹህ ህሊና በፍርድ ቤት ውድቅ መሆንዎን ይግባኝ ማለት ይችላሉ ፡፡
መግለጫ ለማግኘት ብዙ መንገዶች አሉ። የመጀመሪያው በጣም ርካሹ እና ቀላሉ ነው ፡፡ ወደ Rosreestr መምሪያ መምጣት ፣ ማመልከቻ መሙላት ፣ ክፍያ መክፈል እና ከ 5 ቀናት በኋላ ሰነዱን መውሰድ ብቻ ያስፈልግዎታል ፡፡
እንደግለሰብ ከጠየቁ እንዲሁም ማንነትዎን የሚያረጋግጥ ሰነድ ያስፈልግዎታል ፡፡ ሕጋዊው አካል ተጨማሪ ወረቀቶችን ማዘጋጀት ይኖርበታል ፣ ማለትም ፣ እሱ ይፈለጋል - ቻርተሩ ፣ የምዝገባ የምስክር ወረቀቶች ፣ የመመሥሪያ ጽሑፍ ፣ የውክልና ስልጣን ፣ በተወካይ ከተጠየቁ ፡፡
ሁለተኛው ዘዴ ፈጣን እና በጣም ውድ ነው ፡፡ በተወሰነ ክፍያ ሁሉንም ነገር የሚያደርጉልዎትን ልዩ ኩባንያዎችን ማነጋገር ይችላሉ ፡፡ አሁን ለምሳሌ በ Gosuslugi.ru ድርጣቢያ ላይ ይቻላል ፡፡ የዚህ አገልግሎት ዋጋ ይለያያል ፣ ሁሉም በሰነዱ ለመቀበል አጣዳፊነት ላይ የተመሠረተ ነው ፡፡ ከተፈለገ በክፍያ በፖስታ ሊላክዎት ይችላል። የሪል እስቴት ኤጀንሲዎች ፣ የግል የሕግ ድርጅቶች ፣ የሪል እስቴቶች ፣ ወዘተ.
አስፈላጊ ነጥቦች
የተቀበለው መግለጫ ተቀባይነት ያለው ጊዜ የለውም ፣ ምንም እንኳን ይህ በንድፈ ሀሳብ ብቻ ነው። በህይወት ውስጥ አንዳንድ ድርጅቶች ለሰነዱ የራሳቸው መስፈርቶች አሏቸው ፡፡ ለዚህም ነው ከመጠየቅዎ በፊት ስለ “ትኩስነቱ” መመዘኛዎች ከድርጅቱ ጋር ያረጋግጡ ፡፡ በእርግጥ የበለጠ አዲስ ነው ፣ በውስጡ የያዘው መረጃ ይበልጥ ተዛማጅ ነው ፡፡ በጣም ጥሩው አማራጭ ቃል በቃል "አሁን" የተሰጠ መግለጫ ነው። ያም ማለት የአፓርታማው ባለቤት ተቀብሎ ወዲያውኑ ለገዢው እንዲገመገም አሳይቷል። ሰነዱ ትክክለኛ ሆኖ የሚቆጠረው በባለስልጣኑ ፊርማ እና በይፋ ማህተም ሲረጋገጥ ብቻ ነው ፡፡
