የግዢ እና የሽያጭ ግብይት በሚፈፀምበት ጊዜ ብዙ ነጥቦችን ከግምት ውስጥ ማስገባት ያስፈልጋል ፡፡ በተሳሳተ መንገድ የተጠናቀቀ ግብይት በሕጋዊነት ዋጋ እንደሌለው የታወቀ ሲሆን የተገዛው ንብረት ሊጠፋ ይችላል ፡፡ በሚገዙበት ጊዜ ሁሉንም ሰነዶች ፣ ሻጩ ራሱ እና ለሻጩ ንብረት ሰነዶች ይፈትሹ ፡፡ የግዢ እና የሽያጭ ስምምነት ራሱ በኖታሪ ጽ / ቤት ውስጥ መቅረብ አለበት እና በተግባር በሚሰራ ኖታሪ መነሳት አለበት ፡፡
አስፈላጊ
- - በግብይቱ ውስጥ የሁሉም ተሳታፊዎች ፓስፖርቶች
- - ለግዢው የርዕስ ሰነዶች
- - የሽያጭ ውል
- የሁሉም ባለቤቶች ሽያጭ ፈቃድ
- ከመሬት ጋር ቤትን ከገዙ -የካስትራል ፓስፖርት
- ለምዝገባ የስቴት ግዴታ የመክፈል ሀሳቦች
መመሪያዎች
ደረጃ 1
ግብይት በሚመዘገቡበት ጊዜ ሰነዶች ሊኖሩዎት ይገባል ፣ የእነሱ ዝርዝር አደጋዎችን እና የግዢውን ደህንነት ለማስወገድ አይፈቅድም ፡፡ ስለዚህ ሻጩ የተገዛውን ንፅህና እና ደህንነት የሚያረጋግጡ ተጨማሪ ሰነዶችን እንዲያዘጋጅ ይጠይቁ ፡፡ ይህ ግብይት ሲመዘገቡ እና የግዢ እና የሽያጭ ስምምነት ሲያዘጋጁ የማይሳተፉ እጅግ በጣም ብዙ የሰነዶች ዝርዝር ነው ፣ ነገር ግን የግብይቱን ንፅህና እና ደህንነት ያረጋግጣሉ ፡፡ ሻጩ ሊያቀርብልዎት ይገባል:
በሚሸጠው ንብረት ላይ የእስር ፣ የምስጢር እገዳዎች እና እገዳዎች የምስክር ወረቀት ፡፡
ከተባበረው የመንግስት ምዝገባ ያውጡ።
የሁሉም የንብረት ክፍያዎች የክፍያ የምስክር ወረቀት።
የሁሉም ዕዳዎች አለመኖር የምስክር ወረቀት።
የንብረት ባለቤትነት ማረጋገጫ.
ሁሉም የተመዘገቡ ነዋሪዎች እንደተለቀቁ የሚገልጽ የምስክር ወረቀት ፡፡
ከቅድመ-መግዛቱ መብት የባለቤቶችን እና የባለቤቶችን አለመቀበል ፡፡
በዚህ ንብረት አጠቃቀም ላይ ስላሉ ማናቸውም ገደቦች ወይም ገደቦች መረጃ።
ለንብረቱ የድንበር ውዝግቦች አለመኖራቸውን የሚያረጋግጥ የምስክር ወረቀት ፡፡
ደረጃ 2
የሪል እስቴት ሻጩን የግል ሰነዶች በሙሉ ካረጋገጡ በኋላ በሪል እስቴቱ ላይ ያሉ ሁሉም ሰነዶች የግዥ እና የሽያጭ ስምምነትን ለማጠናቀቅ ወደ ኖታሪ ሊሄዱ ይችላሉ ፡፡ ሲጨርስ የተወሰኑ ህጎችም ይከተላሉ ፡፡ በተሳሳተ መንገድ የተቀረፀ እና የተጠናቀቀ ውል ዋጋ የለውም።
ደረጃ 3
የሚከተለው መረጃ በውሉ ውስጥ መገለጽ አለበት-
የታሰረበት ቀን እና ቦታ ፡፡
በግብይቱ ውስጥ ስላለው ተሳታፊዎች ሁሉም መረጃ ፡፡ የተሳታፊዎቹ ሙሉ እና ትክክለኛ ዝርዝሮች ፡፡
ኮንትራቱ ስለተጠናቀቀበት ርዕሰ ጉዳይ ሁሉም መረጃዎች ያመለክታሉ ፡፡
ውሉ የተጠናቀቀበት ቀን ተፃፈ ፡፡ የዚህ ስምምነት ተቀባይነት ያለው ጊዜ ተጠቁሟል ፡፡
ለግዢዎች የሰፈራዎች መጠን እና አሰራር።
የተዋዋይ ወገኖች ኃላፊነት ፡፡
ደረጃ 4
የባለሙያ ኖትሪ የሽያጭ እና የግዢ ስምምነቶችን በትክክል ለመሳል እንዴት እንደሚቻል ያውቃል ፣ ግን ሆኖም ፣ የተጠቀሰው መረጃ በጥንቃቄ መነበብ እና ለትክክለኝነት መረጋገጥ አለበት። ለግዢ እውነተኛ ዋጋን ማመላከት የተሻለ ነው ፣ እና በትክክል ያልተገለፀ እና በዚህ የግዢ ክምችት ላይ የተመሠረተ አይደለም።
ደረጃ 5
የሽያጩ እና የግዢ ስምምነት ከተጠናቀቀ በኋላ የመግዛት መብቶችዎ በክፍለ-ግዛት ምዝገባ ማዕከል መመዝገብ አለባቸው። ከዚያ በኋላ ብቻ ሙሉ ባለቤት ይሆናሉ ፡፡
