የማንኛውም ንብረት ድርሻ ግምገማ ይህ ንብረት በአይነቱ ሊከፈል በማይችልበት ጊዜ ወይም በብድር መዋቅሮች ውስጥ ካለው የንብረቱ ድርሻ ጋር ቃል በመግባት ነው። የንብረት ክፍፍልን እንደ መቶኛ በፍርድ ቤት የሚከናወን ሲሆን በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ ቁጥር 256 ፣ 244 ፣ 250 እና በሩሲያ ፌደሬሽን የቤተሰብ ሕግ አንቀጽ 34 እና 39 የተደነገገ ነው ፡፡
አስፈላጊ
- - ለግልግል ዳኝነት ፍርድ ቤት ማመልከቻ;
- - ለንብረት የሚሆኑ ሰነዶች;
- - የንብረቱ የገቢያ ዋጋ የምስክር ወረቀት;
- - የንብረቱ ካዳስተር እሴት የምስክር ወረቀት;
- - የ cadastral ዕቅድ ቅጅ (ለሪል እስቴት ዕቃዎች);
- - ማዋል (ለሪል እስቴት ዕቃዎች)
መመሪያዎች
ደረጃ 1
የአክሲዮን ክፍፍልን እንደ መቶኛ ለማድረግ በአይነቱ መከፋፈል የማይቻል ከሆነ ወይም ሌሎች ባለቤቶች ወይም የዚህ ምድብ ተሳታፊዎች ፍላጎትዎን ለመክፈል ፍላጎት ካሳዩ የግሌግሌ ችልቱን ያነጋግሩ ፡፡
ደረጃ 2
የንብረቱ ባለቤትነት ወይም የባለቤትነት ማረጋገጫ ሰነድ አሳይ። ሪል እስቴቱ ከተከፋፈለ ታዲያ የ Cadastral Plan ቅጅ ፣ የነገሩን ማስረከብ ፣ የ Cadastral እሴት የምስክር ወረቀት እና የንብረት ግምገማ ተግባራትን ለማከናወን ፈቃድ ያላቸው የነፃ ኤክስፐርት ድርጅቶች የገበያ ዋጋ የምስክር ወረቀት ማቅረብ አለብዎት ዜጎች እና ህጋዊ አካላት.
ደረጃ 3
በፍርድ ቤቱ ውሳኔ መሠረት ውሳኔው ከተሰጠ በኋላ የእርስዎ ድርሻ እንደ መቶኛ ይመደባል ፡፡ የአንተን ድርሻ ዋጋ ማወቅ ካስፈለግህ ከዛም ክፍሉን መሠረት በማድረግ በተመደበው መቶኛ ላይ በመመርኮዝ የገቢያውን እና የ Cadastral ዋጋን ማስላት ትችላለህ ፡፡
ደረጃ 4
ድርሻዎን እንደ መቶኛ ለመቀበል ወይም በብድር መዋቅሮች ውስጥ ድርሻዎን ቃል የሚገቡ ከሆነ ገለልተኛ ገምጋሚዎች ድርሻዎን ብቻ ይመዝኑ እና በእሴቱ ላይ ሰነድ ይሰጡዎታል።
ደረጃ 5
እንደ ሪል እስቴት ወይም ሌላ ንብረት በወራሾች ፣ በባለቤቶች ወይም በባለቤቶቹ መካከል መከፋፈል እንዲሁም አንድ ሰው በብድር መዋቅሮች ውስጥ ካለው ድርሻ ጋር መተባበር የመሳሰሉት በሕጋዊ መንገድ የሚታዩ ሁሉም ድርጊቶች ከንብረቱ የገቢያ ዋጋ ይሰላሉ ፡፡
ደረጃ 6
በንብረቱ ከ cadastral እሴት ፣ የአክሲዮኖች ስሌት የሚከናወነው በማናቸውም የባለቤትነት ዓይነቶች ኢንተርፕራይዞች በማጥፋት ላይ ነው ፣ በጋራ ባለቤትነት ውስጥ ላሉት ተሳታፊዎች የንብረቱን የመለዋወጥ ዋጋ መቀበል አስፈላጊ በሚሆንበት ጊዜ ፡፡ ማንኛውንም ነባር የገንዘብ ግዴታዎች ሲከፍል የድርጅቱ ክስረት ፡፡
ደረጃ 7
ለምሳሌ ፣ ንብረቱ ሲከፋፈል ፣ ወጪው ፣ እንደ ገለልተኛ ባለሞያዎች ከሆነ 10 ሚሊዮን ሮቤል ነበር ፣ የንብረቱ ካዳስትራል እሴት 5 ሚሊዮን ሮቤል ነበር ፡፡ በፍርድ ቤቱ ውሳኔ መሠረት እያንዳንዱ አመልካች እኩል ድርሻ ያገኛል ፡፡ ለምሳሌ, አመልካቹ ወይም ባለቤቱ 4 ሰዎች ናቸው, ይህ ማለት ሁሉም ሰው 2.5 ሚሊዮን ሩብልስ የማግኘት መብት አለው ማለት ነው. የፍሳሽ ማስወገጃ ዋጋን በሚገመግሙበት ጊዜ ሁሉም ሰው 1 ሚሊዮን 250 ሺህ ሮቤል ይቀበላል ፣ ግን ለሦስተኛ ወገኖች ሁሉንም የዕዳ ግዴታዎች ከተከፈለ በኋላ ይህ መጠን እንደገና ይገመገማል ፡፡
