አንድ ሰው የአፓርትመንት ሽያጭ ወይም ግዢ ሲገጥም ፣ የእሱ መለኪያዎች እና ባህሪዎች ሀሳብ ሊኖረው ይገባል ፡፡ ከእንደዚህ ዓይነቶቹ ዋና መለኪያዎች አንዱ የአፓርታማው አካባቢ ነው ፣ እና አካባቢው ብቻ ሳይሆን ፣ የተለመደ እና እንደ መኖሪያ ተደርጎ የሚቆጠር ነው ፡፡ እነሱ በጭራሽ እኩል አይሆኑም እናም አጠቃላይው አከባቢ ሁል ጊዜ ከመኖሪያ አከባቢው የበለጠ ነው። ምንም እንኳን አፓርታማ ሳያዩ እንኳ በእነዚህ ሁለት መለኪያዎች ቀድሞውኑ ስለ እሱ የመጀመሪያ ስሜት ማድረግ ይችላሉ ፡፡ ስለዚህ ብዙውን ጊዜ ለሽያጭ በአፓርታማዎች መግለጫዎች ውስጥ ይጠቁማሉ ፡፡
የጠቅላላው አካባቢ መወሰን
የመለኪያው አጠቃላይ አከባቢ የአንድን አፓርትመንት ዋና ዋና ባህሪያትን የሚያመለክት ስለሆነ ትርጉሙ በ RF LCD ውስጥ ይገኛል ፡፡ በአንቀጽ 15 አንቀጽ 5 አንቀጽ 5 የተለያዬ የመኖሪያ ቦታ ሁሉንም ክፍሎች - አፓርትመንት ያካተተ ነው ይላል ፡፡ እሱ የክፍሎችን ስፋት እና ረዳት ዓላማ ያላቸውን የግቢው አካባቢ ለምሳሌ የመጋዘን አዳራሾችን እና የአለባበሶችን ክፍሎች ያጠቃልላል ፡፡ ሆኖም የዚህ ክፍል ውጫዊ ክፍሎች እርከኖች ፣ በረንዳዎች እና ሎግጃዎች በጠቅላላው አካባቢ አይካተቱም ፣ በኤል.ሲ.ዲ.
በቤቶች ንብረት ውስጥ “የመኖሪያ ቦታ” ጽንሰ-ሀሳብ ፍቺ አልተሰጠም ፣ ግን ሲሰላ እንደዚህ ያለ መደበኛ ሰነድ “በሩሲያ ፌደሬሽን የቤቶች ክምችት ሂሳብ መመሪያ” ፣ የ 04.08.1998 ዘምስትሮይ ቁጥር 37 ጥቅም ላይ ይውላል በዚህ መመሪያ መሠረት የሎግያ ፣ ሰገነቶችና እርከኖች አጠቃላይ የአጠቃላይ አካባቢዎች ተካተዋል ፣ ግን ከቀነሰ የክህሎት ሰጪዎች ጋር ለሎግጃዎች 0.5 ነው ፣ ለበረንዳዎች እና ለእርከኖች - 0 ፣ 3 ከ 2005 ጀምሮ ትምህርቱ ከኤል.ሲ.ዲ. ጋር ተስተካክሎ የመጣ ሲሆን እነዚህ ክፍሎች ለጠቅላላው አካባቢ ሂሳብ ጥቅም ላይ የማይውሉ ናቸው ፡፡ ቬራንዳስ እና ሙቀት-አልባ መጋዘኖች በጠቅላላው ስፋት በጠቅላላው ስፋት ውስጥ ተካትተዋል ፡፡ መመሪያው የመኖሪያ ቦታውን በአፓርታማው ውስጥ ያሉ ሁሉም የመኖሪያ ክፍሎች ድምር ማለት ነው።
የአፓርታማው ጠቅላላ እና የመኖሪያ ቦታ
ስለዚህ አጠቃላይ ቦታውን ሲሰላ በአፓርትመንት ውስጥ ያሉ ሁሉም ቦታዎች ከግምት ውስጥ ይገባሉ-ክፍሎች ፣ መጸዳጃ ቤቶች ፣ መታጠቢያ ቤቶች ፣ መተላለፊያዎች እና መተላለፊያዎች ፣ ወጥ ቤት ፣ መደረቢያዎች ፣ አብሮገነብ የልብስ ማስቀመጫዎች ፣ አሪፍ ማከማቻ ክፍሎች እና አፓርትመንቶቹ ሁለት ከሆኑ ፡፡ ደረጃ ከእነዚህ ውስጥ የክፍሎቹ አካባቢ ብቻ እንደ ኑሮ ይወሰዳል ፡፡
የመኖሪያ ቦታ መጠናዊ ባህሪዎች በየትኛውም ቦታ ጥቅም ላይ አይውሉም ፤ የአፓርታማው አጠቃላይ ቦታ ለቤቶች እና ለጋራ አገልግሎቶች ስሌቶች ጥቅም ላይ ይውላል ፡፡ ግን ይህ ፅንሰ-ሀሳብ አንዳንድ ጊዜ በጋራ ግንባታ ውስጥ ለመሳተፍ ውሎች ውስጥ ይገኛል ፡፡ በእነሱ ውስጥ ባለአክሲዮኑ የገዛው የአፓርትመንት መግለጫ በፕሮጀክቱ ሰነድ መረጃ ላይ የተመሠረተ ነው ፡፡ እነዚህ ኮንትራቶች በተጨማሪ የአፓርትመንት ወጪን ለማስላት እንደ አንድ አካባቢ ፣ አጠቃላይ ወይም መኖሪያ ቤት ምን እንደ ተወሰደ ይደነግጋሉ ፡፡ ስሌቱ በመኖሪያ ቦታ ላይ የተመሠረተ ከሆነ ይህ በአንድ ስኩዌር ሜትር ዋጋውን ይጨምራል ፣ ስለሆነም ገንቢዎች ብዙውን ጊዜ የፍትሃዊነት ባለቤቶችን ለመሳብ ወጭውን ለመወሰን አጠቃላይ አካባቢውን ይጠቀማሉ። ነገር ግን በመገልገያ ክፍሎች ትልቅ ቀረፃ ፣ ባለአክሲዮኑ በመጨረሻ ለአፓርትማው ተጨማሪ ገንዘብ ሊከፍል ይችላል ፡፡ በፍትሃዊነት ተሳትፎ አፓርትመንት ሊገዙ ከሆነ ለእርስዎ የበለጠ ትርፋማ የሆነ አማራጭን ለመምረጥ ለዚህ ንፅፅር ትኩረት ይስጡ ፡፡
