የመሬት ውስጥ ወለል ነዋሪዎች ብዙውን ጊዜ አሳንሰሩን አይጠቀሙም ፡፡ እነሱ የሚፈልጉት ልዩ ፍላጎት ባላቸው ጉዳዮች ላይ ብቻ ነው ፡፡ አሳንሰር ስራ ላይ አለመዋሉን የሚያሳይ ማስረጃ ካቀረቡ የፍጆታ ክፍያዎች መጠን ይቀንስ ይሆን?
አጠቃላይ ህግ
ከቤቶች ሕግ ድንጋጌዎች እንደሚከተለው አሳንሰር የአፓርትመንት ሕንፃ የጋራ ንብረት አካል ነው ፡፡ ስለዚህ በሕጉ መሠረት የመኖሪያ ቤት ወለል ፣ የጤና ሁኔታ ፣ የአካለ መጠን ያልደረሱ ሕፃናት መኖር ፣ አረጋውያን ወላጆች እና ሌሎች ሁኔታዎች ምንም ይሁን ምን ሁሉም የአፓርትመንት ሕንፃዎች ሁሉም ነዋሪዎች የመክፈል ግዴታ አለባቸው ፡፡
ወደ ፍርድ ቤት መሄድ
የአስተዳደር ኩባንያዎች ብዙውን ጊዜ በቤቶች እና በጋራ አገልግሎቶች መስክ በተለያዩ ጉዳዮች ላይ ዜጎችን በግማሽ የማይገናኙ ስለሆኑ ዜጎች ብዙውን ጊዜ ለዳኝነት አካላት ለማመልከት ይገደዳሉ ፡፡ በዚህ ጉዳይ ወደ ፍርድ ቤት መሄድ ግን ከንቱ ነው ፡፡ ሁሉንም አስፈላጊ ማስረጃዎች ይዘው በፍርድ ቤቱ ውስጥ ተገኝተው (ከቪዲዮ ካሜራዎች ፣ ከምስክርነት ፣ ከጽሑፍ ቃለ-መጠይቆች ፣ ወዘተ መረጃዎችን ሊያካትቱ ይችላሉ) ዳኛው ለከሳሹ የማይደግፍ ውሳኔ ይሰጣል ፡፡ የይገባኛል ጥያቄውን ርዕሰ ጉዳይ ለመለወጥ ይፈልጋል ፣ ይህም በፍትሐ ብሔር ሥነ ሥርዓት ሕጎች መሠረት በጣም የተፈቀደ ነው ፡ ግን ይህ ምናልባት ከአሳንሰር ጋር ያልተያያዘ ፍጹም የተለየ ጉዳይ ይሆናል ፡፡
ውድቅ ለማድረግ ምክንያቶች
የሩሲያ ፍ / ቤቶች የሕጉን ደብዳቤ በጥብቅ ይከተላሉ ፡፡ በእርግጥ ወሳኝ ወይም የአሠራር ሕግ (እንዲሁም የመሰረዝ ወይም የመቀየር ሌሎች ምክንያቶች) ትክክለኛ ባልሆኑ ጉዳዮች ላይ የትኛውም የፍርድ ቤት ውሳኔ ይግባኝ ሊባል የሚችል ሲሆን ዳኛው በሕግ ችሎታ ብቁ ባለሙያ እንደመሆናቸው መጠን የመመለስ ግዴታ አለባቸው ለድርጊቱ እና ውሳኔዎቹ - ስለ እሱ ለፍርድ ቤቱ ሊቀመንበር ፣ ለዳኞች ብቃት ኮሌጅ ፣ ወዘተ. ስለሆነም በማንኛውም ሁኔታ ነዋሪዎቹ 1 ኛ ፎቅ እና አሳንሰር በጭራሽ የማይጠቀሙ ቢሆኑም እንኳ ለአሳንሰር ሊከፍሉ ይገባል ፡፡
የሕዝብ አስተያየት
የ 1 ኛ እና 2 ኛ ፎቅ ነዋሪዎችን በእውነቱ አሳንሰር ስላልተጠቀሙ ከክፍያ ነፃ ለማድረግ ጥያቄ በማቅረብ ለአስተዳደር ኩባንያዎች ፣ ለአከባቢ አስተዳደሮች እና ለመንግስት ኤጀንሲዎች በተደጋጋሚ ጥያቄ አቅርበዋል ፡፡ ይህንን ግብ ተግባራዊ ለማድረግ አንድ ረቂቅ ሰነድ ተዘጋጅቷል ፣ ግን የመንግስት ዱማ ግን አልተቀበለውም። እንደ ተወካዮቹ ገለፃ አንዳንድ ነዋሪዎችን ለጋራ ንብረት ጥገና ከመክፈል ነፃ ማድረግ አይቻልም ፡፡ ለዚህ ነው ሁሉም “ተከራዮች” የሚከፍሉት “የጋራ” ተብሎ የሚጠራው። ጠቅላይ ፍርድ ቤት እ.ኤ.አ. ሰኔ 27 ቀን 2017 በተጠቀሰው ቁጥር 22 ባሰፈረው ውሳኔ ተመሳሳይ መደምደሚያ ላይ ደርሷል ፡፡
የክፍያ ሂሳብ እና ነፃ
የጋራ ንብረትን ለመንከባከብ የወጪዎችን መጠን መቀነስ በእርግጥ ይቻላል ፡፡ ግን ሁሉም በተወሰነው ጉዳይ ላይ የተመሠረተ ነው ፡፡ በተላኩ ደረሰኞች ላይ የሂሳብ ትክክለኛነትን በእጥፍ ለመፈተሽ አንዳንድ ጊዜ በቂ ነው ፡፡ በሌላ ሁኔታ ውስጥ አላስፈላጊ ተከራዮችን ከምዝገባ ምዝገባ ማውጣት ይችላሉ ፡፡ እና ፣ ቤተሰቡ አካል ጉዳተኛ ካለው ፣ ለቤቶች እና ለጋራ አገልግሎቶች ክፍያ ቅናሽ ለማድረግ ማመልከት ያስፈልግዎታል። በትልቅ ቤተሰብ ውስጥ ለድጎማ ማመልከት አለብዎት ፡፡ ከላይ የተጠቀሱትን ጠቅለል አድርገን ስንመለከት ፣ ለማይጠቀሙት አሳንሰር ከፍለው መክፈል ካለብዎ ይህ ማለት የመኖሪያ ቤት እና የፍጆታ ሂሳቦችን የመቀነስ ወይም የመክፈል መብት የላቸውም ማለት አይደለም ፡፡ ሁሉም ጉዳዮች የተለያዩ ናቸው ፡፡
