የግላዊነት አፓርትመንት ክፍፍል ማለት የቤቶች ባለቤቶች ከሚቀጥለው የግል መለያ ጋር የአክሲዮን ድርሻ መመደብ ማለት ነው ፡፡ በአፓርታማዎች ባለቤቶች ሕጋዊ ሁኔታ እና ውሳኔ መመራት የሚያስፈልግዎትን በሚመርጡበት ጊዜ ይህ በበርካታ መንገዶች ሊከናወን ይችላል ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
በግል የተያዘ አፓርታማ እንዴት እንደተከፋፈለ ለመረዳት ፣ ባለቤቱ የመባል መብት ያለው ማን እንደሆነ መረዳት ያስፈልግዎታል። ባለቤቱ በማኅበራዊ ተከራይ ውል መሠረት በአፓርታማ ውስጥ የሚኖር ሰው ነው። በተመሳሳይ ጊዜ ተከራዩ ራሱ ወይም የቤተሰቡ አባላት በእንደዚህ ዓይነት አፓርታማ ውስጥ መኖር ይችላሉ ፡፡ ነገር ግን በእዚያ ላይ የሚኖሩት ለጊዜው ብቻ የመኖሪያ ቦታ መጠየቅ አይችሉም ፡፡
ደረጃ 2
የፕራይቬታይዜሽን ሂደት በጋብቻ ውስጥ ከተከናወነ የትዳር ባለቤቶች የጋራ ንብረት ባለቤቶች ይሆናሉ ፣ ይህም ከአፓርትማው መጠን ጋር ተመጣጣኝ ነው ፡፡ እሱን ለመከፋፈል ከወሰኑ የአፓርታማውን የተወሰነ ድርሻ ብቻ ይይዛሉ። በተመሳሳይ ጊዜ ፍርድ ቤቱ የቤተሰቡን ጥንቅር እና ሌሎች እኩል ጉልህ የሆኑ ሁኔታዎችን ከግምት ውስጥ በማስገባት እያንዳንዱ የትዳር ጓደኛ ለተወሰኑ ክፍሎች የመመደብ መብት አለው ፡፡ ግን በዚህ ሁኔታ ውስጥ ወጥ ቤት ፣ መጸዳጃ ቤት እና መታጠቢያ ቤት በጋራ ጥቅም ላይ ይውላሉ ፡፡
ደረጃ 3
ዛሬ የተወሰነ ክፍል ለእያንዳንዱ ባለቤቶች እንዲመደብ በሚደረግበት ሁኔታ የግል አፓርትመንት መከፋፈል ይቻላል ፣ ይህ ደግሞ በጋራ ንብረቱ ውስጥ ይቀመጣል። ብዙውን ጊዜ ይህ አንድ ክፍል አፓርታማ ሲከፋፈሉ ፣ ለእያንዳንዱ ክፍል የተለየ ክፍል ለመመደብ በማይቻልበት ጊዜ ይከሰታል ፡፡
ደረጃ 4
አፓርትመንቱ በጋብቻ የተያዘ ከሆነ ግን ለአንዱ ለምሳሌ ለምሳሌ ባል ፣ ከዚያ ፍቺ በሚፈጠርበት ጊዜ ከሌላው ግማሽ ፈቃድ ሳይጠይቅ ለመሸጥ ሙሉ መብት አለው ፡፡ ግን በተመሳሳይ ጊዜ ልጆቹ እና ሚስቱ ይህንን አፓርታማ የመጠቀም መብታቸውን እንደያዙ ግምት ውስጥ ማስገባት ይኖርበታል ፡፡
ደረጃ 5
ሚስቱ በውስጡ ከመመዝገቡ በፊት የመኖሪያ ቦታው በግል የተላለፈ ከሆነ የአፓርታማው ባለቤት በራሱ ውሳኔ ሊያጠፋው ይችላል። በዚህ ሁኔታ ፣ በዚህ የመኖሪያ ቦታ የተመዘገቡ ሌሎች ሁሉም የቤተሰብ አባላት ፣ ግን የራሱ የመሆን መብት የላቸውም ፣ የመጠቀም መብቱን በራስ-ሰር ያጣሉ ፡፡ ነገር ግን ቤተሰቡ ልጆች ካሉት ባልየው በዚህ አፓርታማ ውስጥ ድርሻ እንዲሰጣቸው ይገደዳል ፡፡ በዚህ ሁኔታ እነዚህ አክሲዮኖች ልጆቹ አብረውት ከሚቆዩበት የትዳር ጓደኛ ጋር ይታከላሉ ፡፡
ደረጃ 6
የግሉ የተደረገው የመኖሪያ ቦታ ክፍል በኖትራይዝ እና በፍትህ ባለሥልጣናት የተመዘገበ ስምምነት ተደርጎ ሊወሰድ ይችላል ፡፡ እንዲህ ዓይነቱ ስምምነት በአዋቂዎች ባለቤቶች መካከል ብቻ የሚደመደም ሲሆን እነሱ ራሳቸው በመካከላቸው መስማማት ከቻሉ ብቻ ነው ፡፡
ደረጃ 7
ከባለቤቶቹ አንዱ ጉዳዩን በሰላማዊ መንገድ ለመፍታት ፈቃደኛ ካልሆነ እንዲሁም ጥቃቅን ሕፃናት ባሉበት ጊዜ የመኖሪያ ቦታውን የመጠቀም መብቱ መወሰኑ በፍርድ ቤት ይከናወናል ፡፡
