ብዙ ሰዎች በተለይም አዛውንቶች አፓርታማቸውን ለዘመዶቻቸው በመለገስ መጣል ይመርጣሉ ፡፡ ሆኖም ፣ የራሳቸው የስጦታ ዓይነቶች ያላቸውም አሉ ፡፡ እና ከዚያ ስለ ኮንትራቱ ረዘም ያለ ክርክር ሊነሳ ይችላል ፡፡
አስፈላጊ ነው
- - የይገባኛል ጥያቄ መግለጫ;
- - የፍርድ ቤቱ ውሳኔ ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
እንደ ማንኛውም ግብይት ፣ የአፓርትመንት ልገሳ ስምምነት ዋጋ ቢስ በመሆኑ ምክንያት በፍርድ ቤት ሊከራከር ይችላል ፡፡ ሆኖም ፣ ከልገሳ ልዩ ነገሮች አንጻር ይህንን ለማድረግ አንዳንድ ጊዜ እጅግ በጣም ከባድ ነው። ከዚህም በላይ በአንዳንድ ሁኔታዎች ለፍርድ ቤቱ አሳማኝ ማስረጃን መንከባከብ አስፈላጊ ነው ፡፡
ደረጃ 2
በአፓርታማው የመዋጮ ስምምነት በኪራይ ውል ውስጥ ወይም በቁጥጥር ስር በመዋሉ ዋጋ እንደሌለው ሊታወቅ ይችላል ፡፡ ስለዚህ አንድ አፓርትመንት የሞርጌጅ ርዕሰ ጉዳይ ከሆነ ያለ ሞርጌጅ ፈቃድ መኖሩ ተጓዳኝ ስምምነቱን ዋጋ ቢስ ሊያደርግ ይችላል ፡፡ በምሳሌነት ፣ በጋብቻ ውስጥ የተገኘ አፓርታማ ልገሳ ከሁለተኛው የትዳር ጓደኛ ፈቃድ ውጭ የተከሰተ ከሆነ ሊፈታ ይችላል ፡፡ ይህ ሕግ አፓርትመንት በሌሎች ምክንያቶች የጋራ የጋራ ባለቤትነት ጉዳይ በሚሆንበት ጊዜም ይሠራል ፡፡
ደረጃ 3
አፓርትመንቱ በጋራ የጋራ ባለቤትነት ላይ የተመሠረተ በበርካታ ሰዎች የተያዘበት ሁኔታ ውስጥ ፣ ሌሎች ባለቤቶች እርዳታው የማግኘት ቅድመ መብታቸው ስለተነፈገ ልገሳውን ሊቃወሙ ይችላሉ ፡፡
ደረጃ 4
አፓርትመንቱ በሕጋዊ አካል የተሰጠ ከሆነ የልገሳው ሕጋዊነት ጥያቄውን የሚያካትተው ከተካተቱት ሰነዶች ጋር የሚቃረን በመሆኑ ወይም የሚመለከተው የአስተዳደር አካል ሳይፈቅድ ነው ፡፡
ደረጃ 5
ለጋሹ ለአካለ መጠን ያልደረሰ (እስከ 14 ዓመት ዕድሜ ያለው) ሰው ከሆነ የልገሳው ስምምነት ዋጋ እንደሌለው ይቆጠራል። እንደዚሁም በግብይቱ ወቅት ለጋሹ አቅመ-ቢስ እንደነበረ ወይም የድርጊቶቹን አስፈላጊነት ያልተገነዘበ መሆኑን ማረጋገጥ የሚቻል ከሆነ ልገሳን ሊፈታተን ይችላል ፡፡
ደረጃ 6
የሕግ መስፈርቶችን መጣስ እንዲሁ የልገሳ ስምምነቱ ዋጋ ቢስ ሊሆን ይችላል። ለምሳሌ የስጦታውን ተቀባይን ለማንኛውም ተቃራኒ ግዴታዎች ይሰጣል ፡፡ በዚህ ሁኔታ ውስጥ እንዲህ ዓይነቱ ስምምነት እንደ ስጦታ አይቆጠርም ፡፡ ባዶ እንደሆነ የይስሙላ ስምምነት ተደርጎ ሊታይ ይችላል ፡፡ እንዲሁም የልገሳው ውል ምናባዊ ሊሆን ይችላል ፡፡ ለዚህ ማረጋገጫ እንደመሆንዎ መጠን donee የአፓርታማውን ባለቤትነት አልተመዘገበም ሊከራከር ይችላል ፡፡
ደረጃ 7
ወደ ሕጋዊ ኃይል የገባው የልገሳው ሕገ-ወጥነት ላይ የፍርድ ቤት ውሳኔ ለስጦታው ተቀባዩ የአፓርታማውን የባለቤትነት ምዝገባ የመንግስት ምዝገባ ለመሰረዝ መሠረት ነው ፡፡
