የማንኛውም ንግድ መሰረታዊ መርሆ በትርፍ መሸጥ ነው ፡፡ ምርቶችዎን 100% በኢንተርኔት ወይም በሌላ መንገድ ካልሸጡ እርስዎ ማድረግ የሚችሉበት ቦታ እንዲኖርዎት በጣም አስፈላጊ ነው ፣ ማለትም ፣ ማለትም ፣ የሽያጭ ቦታ. እሱ ማለት የተለመደው 1.5-2 ሜትር የገቢያ አደባባይ ወይም ትንሽ ኪዮስክ ብቻ ሳይሆን ትላልቅ የገበያ ማዕከሎች እና ሱፐር ማርኬቶችም ማለት ነው ፡፡ እነሱ ሊከራዩ ወይም ሊገዙ ይችላሉ ፡፡ ከዚያ በኋላ ንብረቱን ሕጋዊ ለማድረግ አስፈላጊ የሆኑትን አሰራሮች ማጠናቀቅ ያስፈልግዎታል ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
ስምዎን ሲቀይሩ ወይም ለንግድ ሪል እስቴት (የችርቻሮ መሸጫ ፣ መጋዘን ፣ ቢሮ ፣ የምርት ተቋም) የመመዝገቢያ የምስክር ወረቀት ሲያጡ አዲስ የምስክር ወረቀት ያቅርቡ ፡፡ ከ 1998 በፊት የሪል እስቴት ባለቤት ስለሆኑ ይህ ሰነድ በማይገኝበት ጊዜ ይህንን ሰነድ በፈቃዱ ማዘጋጀት ይችላሉ ፡፡ በሪል እስቴት መብቶች እና ከእሱ ጋር ግብይቶች በመንግስት ምዝገባ ላይ የሕግ ሥራ ከመጀመሩ በፊት ፡፡ የመኖሪያ ያልሆኑ መኖሪያ ቤቶችን መልሶ ማልማት ፣ መልሶ መገንባት ፣ እንደገና መገንባት ፣ ልዕለ-መዋቅር ወይም ወደ ሕንፃው ከተራዘመ በኋላ የንግድ ሪል እስቴት ባለቤትነት የመንግስት ምዝገባ የግዴታ ነው ፡፡
ደረጃ 2
ለመብቶች ምዝገባ የባለቤትነት መብቶችን እና ለንግድ ሪል እስቴት የመብቶች ምዝገባ የምስክር ወረቀት ያዘጋጁ ፡፡ እነዚህም የሚከተሉትን ያካትታሉ-ፕራይቬታይዜሽን ፣ ኪራይ ፣ ሽያጭ እና የግዥ ስምምነት ፣ የውርስ መብት የምስክር ወረቀት ፣ ልገሳ ፣ ልውውጥ ፣ አንድ ነገር ተልእኮ የመስጠት ተግባር ፣ ወዘተ. የቴክኒካዊ ፓስፖርት ፣ የግብይቱ ርዕሰ-ጉዳይ በሚገነባበት ጊዜ - የርዕስ ሰነዶች እና ለካድራል ፓስፖርት ለመሬት ሴራ ፣ ለቢቲአይ የምስክር ወረቀቶች በንብረቱ ሁኔታ እና በመጽሐፉ ዋጋ ላይ ፡ የመልሶ ማልማት ምዝገባ ፣ መልሶ ግንባታ ፣ መልሶ መገንባት ፣ ልዕለ-መዋቅር ወይም ቅጥያ ፣ የመኖሪያ ፍተሻ ፈቃድ ከሰነዶቹ ፓኬጅ ጋር ያያይዙ ፡፡ በተጨማሪም ፣ ለንግድ ሪል እስቴት መብቶችን ለማስመዝገብ እንደ መሠረት ሆኖ ባገለገለው ምክንያት ፣ በ Rosreestr ባለሥልጣን ውስጥ ያሉትን የሰነዶች ዝርዝር ይወቁ ፡፡ የባለቤትነት ሰነዶች በቀላል የጽሑፍ መልክ የተጻፉ ከሆነ ንብረቱን በዝርዝር መግለጽ እና ቦታውን ማመልከት አለባቸው ፡፡ እነዚህን ሰነዶች በዋናዎቹ ያስገቡ እና ከ 2 ቅጂዎች ያነሱ አይደሉም ፡፡ ከመንግስት መብቶች ምዝገባ በኋላ አንድ ቅጂ በጉዳዩ ላይ ይቀመጣል ፣ ሁለተኛው ወደ የቅጂ መብት ባለቤቱ ይመለሳል። ሰነዶች እርማቶች ፣ ተጨማሪዎች ፣ ማራገፎች ፣ የእርሳስ ማስታወሻዎች ሊኖራቸው አይገባም ፡፡ በይዘታቸው ያለ ግልጽ ትርጓሜ የማይፈቅዱ ከባድ ጉዳት ያላቸው ሰነዶች ለመንግስት ምዝገባ ምዝገባ ተቀባይነት የላቸውም ፡፡
ደረጃ 3
የመኖሪያ ቦታ ያልሆነ የመኖሪያ ሕንፃ የመኖርያ መብትን ለማስመዝገብ ለክልል ወረዳ ለሮዝሬስትር ባለሥልጣን ያመልክቱ ፣ በቦታው የሚገኝበት ግቢ ፡፡ ለስቴት ግዴታ ክፍያ ደረሰኝ እና ለህጋዊ ዕውቀት አስፈላጊ የሆኑ ሰነዶችን ያያይዙ ፡፡ በተቀመጠው ናሙና መሠረት ማመልከቻውን ማተም ወይም በእጅ መጻፍ ይችላሉ። ሰነዶቹን እራስዎ ወይም በተኪ በኩል ያስገቡ ፡፡ እንዲሁም የሰነዶች ዝግጅት በአደራ መስጠት እና ከ Rosreestr ባለሥልጣን ጋር ማመልከቻን ለባለሙያ - ደላላ ወይም ባለድርሻ መስጠት ይችላሉ ፡፡ በተጨማሪም ፣ ከሚያስፈልጉ ሰነዶች ጋር ማመልከቻን ከቁጥር እና ከማስታወቂያ ጋር ጠቃሚ በሆነ ደብዳቤ በፖስታ መላክ ይችላሉ ፡፡ ማመልከቻው ማንነትዎን የሚያረጋግጥ ሰነድ በኖተራይዝድ ቅጅ ማያያዝ አለበት ፡፡ በሩሲያ ፌደሬሽን ሕግ መሠረት የሪል እስቴትን የማግኘት መብት ምዝገባ በ 30 ቀናት ውስጥ ይደረጋል ፡፡ ለተጨማሪ ክፍያ የስቴት ምዝገባን በተፋጠነ ሁኔታ ማውጣት ይችላሉ።
