በአሁኑ ጊዜ የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ ለሁለት ዓይነቶች የአንድ ዓመት ስምምነት ስምምነት ይሰጣል-ቋሚ ዓመታዊ እና የሕይወት ዓመት። የጡረታ አበል ስምምነት ምንነት የጡረታ አበል ተቀባዩ ንብረቱን ወደ ከፋዩ በማዛወሩ የዓመት ከፋዩ የገንዘቡን ክፍያ ለተረከቡ ለተቀባዩ በገንዘብ ወይም በጥገና በሌላ መልክ ለመክፈል ቃል ይገባል ፡፡ 583 የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ). የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ ከፋይ እና የኪራይ ተቀባዩ ምርጫ ላይ ምንም ገደቦችን አያስቀምጥም ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
የዓመት ስምምነት ሊቋረጥ የሚችለው በሁለት ጉዳዮች ብቻ ነው ፡፡ በተዋዋይ ወገኖች ስምምነት ፡፡ በዚህ ሁኔታ የኪራይ ተቀባዩ እንደገና የመኖሪያ ቦታው ባለቤት ይሆናል ፣ እናም የኪራይው ከፋይ በእሱ ላይ ማንኛውንም ግዴታዎች መሸከም ያቆማል።
ደረጃ 2
በሚከተሉት ጉዳዮች የሕይወት ዓመታዊ ውል በአመት ተቀባዩ ሊቋረጥ ይችላል-
- ተከራዩ ተጠያቂ ባልሆኑባቸው ሁኔታዎች ምክንያት የደህንነት ሁኔታ መበላሸቱ ወይም የጠፋበት ሁኔታ;
- በኪራይ ከፋይ ግዴታዎች (በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ አንቀጽ 605) ላይ “ከፍተኛ ጥሰት” የተደረገው የውል ተዋዋይ ወገኖች ውሎችን አለማክበር ወይም የግዴታ መጣሱን እንደ ስልታዊ አለመሆን ፣ ለተቃራኒ ወገን ማንኛውንም አሉታዊ ውጤት ያስከትላል ፡፡
ደረጃ 3
አንዳንድ ጊዜ የሕይወት አበል ስምምነትን በፍርድ ቤት ብቻ ማቋረጥ ይቻላል ፡፡ ለዚህም ሁለቱም ወገኖች የውሉን ውል አለማክበራቸውን ለፍርድ ቤቱ ያቀርባሉ ፡፡ ሊሆን ይችላል:
- የምስክሮች ምስክርነት;
- ከእያንዳንዱ ጥሰት በኋላ በተከራይው የቀረቡ የይገባኛል ጥያቄዎች;
- ቼኮች ፣ ተከራዩ በውሉ መሠረት ሊያገኛቸው የሚገባቸውን ማናቸውም ምርቶች ወይም ነገሮች ከገዛ ፣
- የኪራይ ከፋይ ግዴታዎችን መጣስ የሚያረጋግጡ ሌሎች ሰነዶች.
