ሁለት ወይም ከዚያ በላይ ሰዎች የሪል እስቴት ዕቃ ባለቤትነት ሲያገኙ ንብረቱን የመጠቀም መብት በመካከላቸው የአክሲዮን ግንኙነት ይነሳል ፡፡ ስለዚህ እያንዳንዱ ተሳታፊዎች የጣቢያቸውን ድንበሮች በግልፅ እንዲያውቁ ልዩ አሰራር አለ ፡፡ የዚህን ንብረት የተወሰነ ክፍል መብቶችን ለመለየት በሁሉም ባለቤቶች መካከል በፈቃደኝነት ስምምነት ይገለጻል ፡፡ በሽያጭ ፣ በልገሳ ፣ በመከፋፈል ወይም በውርስ ረገድ ለተሟላ አፈፃፀማቸው ይህ አስፈላጊ ነው ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
የአክሲዮኖችን ውሳኔ በተመለከተ ስምምነት ውስጥ ይግቡ ፡፡ በጋራ ባለቤትነት ንብረት ባላቸው ሁለት ወይም ከዚያ በላይ ሰዎች መካከል መቅረብ እና መደምደም አለበት ፡፡ በተለምዶ ፣ ከሪል እስቴት ዕቃ (የመሬት ሴራ ፣ አፓርትመንት ፣ የመኖሪያ ሕንፃ) ጋር በተያያዘ የአክስዮን ድርሻ መወሰን ስምምነት ተጠናቀቀ ፡፡ በተሳታፊዎች መካከል የአክሲዮን ድርሻ የሚወስነው ይህ ስምምነት በጋራ ንብረት ባለቤቶች መካከል በፈቃደኝነት ላይ የተመሠረተ የንብረት ግንኙነቶችን ለማስተካከል ያለመ ነው ፡፡
ደረጃ 2
በተዋዋይ ወገኖች ስምምነት ላይ የሁሉም ባለቤቶች ድርሻ ለሁሉም ባለቤቶች በሚመች ጥምርታ ፣ በንብረት ክፍፍል ሁኔታ ፣ አሰራር እና ዘዴ በጋራ መወሰን እና እንዲሁም ንብረቱን የመጠቀም ደንቦችን ያመላክቱ። በጋብቻ ሲፈርስ - የባለቤትነት ድርሻ (ውርስ) ድርሻ በሚመደብበት ጊዜ የአክሲዮኖችን ውሳኔ የመስጠት ስምምነት ሊከናወን ይችላል - የትዳር ባለቤቶች በጋራ ያገ propertyቸውን ንብረት መከፋፈል ፡፡ ብዙውን ጊዜ ይህ ስምምነት በአፓርታማዎቹ ባለቤቶች መካከል የሚደመደመው በጋራ የጋራ ንብረት ባለቤቶች መካከል አንዱ ለቀጣይ ሽያጭ የራሱን ድርሻ ለመመደብ በሚፈልግበት ጊዜ ነው ፡፡
ደረጃ 3
በፍርድ ቤት ውስጥ ያለውን ድርሻ ለመወሰን የይገባኛል ጥያቄ ያቅርቡ ፡፡ በጋራ ንብረቱ ባለቤቶች በማንኛውም ሊቀርብ ይችላል ፡፡ ይህ ቢያንስ አንድ ከተሳታፊዎች መካከል በአክሲዮኖች ውሳኔ ላይ ስምምነት መደምደም በማይፈልግበት ሁኔታ ውስጥ መደረግ አለበት ፡፡
ደረጃ 4
የሁሉም ባለቤቶች መኖር ሲያስፈልግ በኖታሪ ጽ / ቤት ውስጥ ስለ አክሲዮኖች ውሳኔ ስምምነቱን ያረጋግጡ ፡፡ የሚከተሉትን ሰነዶች ለዚህ ያዘጋጁ-የባለቤቶቹ ፓስፖርቶች; ለሪል እስቴት የርዕስ ሰነዶች; የውርስ መብት የምስክር ወረቀት (የወራሹ ድርሻ ሲወሰን)። አክሲዮኖችን በሚወስኑበት ስምምነት ላይ ማናቸውንም ማከያዎች እና ለውጦች በኖታሪ ማረጋገጫ መሰጠት አለባቸው ፡፡ ከዚያ የባለቤትነት መብትን የማካፈል መብት በክፍለ-ግዛት ባለሥልጣን መመዝገብ አለበት።
