ብዙ የአፓርትመንት ባለቤቶች ከአስተዳደር ኩባንያ ጋር ስምምነት ለመግባት ይወስናሉ ፡፡ ሆኖም ፣ በየትኛው ቅድመ ሁኔታ መደምደም እንዳለበት በትክክል ለማወቅ በሕጋዊ ብቃት ያለው ሁሉም ሰው አይደለም ፡፡ ይህ በእንዲህ እንዳለ በአስተዳደር ኩባንያዎች ላይ ብዙ ቅሬታዎች ስላሉ ይህ ትልቅ ጠቀሜታ አለው ፡፡ ስለዚህ ስምምነትን ከማጠናቀቁ በፊት በዚህ ርዕስ ላይ ያለውን ሕግ ማጥናት ተገቢ ነው ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
በኮንትራቱ መሠረት የአስተዳደር ኩባንያው አገልግሎቶችን መስጠት እና የቤቱን የጋራ ንብረት ጥገና እና ጥገና በተቀመጠ ክፍያ ላይ ሥራ ማከናወን ፣ ለባለቤቶቹ መገልገያ ወዘተ መስጠት አለበት ፡፡ በተዋዋይ ወገኖች የተፈረመ አንድ ሰነድ በማዘጋጀት ከአስተዳደር ኩባንያው ጋር ውል በጽሑፍ መጠናቀቅ አለበት ፡፡ ከአንድ ዓመት ለማያንስ እና ከአምስት ዓመት በማይበልጥ ጊዜ ይጠናቀቃል ፡፡
ደረጃ 2
በቤቶች ሕግ መሠረት ከአስተዳደር ኩባንያው ጋር ያለው ውል መያዝ አለበት-
1. አመራሩ የሚከናወንበትን የቤቱን አድራሻ;
2. የእንደዚህ ዓይነት ቤት ንብረት ክምችት;
3. ለቤቱ የጋራ ንብረት ጥገና እና ጥገና አገልግሎትና ሥራዎች ዝርዝር;
4. በኩባንያው የተሰጡትን የመገልገያዎች ዝርዝር;
5. የቤቱን, መገልገያዎችን የጋራ ንብረትን ለመጠገን እና ለመጠገን የክፍያ መጠን;
የተገለጸውን ክፍያ ለመፈፀም የሚደረግ አሰራር;
7. በአስተዳደር ኩባንያው ድርጊቶች ላይ ቁጥጥር የሚደረግበት አሰራር ፡፡
ደረጃ 3
ስምምነቱን ከ 13.08.2006 ቁጥር 491 የሩሲያ ፌዴሬሽን መንግሥት ድንጋጌዎች ጋር መፈተሽን ያረጋግጡ ፡፡ በአፓርትመንት ህንፃ ውስጥ የጋራ ንብረትን ለመንከባከብ ደንቦችን እንዲሁም ለመኖሪያ አከባቢዎች ጥገና እና ጥገና የክፍያ መጠንን ለመለወጥ ደንቦችን ያፀድቃል ፡፡ በተለይም በዚህ ውሳኔ ውስጥ የጋራ ንብረትን ለመንከባከብ አጠቃላይ ወጪዎችን በሚጠይቁ ደንቦች ላይ ትኩረት መስጠቱ ተገቢ ነው ፡፡ በተለይም በአከባቢው ጥገና እና ጥገና የክፍያ መጠን ላይ ውሳኔው ለአንድ ዓመት ያህል በአጠቃላይ የአፓርታማ ባለቤቶች አጠቃላይ ስብሰባ እንደሚወሰን ውሳኔው ያሳያል ፡፡ የአስተዳደር ኩባንያው አላግባብ እንዲጠቀም ላለመፍቀድ ይህ እና ሌሎች ደንቦች ከግምት ውስጥ መግባት አለባቸው (ከአንድ ዓመት ይልቅ ክፍያውን የበለጠ ለመጨመር ስድስት ወር ኮንትራቱን ይፃፉ ወዘተ) ፡፡ ከአስተዳደር ኩባንያው ጋር የውሉ አንቀጾች ከደንቡ ድንጋጌዎች ጋር መጣጣም አለባቸው ፡፡ ስለሆነም አብዛኛው ተከራዮች በግልፅ ትርፋማ ያልሆነ እና ህጉን የማያከብር ውል እንዳይፈረም ወዲያውኑ ውሉን ለመፈረም አይጣደፉ እና የተገለጸው መፍትሄ ስለመኖሩ ለጎረቤቶች ያሳውቁ ፡፡
