ባለቤቱ ቤቶችን ማከራየትንም ጨምሮ በራሱ ፍላጎት የማስወገድ መብት አለው። የግል ፣ ህጋዊ አካላት እንደ አከራይ ሆነው ሊያገለግሉ ይችላሉ ፡፡ ለማንኛውም የቅጥር ዓይነት በሁሉም ሁኔታዎች ፣ በክፍያ ፣ ቀነ-ገደብ እና በሌሎች በእኩል አስፈላጊ ነገሮች ላይ በመመሪያዎች ስምምነት ይደረሳል ፡፡
አስፈላጊ
- - የጽሑፍ ማስታወቂያ;
- - ለፍርድ ቤት ወይም ለህግ አስከባሪ ኤጄንሲዎች የቀረበ ማመልከቻ ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
ሰነዱ በቀላል ጽሑፍ ወይም በኖታሪ ቢሮ ቢጠናቀቅም ፣ ተመሳሳይ የሕግ ኃይል ያለው ሲሆን በግብይቱም በሁለቱም ወገኖች በጥብቅ ተፈጻሚ ይሆናል ፡፡
ደረጃ 2
የኪራይ ውል ቀደም ብሎ ለማቋረጥ የሚያስችሉ ቅድመ ሁኔታዎችን እና የሚቀጥሉትን ቅጣቶችም ይገልጻል ፡፡ እና አከራዩ ማን እንደሆነ ምንም ይሁን ምን ሁሉም የቅጥር ግንኙነቶች የሚተዳደሩት በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ አንቀጽ 130-131 እና 671-688 ነው ፡፡
ደረጃ 3
በዚህ ሕግ መሠረት የንግድ ቤቶችን ተከራዮች ምክንያቱን ሳይገልጹ ማስለቀቅ ይቻላል ፣ ግን ውሉ ከመቋረጡ ከሦስት ወራት በፊት ማስጠንቀቂያ መስጠት ፡፡ ማስጠንቀቂያው ከዓባሪዎች ዝርዝር እና ከማሳወቂያ ጋር በደብዳቤ መልክ መሰጠት አለበት ፡፡ በባለቤቱ ተነሳሽነት ውሉን ከመሰረዝ ጋር በተያያዘ ሁሉም የቅድሚያ ክፍያዎች እና የሦስት ወር ቅጣት ቤትን ለመከራየት በሚወጣው ወጪ መሠረት ለተከራዮች መከፈል አለበት ፡፡
ደረጃ 4
እንዲሁም የንግድ ኪራይ በጋራ ስምምነት ፣ ኪራይ ባለመክፈል ፣ በንብረት ላይ ጉዳት ፣ ለብልግና ባህሪ ሊቋረጥ ይችላል ፡፡ በሁሉም ሁኔታዎች ፣ ተከራዩ እና አከራዩ ወደ አንድ የጋራ ስምምነት ካልተስማሙ የሕግ አስከባሪዎችን ወይም የፍትህ ባለሥልጣናትን ማነጋገር ይችላሉ ፡፡
ደረጃ 5
ባለንብረቱ በአከባቢው ማዘጋጃ ቤት የተወከለው ክልል ከሆነ እና የማኅበራዊ ተከራይ ስምምነት ከተጠናቀቀ ተከራዮቹን በራሳቸው ፈቃድ የመኖሪያ ቦታ ቢቀይሩ ወይም በተፈጠረው ሁኔታ ምክንያት ማስወጣት ይቻላል ፡፡ ወይም የፍጆታ ክፍያዎች ከ 6 ወር በላይ ያልከፈሉ ከሆነ እንዲሁም ያልተፈቀደ የመልሶ ማልማት ጉዳይ ወይም መኖሪያ ቤት ለሌላ አገልግሎት ሲውል ፡፡ በዚህ ሁኔታ ተከራዩ በሆስቴል ውስጥ የመኖር ደረጃዎችን የሚያሟላ ሌላ ማረፊያ ይሰጠዋል ፡፡ ማስለቀቅ የሚቻለው በፍርድ ቤት ትዕዛዝ ብቻ ነው ፡፡
ደረጃ 6
በሌሎች በሁሉም ጉዳዮች የውሉ ውሎች በጥብቅ መከተል አለባቸው እና ማፈናቀሉ እንደ ህገወጥ ይቆጠራል ፡፡
