ተከራዮች ከአፓርትመንት እንዲፈናቀሉ የጋራም ይሁን አይሁን የኪራይ ውል ቀደም ብሎ እንደተቋረጠ የሚቆጠር ሲሆን በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ አንቀጽ 450 ፣ ቁጥር 610 ፣ ቁጥር 612 ፣ የተደነገገ ነው ፡፡ ቁጥር 619 ፣ ቁጥር 620 ፣ ቁጥር 687 ፣ በራሱ በውሉ ውስጥ ካልተደነገገ በስተቀር ወይም በተከራዮችና በቤቱ አከራይ መካከል የጋራ ስምምነት ከሌለ።
አስፈላጊ
- - ፓስፖርቱ
- - የኪራይ ውል እና ቅጅ
- - የመኖሪያ ቤት የርዕስ ሰነዶች
- - ለግልግል ዳኝነት ፍርድ ቤት ማመልከቻ
- - ከጎረቤቶች የተሰጡ መግለጫዎች
- የጥሪዎቻቸው እውነታ ካለ - ከህግ አስከባሪ ኤጄንሲዎች ማረጋገጫ
መመሪያዎች
ደረጃ 1
አንቀፅ 619 እና 620 በግልፅ የተደነገገው የቤቱ ባለቤት ምክንያቱን ሳይገልጽ የኪራይ ውሉን በተናጥል የማቋረጥ መብት እንዳለው ተከራዮቹን አስቀድሞ ማስጠንቀቅ ነው ፡፡
ደረጃ 2
የኪራይ ውሉ ከተነሣ እና ምክንያቱ ምንም ይሁን ምን አከራዩ በተናጥል ሊያቋርጠው ከፈለገ ተከራዮቹ የተመዘገበ ደብዳቤ በማስታወቂያ እና በኢንቬስትሜንት ዝርዝር በመላክ ውሉ ከመቋረጡ ከሁለት ወራት በፊት ማስጠንቀቂያ መስጠት አለባቸው ፡፡ ምንም እንኳን አሠሪዎች ሁሉንም የውል ስምምነቶች የሚያሟሉ ቢሆኑም ይህ መብት ተጠብቆ የሚቆይ ሲሆን ከሌሎች ሰዎች ስለ አኗኗራቸው ምንም ቅሬታዎች የሉም ፡፡
ደረጃ 3
ተከራዮቹ ማንኛውንም የውል ቃል በሚጥሱበት ጊዜ ኪራዩን በወቅቱ ባለመክፈላቸው ከሊዝ ባለንብረቱ አስቀድሞ ማስጠንቀቂያ ሳይሰጥ ውሉ ሊቋረጥ ይችላል ፡፡
ደረጃ 4
ተከራዮች በጎረቤቶች የአእምሮ ሰላም ውስጥ ጣልቃ የሚገቡ ከሆነ ፣ ሁከት የተሞላበት የአኗኗር ዘይቤ የሚመሩ ከሆነ ፣ የተከራዩትን ንብረት የሚያበላሹ ከሆነ ለሕግ አስከባሪ ኤጄንሲዎች መደወል ያስፈልግዎታል ፣ መግለጫ ይጻፉ ፡፡ የጥሰቱ እውነታ ይመዘገባል ፣ ይህ ደግሞ ቀጣሪዎችን የሚደግፍ የገንዘብ ቅጣት እና ኮሚሽኖች ሳይከፍሉ ውሉን ቀድሞ ማቋረጡ አግባብነት ያለው አከራካሪ ማስረጃ ነው ፡፡
ደረጃ 5
ያም ሆነ ይህ ውሉን በሚፈጥሩበት ጊዜ የኪራይ ውሉ በሚቋረጥበት ሁኔታ ሁሉንም አንቀጾች እና ንዑስ አንቀጾች ማካተት እና የሚቀጥሉትን ቅጣቶች ሁሉ ማመልከት አስፈላጊ ነው ፡፡ ይህ ባለንብረቱ በተከራዮች ላይ ጥገና ማድረግ እና ጉዳት ማድረስ ካለበት በንብረት ውድመት ምክንያት ከፍተኛ ኪሳራ ውስጥ ላለመግባት ይረዳል ፡፡
ደረጃ 6
የሰላም ድርድር ወደ አወንታዊ ውጤት የማያመራ ከሆነ ተከራዮችን የማፈናቀልን ጉዳይ ለመፍታት ለግልግል ፍርድ ቤት ማመልከት ያስፈልግዎታል ፡፡ አሠሪዎች በአጎራባች ባህሪያቸው ሁሉንም ጎረቤቶች ጣልቃ ከገቡ ከጎረቤቶች መግለጫዎችን መሰብሰብ እና ከተቻለ በፍርድ ቤቱ ስብሰባ ላይ እንዲገኙ መጠየቅ አስፈላጊ ነው ፡፡
