ሰዎች አፓርትመንት ለመካፈል እና ለቀው መሄድ ሲፈልጉ ብዙ ጊዜ ሁኔታዎች አሉ። በእያንዳንዱ ልዩ ሁኔታ አፓርትመንት በተለያዩ መንገዶች መከፋፈል ይችላሉ ፡፡ በጣም ቀላሉ አማራጭ መሸጥ ፣ ገንዘቡን መከፋፈል እና እያንዳንዱ ሰው ለራሱ ፍላጎት ብቻ የሚቆይ ነው። እንደ አለመታደል ሆኖ ይህ በሁሉም ሁኔታዎች አይቻልም ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
አፓርትመንቱ ማዘጋጃ ቤት ከሆነ እና ነዋሪዎቹ ወደ ግል ካልተላለፉ ከዚያ ወደ ብዙ ማዘጋጃ ቤቶች ሊከፈል እና ሊበተን ይችላል ፡፡ እንደዚህ ዓይነቱን አፓርታማ ለመሸጥ እንዲሁም የእያንዳንዱን ድርሻ በዓይነት ለመለየት የማይቻል ነው። ይህ ሊከናወን የሚችለው ከግል ይዞታ እና የባለቤትነት ምዝገባ በኋላ ብቻ ነው ፡፡ በአፓርትመንት አነስተኛ ኪዩቢክ አቅም ፣ ለብዙ ማዘጋጃ ቤት አፓርትመንቶች መለዋወጥ በማይቻልበት ጊዜ ፣ የሴክሽን ፍ / ቤቶች ለዓመታት የሚቆዩ እና ወደ አዎንታዊ ውጤት አይወስዱም ፡፡
ደረጃ 2
በጋራ የባለቤትነት መብቶች መሠረት አፓርታማ በተከራዮች መካከል በሚመዘገብበት ጊዜ ገንዘብን በመሸጥ እና በመከፋፈል ወይም እያንዳንዱ ባለቤትን ለአነስተኛ አፓርታማዎች በመለዋወጥ በጋራ ስምምነት ሊከፋፈል ይችላል ፡፡
ደረጃ 3
ከባለቤቶቹ አንዱ ለመሸጥ ወይም ለመንቀሳቀስ በማይስማማበት ሁኔታ ውስጥ በሕግ በተደነገገው መሠረት የእያንዳንዳቸውን ድርሻ በአይነት ለመመደብ አስፈላጊ ነው ፡፡ ሁኔታዎችን እና ዋጋን የሚያመለክቱ ስለ አክሲዮናቸው ሽያጭ ለሌሎች ባለቤቶች ማሳወቂያ ለማዘጋጀት አንድ ኖታሪ ያነጋግሩ። ለሁሉም ባለሀብቶች ከኢንቨስትመንት ዝርዝር ጋር በተመዘገበ ደብዳቤ ማሳወቂያ ይላኩ እና ከአንድ ወር በኋላ በነባሪነት ድርሻዎን ለመግዛት የማይፈልጉ ሁሉም ባለቤቶች ረጋ ብለው ለውጭ ሰው ይሽጡት ወይም ለሌላ የመኖሪያ ቦታ ይለውጡት ፡፡
ደረጃ 4
የአፓርታማው መጠን አነስተኛ ከሆነ በአይነት የሁሉም ሰው ድርሻ መመደብ የማይቻል በሚሆንበት ጊዜ ሁኔታው የተለየ ነው ፡፡ በዚህ ሁኔታ ወደ ፍርድ ቤት መሄድ ያስፈልግዎታል ፣ ይህም የእያንዳንዱን ባለቤት ድርሻ በመቶኛ አንፃር የሚያመለክተው እና አፓርታማውን ለመከፋፈል የማይፈልጉ ባለቤቶች እንደ ድርሻዎ ዋጋ መቶኛ ገንዘብ እንዲከፍሉ ያስገድዳል ፡፡
ደረጃ 5
በአንደኛው የትዳር ጓደኛ ስም አንድ አፓርትመንት ሲመዘገብ እና ጋብቻው ሲመዘገብ ከዚያ አንድ ባልና ሚስት በባለቤትነት የምስክር ወረቀት ውስጥ ባይገለፁም በእኩል ድርሻቸው የእነሱ ነው ፡፡
ደረጃ 6
የባለቤቱ የትዳር ጓደኛ ክፍፍሉን ማድረግ የማይፈልግ ከሆነ አፓርትመንቱን በግዳጅ ለመከፋፈል ወደ ፍርድ ቤት ይሂዱ ፡፡
ደረጃ 7
ባልተመዘገበ ጋብቻ ውስጥ አፓርትመንቱ በጋራ ገንዘብ ሲገዙ እና የአንድ የጋራ ሕግ ባልና ሚስት ባለቤትነት ሲመዘገብ እና ክፍፍል ለማድረግ የማይፈልግ ከሆነ እርስዎም ወደ ፍርድ ቤት መሄድ እና የማስረጃ ጥቅል ማቅረብ አለብዎት አፓርታማው በጋራ ገንዘብ እንደተገዛ ፡፡ ክርክሮችዎን ከግምት ውስጥ በማስገባት ፍ / ቤቱ በአፓርታማው የግዴታ ክፍፍል ላይ ውሳኔ ይሰጣል ወይም በማያሻማ ማስረጃ ምክንያት ክፍሉን ይክዳል ፡፡
ደረጃ 8
ከዚህ በላይ በተገለጹት ጉዳዮች ሁሉ ያለ ልዩነት ፣ ለአካለ መጠን ያልደረሱ ፣ አቅመ-ቢስ ወይም በከፊል ችሎታ ያላቸው ሰዎች በአፓርታማው ውስጥ የሚኖሩ ወይም ባለቤቶች ከሆኑ የአሳዳጊነትና የአሳዳጊ ባለሥልጣኖች በክፍፍሉ ፣ በሽያጭ ፣ በልውውጥ ውስጥ የመሳተፍ ግዴታ አለባቸው ፡፡ እነዚህ ባለሥልጣናት ስለ ቤት መዛባት በጽሑፍ ማሳወቅ አለባቸው ፡፡
