ኮንትራቶችን የማጠናቀቅ ፣ የመቀየር እና የማቋረጥ አሠራር የሚተዳደረው በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ ነው፡፡አጠቃላይ እንደ ደንቡ ተዋዋይ ወገኖች በውሉ መሠረት የተያዙትን ግዴታዎች የመወጣት ግዴታ አለባቸው ፡፡ ነገር ግን በውሉ ውሎች ላይ ለውጥ ማምጣት ሲቻል ህጉ ለብዙ ጉዳዮች ይደነግጋል ፡፡
መመሪያዎች
ደረጃ 1
በመጀመሪያ ፣ የውሉ ለውጥ በተዋዋይ ወገኖች የጋራ ስምምነት ይቻላል ፡፡ የስምምነቱ ሁሉም ወገኖች በማሻሻያዎቹ ከተስማሙ ስምምነቱን ለማሻሻል ብቻ መደምደሚያ ያስፈልጋቸዋል ፡፡ እንዲህ ዓይነቱ ስምምነት እንደ ውሉ ራሱ በተመሳሳይ መልኩ መጠናቀቅ አለበት ፡፡
የሩሲያ ሕግ በአፍ እና በፅሁፍ ቅጾች ላይ ስምምነት መደምደሚያ ይሰጣል ፡፡ የተጻፈው ቅጽ በቀላል የጽሑፍ ቅፅ እና በቀጣይ ኖታራይዜሽን በተጻፈ ቅጽ ተከፋፍሏል ፡፡ በአሁኑ ጊዜ ለተወሰኑ የቃልኪዳን ዓይነቶች እና የይገባኛል ጥያቄዎች ምደባ የግዴታ notarization በሕግ ተሰጥቷል ፡፡ ቀሪዎቹ ኮንትራቶች ተዋዋይ ወገኖች ከተስማሙ ብቻ በኖታራይዜሽን ይገዛሉ ፡፡
ቀላል ጽሑፍን ማካተት አለበት
1) በራሳቸው እና በዜጎች መካከል የሕጋዊ አካላት ውል;
2) የዜጎች ውል በመካከላቸው በሕግ ከተቀመጠው አነስተኛ ደመወዝ ቢያንስ አስር እጥፍ የሚበልጥ እና በሕግ በተደነገጉ ጉዳዮች - የግብይቱ መጠን ምንም ይሁን ምን
ሌሎች ሁሉም ኮንትራቶች በቃል ሊጠናቀቁ ይችላሉ ፡፡
ስለሆነም የጋራ ስምምነት በሚኖርበት ጊዜ ተዋዋይ ወገኖች በውሉ ላይ ማሻሻያ ለማድረግ በቃል መስማማት ወይም በጨረታው ላይ ተጨማሪ ስምምነት በፅሁፍ (ምናልባትም በሚቀጥለው ኖትራይዜሽን) ለመደምደም በቂ ነው ፡፡ ተጠናቀቀ ፡፡
ኮንትራቱ የስቴት ምዝገባን የሚፈልግ ከሆነ በእሱ ውስጥ ለውጦች እንዲሁ በሕግ በተደነገገው መንገድ መመዝገብ አለባቸው (ለምሳሌ ከሪል እስቴት ግብይቶች ጋር በተያያዘ) ፡፡
ደረጃ 2
በሁለተኛ ደረጃ የውሉ ለውጥ በአንዱ ወገን ተነሳሽነት ሊፈጠር ይችላል ፡፡ ከሚከተሉት ሁኔታዎች ውስጥ አንዱ ካለ ይህ ሊሆን ይችላል-
1) በሌላው ወገን ጉልህ የሆነ የውል መጣስ ቢኖር;
2) ተዋዋይ ወገኖች ውሉን ሲያጠናቅቁ ከሄዱበት ሁኔታ ላይ ከፍተኛ ለውጥ ቢከሰት;
3) በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ ፣ በሌሎች ሕጎች ወይም በስምምነት በተደነገጉ ሌሎች ጉዳዮች ፡፡
በአንደኛው ወገን ተነሳሽነት ውሉ በፍርድ ቤት ብቻ ሊለወጥ ይችላል ፡፡ ከሳሽ የይገባኛል ጥያቄ መግለጫውን ለፍርድ ቤቱ ከማቅረቡ በፊት ውሉን ለመቀየር በጽሑፍ የቀረበውን ሌላኛውን ወገን ወደ ውሉ ለመላክ ግዴታ አለበት ፡፡ በዚህ ሰነድ ውስጥ በውሉ ላይ እንዲደረጉ የቀረቡትን ለውጦች ማንፀባረቅ እንዲሁም የቀረበለትን ሀሳብ ለማጤን ቀነ ቀጠሮ ማስያዝ አስፈላጊ ነው ፡፡ ቀነ-ገደቡ የማይታሰብ ከሆነ በ 30 ቀናት ውስጥ ምላሽ መሰጠት አለበት ተብሎ ይገመታል ፡፡ በውሉ ስር ያሉት ተጓዳኞች ውሉን ለማሻሻል የማይስማሙ ከሆነ ወይም ሀሳቡን መልስ ያላገኙ ከሆነ ከሳሽ በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ አንቀጽ 452 መሠረት የውሉን ውሎች ለማሻሻል የይገባኛል ጥያቄ የማቅረብ መብት አለው ፡፡. የይገባኛል መግለጫው በውሉ ላይ ማሻሻያ ረቂቅ እና ውሉ እንዲሻሻል የቀረበውን ሀሳብ ለተከሳሽ ለመላክ ማስረጃ ማቅረብ አለበት ፡፡
