ስምምነት በሁለቱም ወገኖች ፣ በግለሰቦች እና በኢንተርፕራይዞች ፣ በሕጋዊ አካላት መካከል ሊኖር የሚችለውን ተዋዋይ ወገኖች የሚቆጣጠር የፍትሐ ብሔር ሕግ ነው ፡፡ ይህ ሕጋዊ አስገዳጅ ሰነድ ስለሆነ የተወሰኑ መስፈርቶች በእሱ ላይ ተጭነዋል ፣ ያለ ምንም ማሟላት አለበት። እንደነዚህ ያሉት መስፈርቶች በጽሁፉ ውስጥ አስፈላጊ ሁኔታዎች መኖራቸውን ያካትታሉ ፡፡
የውሉ ውሎች ምንድን ናቸው?
የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ አንቀጽ 421 እንደሚለው ስምምነትን ለማጠናቀቅ የሚያስችሉት ሁኔታዎች ለዚህ ዓይነቱ ስምምነት አስፈላጊ ካልሆኑ በስተቀር በግብይቱ ውስጥ የተሳተፉ አካላት ስምምነት በማድረግ ሊወሰኑ ይችላሉ ፡፡ ለአንድ ውል ተመሳሳይ የግልጽነት ደንብ ባልተዋቀረበት ጊዜ እና ሌሎች ሁኔታዎች በተከራካሪ ወገኖች ካልተደራደሩ ፣ የዚህ ዓይነቱ ውል ዓይነተኛ በሆነው በንግድ ሥራ ላይ በሚውሉት የጉምሩክ ሥራዎች የሚወሰኑት በሥራ ላይ ይውላሉ ፡፡
በውሉ ውስጥ እንደዚህ ያሉ ሁኔታዎች መኖራቸው የግዴታ የህግ ደንብ ነው ፣ ምክንያቱም በቅጹ ይህ ሰነድ ከነዚህ ሁኔታዎች ጋር በተያያዘ የተዋዋይ ወገኖች ስምምነት ስለሆነ ፡፡ በሥነ-ጥበባት መሠረት የእነዚህ ስምምነቶች ግኝት ከተረጋገጡ ተጓዳኞች ፊርማዎች በኋላ ብቻ እንደ ተጠናቀቀ ሊቆጠር ይችላል ፡፡ 432 የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ. ስለዚህ ፣ አንዳንድ ሁኔታዎች ፣ ያለእነሱ ስምምነት መፈረም እና መደምደም የማይቻል እንደ አስፈላጊ ይቆጠራሉ። እነዚያ ስምምነት ላይ መድረስ የማያስፈልጋቸው ሁኔታዎች እንደ መደበኛ ይቆጠራሉ ፡፡
የውል ውሎች ዓይነቶች
በውሉ ውስጥ ሊንፀባረቁ የሚገባቸው የተወሰኑ የቁሳዊ ሁኔታዎች ዝርዝር ብዙውን ጊዜ በአይነቱ የሚወሰን ነው ፣ ግን በአጠቃላይ ህጉ እንደዚህ ያሉ ሁኔታዎችን ይመለከታል ፡፡
- በውሉ ርዕሰ ጉዳይ ላይ ሁኔታዎች;
- በተዋዋይ ወገኖች የተደረሰ ስምምነት የሚደረስባቸው ሁኔታዎች;
- ለዚህ ዓይነቱ ውል አስፈላጊ የሆኑ ሁኔታዎች ፡፡
በእያንዳንዱ የተወሰነ ሁኔታ ውስጥ አስፈላጊ ሁኔታዎች ዝርዝር በተናጠል ይወሰናል ፡፡
ስለዚህ ለምሳሌ ፣ በግዥ እና በሽያጭ ግብይት ውስጥ የውል ርዕሰ ጉዳይ ሸቀጥ ነው; የኪራይ ውል ሲያጠናቅቁ - ለሊዝ የተላለፈበት ግቢ ፣ መሣሪያ ወይም የመሬት ሴራ; በስራ ውል ውስጥ - መደረግ ያለበት ሥራ ፡፡ በአንዳንድ ሁኔታዎች ለመኖሪያ ያልሆኑ መኖሪያ ቤቶች የኪራይ ውል ሲያጠናቅቅ ፣ ሕጉ ስለ ካዳስተር ቁጥሩ ፣ የፖስታ አድራሻውን እና ሌሎች የስምምነቱን ርዕሰ-ጉዳይ ያለጥርጥር ለመለየት የሚያስችሉ ምልክቶችን በመያዝ ዝርዝር መግለጫ ይፈልጋል ፡፡
እነዚያ ሁኔታዎች ከተከራካሪ ወገኖች በአንዱ ጥቆማ በስምምነቱ ጽሑፍ ውስጥ የተካተቱ ሁኔታዎች “ድንገተኛ” ብለው ይጠሩታል ፣ ግን በእነሱ ላይ ስምምነት መድረስ አለበት ፡፡ ለምሳሌ ፣ በሽያጭ እና በግዥ ግብይት ውስጥ ሻጩ የሸቀጦቹን ዋጋ የሚከፍልበትን ጊዜ እና አሠራር በተመለከተ አንድ ውል በውሉ ውስጥ ሊያካትት ይችላል ፡፡
ለተለያዩ የውል ዓይነቶች አስፈላጊ ሁኔታዎች የሚከተሉትን ያካትታሉ:
- ለችርቻሮ ሽያጭ እና ለግዢ ግብይት የውሉ ዋጋ;
- የአቅርቦት ውል ሲያጠናቅቅ የመላኪያ ጊዜ;
- የሪል እስቴት ግዢ እና የሽያጭ ስምምነት ከተጠናቀቀ የንብረቱ ዋጋ;
- ለመኖሪያ ቤት ሽያጭ ውል ሲጨርሱ መኖሪያ ቤቱን መጠቀሙን የሚቀጥሉ ሰዎች ዝርዝር;
- የአገልግሎት አቅርቦት ቦታ እና ቃል ፣ የአገልግሎት ስምምነት ከተጠናቀቀ ፣ ወዘተ.
