በዘመናዊ ኢኮኖሚያዊ ሁኔታዎች ውስጥ የመሬት መሬቶች ብዙውን ጊዜ በሊዝ ይከራያሉ ፡፡ በመሬት አጠቃቀም ረገድ ሊከሰቱ የሚችሉ አለመግባባቶችን ለማስቀረት ፣ የሊዝ ስምምነት ሲዘጋጁ ፣ ተገቢውን ስምምነት በማጠናቀቅ በርካታ አስገዳጅ መስፈርቶችን ማክበር አስፈላጊ ነው ፡፡ መሬት ለመመዝገብ ዋና ህጎች በሩሲያ ፌዴሬሽን የመሬት ኮድ ውስጥ ተቀምጠዋል ፡፡
አስፈላጊ
- - የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ;
- - የሩሲያ ፌዴሬሽን የመሬት ኮድ;
- - የጣቢያው የ Cadastral passport;
- - የተከራየው ቦታ ዕቅድ;
- - የኪራይ ውል.
መመሪያዎች
ደረጃ 1
የመሬት ሴራዎችን የኪራይ ውል የሚቆጣጠረው የሩሲያ ፌዴሬሽን የመሬት ኮድ ድንጋጌዎችን ይመልከቱ ፡፡ በመሬት ሽግግር ላይ ገደቦችን ለገለጸው ለኮዱ አንቀጽ 27 ልዩ ትኩረት ይስጡ ፡፡ በአንቀጽ 4 በአርት. 27 ቱ ከዝውውር የተወሰዱ እና በፌዴራል ባለቤትነት ብቻ የተያዙ መሬቶችን ሙሉ ዝርዝር ይ containsል ፡፡
ደረጃ 2
ለመከራየት የሚፈልጉት ሴራ ከዝውውር በተወገደ መሬት ምድብ ስር ይወድቅ እንደሆነ በሩሲያ ፌዴሬሽን የመሬት ኮድ በመመራት መወሰን በተለይም ለማዘጋጃ ቤት ፍላጎቶች በተመደበው የመሬት ወሰን ውስጥ የሚገኝ መሬት በብሔራዊ ፓርክ ወይም በተፈጥሮ ክምችት ስር የሚገኝ ከሆነ የሊዝ ስምምነትን መደምደም አይቻልም ፡፡
ደረጃ 3
ለሴራው የኪራይ ውል ውል ይስሩ ፡፡ በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ሕግ ምዕራፍ 34 ላይ የተሰጠውን መደበኛ ቅፅ እና በመሬት ኮድ ውስጥ የተቀመጡትን ምክሮች እንደ መሠረት ይጠቀሙ ፡፡ የመሬት ኪራይ መጠን በውሉ ውስጥ ያቅርቡ; የስምምነቱ ነገር የማዘጋጃ ቤት ወይም የመንግሥት መሬት ከሆነ የኪራይ ጉዳይ በሩሲያ ፌደሬሽን መንግሥት ብቃት ውስጥ ነው ፡፡
ደረጃ 4
በዝርዝሩ ላይ ከባለቤቱ ጋር በመስማማት ውሉን ያጠናቅቁ ፡፡ የመሬቱ ኪራይ ውል በፅሁፍ መከናወን አለበት ፣ እና ኖታሪየዋ ማድረጉ ግዴታ አይደለም። ኮንትራት በእራስዎ ለመፈፀም አስቸጋሪ ሆኖ ካገኘዎት ከሕጋዊ ኤጀንሲ ብቃት ያለው እርዳታ ይጠይቁ ፡፡
ደረጃ 5
በውሉ ውስጥ ባለንብረቱ የመደምደም መብት ያላቸውን እነዚያን ሰዎች መጠቀሱን ያረጋግጡ-ባለቤቶች ወይም በሕግ የተፈቀደላቸው ሰዎች (የውሉ ርዕሰ ጉዳይ የማዘጋጃ ቤት ወይም የግዛት መሬት ከሆነ) ፡፡ ይህ ሁኔታ ካልተሟላ ፣ ውሉ ዋጋ ቢስ ሊሆን ይችላል ፣ እና ምክንያታዊ ያልሆነ የገንዘብ ኪሳራ ይደርስብዎታል።
ደረጃ 6
የሊዝ ስምምነት ለመመዝገብ ማመልከቻ ያቀረቡ ፣ የሊዝ cadastral ፓስፖርት በማያያዝ ፣ ለተከራየው መሬት የመሬት ቅየሳ ዕቅድ ፣ የሚገመት ዋጋን ፣ የሊዝ ክፍያዎችን ስሌት ፣ የክፍያ ደረሰኝ የሚያሳይ የባለሙያ አስተያየት የመንግስት ግዴታ. ስምምነቱ የስቴት ምዝገባን ካለፈ በኋላ ብቻ በሕጋዊ መንገድ ተፈጻሚ ይሆናል ፡፡
