ተከራዩም ሆነ አከራዩ ለመሬቱ ሴራ የሊዝ ስምምነቱን የማቋረጥ መብት አላቸው - የዚህ ውል ጊዜ ሲያልቅ ወይም በተከራዩ ወይም በአከራዩ ጥያቄ መሠረት ከዕቅዱ በፊት። የመሬት ሴራ ኪራይ ውል መቋረጥ በተለየ ሰነድ ውስጥ መደበኛ (አብዛኛውን ጊዜ ተጨማሪ ስምምነት) መደበኛ ነው ፡፡ የመሬቱ መሬት በተቀባዩ የምስክር ወረቀት መሠረት ለአከራዩ ይመለሳል።
መመሪያዎች
ደረጃ 1
በስምምነቱ ውስጥ ካሉ ማናቸውም ወገኖች ለመሬቱ መሬት የኪራይ ውሉን የማቋረጥ መብት አለው ፡፡ ውሉ የሚቆይበት ጊዜ የሚቆይበት ጊዜ ሲያበቃ (ውሉ አስቸኳይ ከሆነ) ወይም ከተያዘለት ጊዜ በፊት ይቋረጣል ፡፡ የኪራይ ስምምነቱን ቀድሞ ለማቋረጥ የሚያስችሉት ሁኔታዎች በፍትሐ ብሔር ሕግ የተፃፉ ናቸው ፣ ሆኖም ተዋዋይ ወገኖች እንደዚህ ባለው ስምምነት ሊቋረጡ በሚችሉባቸው ሌሎች ሁኔታዎች ውስጥ በስምምነቱ የመመስረት መብት አላቸው ፡፡
ደረጃ 2
በሕጉ መሠረት አከራዩ በሚከተሉት ጉዳዮች የኪራይ ውሉን የማቋረጥ መብት አለው ፡፡
1. በተከራዩ በተከታታይ ከሁለት ጊዜ በላይ ኪራይ አለመክፈል;
2. ተከራዩ የመሬት ውሉን ጉልህ በሆነ ወይም በተደጋጋሚ የውሉ ውሎች በመጣሱ (ለምሳሌ የመሬቱ መሬት ለአትክልትና ፍራፍሬ ልማት ቢሰጥም ተከራዩ በላዩ ላይ የቆሻሻ መጣያ ቦታ አቋቋመ) ፡፡
3. የመሬቱ መሬት መበላሸት ፡፡
ደረጃ 3
ተከራዩ እንዲሁ በሚኖርበት ጊዜ የኪራይ ውሉን ቀድሞ የማቋረጥ መብት አለው ፡፡
1. የመሬቱ መሬት በውሉ ውስጥ ለተጠቀሰው ዓላማ ጥቅም ላይ የማይውል ሆኖ ተገኝቷል ፤
2. የመሬቱ መሬት ጥቅም ላይ መዋል የማይችልባቸው ጉድለቶች አሉት ፣ እንደዚህ ያሉ ጉድለቶች ቀደም ሲል ለተከራዩ የማይታወቁ ነበሩ ፤
3. አከራዩ የመሬቱን መሬት እንዲጠቀሙበት አያቀርብም ወይም በአጠቃቀሙ ላይ እንቅፋቶችን ይፈጥራል ፡፡
ደረጃ 4
ባለንብረቱ ከተከራዩ ጋር የመሬት ኪራይ ስምምነቱን ከቀጠሮው ቀን ለማቋረጥ ከወሰነ ፣ ምክንያታዊ በሆነ ጊዜ ውስጥ ስለዚህ በጽሑፍ ማሳወቅ አለበት። ይህ ጊዜ በሊዝ ውል ውስጥ ተቀምጧል ፡፡
ደረጃ 5
የኪራይ ውሉ ሲቋረጥ ተከራዩ በተቀባዩ የምስክር ወረቀት መሠረት የመሬቱን መሬት ለአከራዩ ይመልሳል ፡፡ የመሬቱ መሬት ተቀባይነት ባገኘበት ተመሳሳይ ሁኔታ ሊከራይ ይገባል ፡፡ ተከራዩ በመሬቱ ላይ የማይነጣጠሉ ማሻሻያዎችን ካደረገ (ለምሳሌ ፣ የተተከሉ ዛፎች) ፣ እና እንደዚህ ዓይነት ማሻሻያዎች ከአከራዩ ጋር ከተስማሙ ፣ ሁለተኛው ደግሞ ለእነዚህ የማይነጣጠሉ ማሻሻያዎች ተከራዩን ማካካስ አለበት ፡፡
